Cette villa individuelle à Nerja, province de Málaga, offre un espace de vie généreux avec quatre chambres et trois salles de bains sur 215 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 321 m², cette propriété quasi neuve promet une vie confortable dans un environnement rural proche de la côte. La villa est prête à emménager et combine des commodités modernes avec le calme de la nature. Avec sa piscine privée et son appartement séparé, le confort de vie est étendu pour les résidents et les invités.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Nerja se positionne par sa localisation dans un environnement rural plus calme, loin des centres plus animés comme Marbella ou Estepona. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' sont également situés sur la côte, Nerja offre une atmosphère andalouse plus traditionnelle. La villa proposée ici se distingue par son appartement séparé et sa disposition sur trois niveaux, offrant une plus grande flexibilité aux résidents et aux invités que de nombreuses résidences d'appartements plus compactes. Les 499 000 € demandés ici pour une villa individuelle avec piscine privée et terrain sont compétitifs compte tenu de la taille et des équipements dans la région rurale de Nerja, surtout par rapport aux zones plus densément construites plus à l'ouest. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée dans une autre région, ce qui clarifie le positionnement relatif de cette villa de Nerja. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas et la topographie spécifique de la région (700m d'altitude, pentes raides) la distinguent des tronçons côtiers plus plats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier calme et rural, à proximité de la côte de Nerja. L'environnement se caractérise par sa beauté naturelle, tandis que la proximité des plages et des commodités locales améliore le confort de vie. L'emplacement offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un espace extérieur privé. Les quatre chambres et trois salles de bains, complétées par un appartement séparé, conviennent aux familles ou pour accueillir des invités. La piscine privée et les terrasses couvertes invitent à la détente et aux réceptions en plein air.
Le projet est classé 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa peut être occupée immédiatement. Il s'agit d'un développement établi qui ne nécessite plus de temps d'attente pour la finalisation. Cela permet un emménagement immédiat et l'utilisation de toutes les commodités.
Le projet n'offre pas de liaisons directes avec les transports en commun, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La distance aux grands centres urbains et à l'aéroport est considérable. La pente vers la plage la plus proche est très raide, ce qui peut limiter l'accessibilité.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et rural, tout en appréciant la proximité de la côte et des commodités. Si vous souhaitez une propriété avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités, l'unité de vie séparée est un avantage certain. Ceux qui apprécient l'intimité et une piscine privée seront satisfaits. Cette villa est également une option appropriée pour les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement habitable, sans longs délais d'attente. La proximité de Nerja, connue pour ses plages et ses grottes, offre également des possibilités de loisirs attrayantes. Les acheteurs qui souhaitent profiter d'un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement et recherchent une propriété permettant à la fois la détente et le divertissement se sentiront bien ici. La région est également intéressante pour les golfeurs, même si les parcours les plus proches sont un peu plus éloignés.
La villa se présente dans un excellent état et a été conçue en pensant au confort et à la fonctionnalité. Les intérieurs comprennent un espace de vie et de salle à manger décloisonné avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est moderne et intégrée à l'espace de vie. Les chambres sont réparties sur plusieurs niveaux, les chambres principales disposant de leur propre salle de bain et d'un accès à des terrasses privées. Les salles de bain sont bien équipées et reflètent le niveau de qualité général de la propriété. Des commodités supplémentaires telles que la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude, assurent un confort de vie toute l'année. Les vastes terrasses et l'espace piscine privé sont fabriqués à partir de matériaux de haute qualité et offrent des conditions idéales pour la vie en plein air. L'appartement séparé dispose de sa propre cuisine et de son propre espace de vie, offrant un confort et une intimité supplémentaires.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 499.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec quatre chambres et trois salles de bains, y compris l'appartement séparé. La taille et les équipements de la villa, y compris la piscine privée et les vastes terrasses, se reflètent dans le prix. Actuellement, cette propriété est disponible immédiatement car elle est terminée. Le terrain proposé a une superficie de 321 m². La villa est conçue sur trois niveaux, l'appartement séparé offrant un espace de vie supplémentaire.
Nerja, située sur la Costa del Sol orientale, est connue pour son paysage côtier pittoresque et sa charmante vieille ville. Cette villa se trouve dans une zone rurale plus calme, offrant une atmosphère plus détendue que les localités côtières plus animées. L'environnement est dominé par la nature, avec les contreforts de l'arrière-pays qui s'étendent jusqu'à la côte. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la mer et du paysage environnant. Les courses peuvent être faites dans un supermarché voisin, à quelques minutes en voiture. La villa elle-même est répartie sur trois niveaux, avec un espace de vie et de salle à manger décloisonné complété par une cheminée. Des terrasses séparées offrent une orientation sud-est pour le soleil du matin. L'appartement séparé avec deux chambres et sa propre terrasse offre une flexibilité pour les invités ou comme unité de vie distincte.
Vivre dans cette villa à Nerja signifie combiner le calme d'un environnement rural avec la proximité de la côte. La propriété est située à l'écart de l'agitation, mais offre néanmoins un bon accès aux installations essentielles. Un supermarché et une pharmacie sont à seulement environ 4,5 km, ce qui facilite les courses quotidiennes. Les grandes villes et l'offre culturelle de Malaga sont accessibles par l'infrastructure routière bien développée, le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga durant environ 63 km. La nature environnante invite aux promenades et aux explorations. Les nombreux restaurants et cafés de Nerja offrent une diversité culinaire. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de las Alberquillas (4,1 km), rend la vie au bord de la mer facilement accessible. L'altitude de 700 m de la région offre souvent une vue dégagée et un climat agréable.
Cette villa est située dans la municipalité de Nerja, province de Málaga. Le repère sur la carte indique son positionnement dans une zone rurale, caractérisée par une combinaison de nature et de proximité côtière. La proximité des plages et des services de base est visible, tandis que la distance aux grands centres urbains et à l'aéroport est également évidente.
Cette villa est située à Nerja, dans la partie orientale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Nerja se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la comarque de La Axarquía. L'emplacement combine le charme rural de l'arrière-pays avec la proximité de la côte. Alors que la ville de Málaga, avec son offre culturelle et son aéroport, est facilement accessible, Nerja elle-même offre une atmosphère plus détendue. La propriété est stratégiquement positionnée pour profiter à la fois des beautés naturelles de la région et des commodités des localités côtières. Le paysage environnant et la proximité de petites criques et de plages font de Nerja un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le calme, sans pour autant renoncer aux infrastructures d'une région de vacances renommée.
La villa est bien desservie par la route, avec une place de garage privée disponible. Un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités (23 arrêts à proximité, 6 lignes). Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à environ 4,5 km. Les plages, comme la Playa de las Alberquillas, sont à environ 4 km à 4,4 km et sont rapidement accessibles en voiture. L'hôpital est à 25 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches se trouvent à des distances comprises entre 61 km et 65 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 63 km à vol d'oiseau, permettant un voyage en avion.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja se caractérise par un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,4°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de baignade d'environ quatre mois (température de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus agréable et offre souvent des vues claires sur le paysage environnant et la mer. L'environnement naturel, composé de zones rurales et de la proximité de la côte, crée un microclimat attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nerja offre une variété de plages, y compris les proches Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km). Au total, quatre plages de la région sont récompensées par le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Les pentes vers la plage peuvent être très raides, comme le montre la pente de 17% vers la Playa de las Alberquillas. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités sportives. Avec 125 installations sportives enregistrées à proximité, il existe diverses options pour les activités de loisirs. La proximité de marinas comme Marina del Este (9,6 km) élargit l'offre pour les amateurs de sports nautiques. La température moyenne mensuelle et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent l'utilisation de ces installations une grande partie de l'année.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Nerja, dans la partie orientale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Nerja se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la comarque de La Axarquía. L'emplacement combine le charme rural de l'arrière-pays avec la proximité de la côte. Alors que la ville de Málaga, avec son offre culturelle et son aéroport, est facilement accessible, Nerja elle-même offre une atmosphère plus détendue. La propriété est stratégiquement positionnée pour profiter à la fois des beautés naturelles de la région et des commodités des localités côtières. Le paysage environnant et la proximité de petites criques et de plages font de Nerja un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le calme, sans pour autant renoncer aux infrastructures d'une région de vacances renommée.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL507564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
