Esta moradia isolada em Nerja, província de Málaga, oferece um espaço de vida generoso com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 215 m² de área útil. Situada num lote de 321 m², esta propriedade quase nova promete uma vida confortável num ambiente rural próximo da costa. A moradia está pronta a habitar e combina comodidades modernas com a tranquilidade da natureza. Com a sua piscina privada e apartamento independente, o conforto de vida é ampliado para residentes e convidados.
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nerja posiciona-se pela sua localização numa área rural mais tranquila, longe dos centros mais movimentados como Marbella ou Estepona. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' também se situam na costa, Nerja oferece uma atmosfera andaluza um pouco mais tradicional. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo seu apartamento separado e pela sua distribuição em três níveis, permitindo uma maior flexibilidade para residentes e convidados do que muitas propriedades de apartamentos mais compactas. Os 499.000 € pedidos aqui por uma moradia isolada com piscina privada e lote são competitivos, considerando o tamanho e as características na Nerja rural, especialmente em comparação com áreas mais densamente construídas mais a oeste. 'Alba Benalmádena' (a partir de €699.000) representa uma categoria de preço superior noutra região, o que clarifica o posicionamento relativo desta moradia de Nerja. A proximidade de praias como a Playa de las Alberquillas e a topografia específica da região (700m de altitude, encostas íngremes) distinguem-na de secções costeiras mais planas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área tranquila e rural, perto da costa de Nerja. O ambiente caracteriza-se pela sua beleza natural, enquanto a proximidade de praias e serviços locais aumenta o conforto de vida. A localização oferece um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com área exterior privada. Os quatro quartos e três casas de banho, complementados por um apartamento independente, são adequados para famílias ou para acomodar convidados. A piscina privada e os terraços cobertos convidam ao relaxamento e convívio ao ar livre.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a moradia pode ser ocupada imediatamente. Trata-se de um empreendimento consolidado que já não requer tempos de espera para conclusão. Isto permite uma entrada imediata e a utilização de todas as comodidades.
O projeto não oferece ligações diretas aos transportes públicos, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio. A distância aos principais centros urbanos e ao aeroporto é considerável. A inclinação para a praia mais próxima é muito acentuada, o que pode limitar a acessibilidade.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um ambiente calmo e rural, mas que também apreciam a proximidade da costa e das comodidades. Se deseja uma propriedade com muito espaço para a família e convidados, a unidade de habitação separada é uma vantagem clara. Aqueles que valorizam a privacidade e uma área de piscina privada ficarão satisfeitos aqui. Esta moradia é também uma opção adequada para compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar imediatamente, sem longos tempos de espera. A proximidade a Nerja, conhecida pelas suas praias e grutas, também oferece atrativas oportunidades de lazer. Compradores que desejam desfrutar de um clima mediterrânico com muitas horas de sol e procuram uma propriedade que permita tanto o relaxamento como o entretenimento sentir-se-ão bem aqui. A zona é também interessante para golfistas, embora os campos mais próximos estejam um pouco mais distantes.
A moradia apresenta-se em excelente estado e foi concebida com foco no conforto e funcionalidade. Os interiores incluem uma área de estar e jantar em plano aberto com lareira, que cria uma atmosfera acolhedora. A cozinha é moderna e integrada na área de estar. Os quartos estão distribuídos por vários níveis, com os quartos principais a terem as suas próprias casas de banho e acesso a terraços privados. As casas de banho estão bem equipadas e refletem o nível geral de qualidade da propriedade. Comodidades adicionais como ar condicionado para refrigeração e aquecimento, bem como painéis solares para água quente, garantem conforto de vida durante todo o ano. Os terraços espaçosos e a área de piscina privada são feitos de materiais de alta qualidade e oferecem condições ideais para a vida ao ar livre. O apartamento separado tem a sua própria cozinha e área de estar, proporcionando conforto e privacidade adicionais.
Esta moradia isolada é oferecida a partir de €499.000. Esta oferta refere-se à propriedade completa com quatro quartos e três casas de banho, incluindo o apartamento independente. O tamanho e as comodidades da moradia, incluindo a piscina privada e os terraços espaçosos, refletem-se no preço. Atualmente, esta propriedade está disponível imediatamente, pois está concluída. O terreno oferecido tem uma área de 321 m². A moradia está concebida em três níveis, com o apartamento independente a oferecer espaço adicional de habitação.
Nerja, situada na costa oriental da Costa del Sol, é conhecida pela sua paisagem costeira pitoresca e pelo seu charmoso centro histórico. Esta moradia encontra-se numa zona rural mais tranquila, que oferece uma atmosfera mais relaxada do que as localidades costeiras mais movimentadas. O ambiente é dominado pela natureza, com as estâncias do interior que se estendem até à costa. O ritmo diário é ditado pela proximidade do mar e da paisagem envolvente. As compras podem ser feitas num supermercado próximo, a poucos minutos de carro. A moradia em si está distribuída por três níveis, com uma área de estar e jantar em plano aberto complementada por uma lareira. Terraços separados oferecem orientação sudeste para o sol da manhã. O apartamento separado com dois quartos e a sua própria varanda oferece flexibilidade para convidados ou como unidade de habitação distinta.
Viver nesta moradia em Nerja significa combinar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade da costa. A propriedade está situada longe da agitação principal, mas oferece ainda assim um bom acesso às instalações essenciais. Um supermercado e uma farmácia estão a apenas cerca de 4,5 km de distância, o que facilita as compras diárias. As cidades maiores e a oferta cultural de Málaga são acessíveis através da infraestrutura rodoviária bem desenvolvida, com um tempo de viagem para o aeroporto de Málaga de aproximadamente 63 km. A natureza circundante convida a passeios e explorações. Os numerosos restaurantes e cafés em Nerja oferecem diversidade culinária. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de las Alberquillas (4,1 km), torna a vida à beira-mar facilmente acessível. A altitude de 700m da região oferece frequentemente uma vista clara e um clima agradável.
Esta moradia está localizada no município de Nerja, província de Málaga. O marcador no mapa indica o seu posicionamento numa zona rural, caracterizada por uma combinação de natureza e proximidade da costa. A proximidade de praias e serviços básicos é visível, enquanto a distância aos principais centros urbanos e ao aeroporto também é evidente.
Esta moradia está localizada em Nerja, na parte oriental da província de Málaga, na Costa del Sol. Nerja situa-se a aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. A localização combina o encanto rural do interior com a proximidade da costa. Enquanto Málaga capital, com a sua oferta cultural e aeroporto, é de fácil acesso, Nerja oferece uma atmosfera mais descontraída. A propriedade está estrategicamente posicionada para desfrutar tanto das belezas naturais da região como das comodidades das localidades costeiras. A paisagem envolvente e a proximidade de pequenas enseadas e praias fazem de Nerja um local atrativo para quem procura tranquilidade, sem abdicar da infraestrutura de uma conhecida região de férias.
A moradia é de fácil acesso por estrada, com um lugar de garagem privado disponível. Um veículo próprio é indispensável para os deslocamentos diários, pois os transportes públicos são limitados (23 paragens próximas, 6 linhas). O supermercado e a farmácia mais próximos estão a cerca de 4,5 km. As praias, como a Playa de las Alberquillas, situam-se a cerca de 4 km - 4,4 km e são rapidamente acessíveis de carro. O hospital fica a 25 km. Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a distâncias de 61 km a 65 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 63 km em linha reta, permitindo viajar de avião.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nerja caracteriza-se por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,4°C. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos são amenos. Com historicamente 3.934 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar convida a nadar durante uma temporada de banho de cerca de quatro meses (temperatura da água ≥20°C). A moradia está situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais agradável e frequentemente oferece vistas claras da paisagem circundante e do mar. O ambiente natural, composto por áreas rurais e a proximidade da costa, cria um microclima atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). No total, quatro praias da região ostentam a Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e limpeza. As inclinações para a praia podem ser muito acentuadas, como mostra a inclinação de 17,0% para a Playa de las Alberquillas. Para além das atividades de praia, a zona oferece também inúmeras oportunidades desportivas. Com 125 instalações desportivas registadas nas proximidades, existem diversas opções para atividades de lazer. A proximidade de marinas como Marina del Este (9,6 km) alarga a oferta para os entusiastas de desportos aquáticos. A temperatura média mensal e as muitas horas de sol incentivam a utilização destas instalações durante grande parte do ano.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Nerja, na parte oriental da província de Málaga, na Costa del Sol. Nerja situa-se a aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. A localização combina o encanto rural do interior com a proximidade da costa. Enquanto Málaga capital, com a sua oferta cultural e aeroporto, é de fácil acesso, Nerja oferece uma atmosfera mais descontraída. A propriedade está estrategicamente posicionada para desfrutar tanto das belezas naturais da região como das comodidades das localidades costeiras. A paisagem envolvente e a proximidade de pequenas enseadas e praias fazem de Nerja um local atrativo para quem procura tranquilidade, sem abdicar da infraestrutura de uma conhecida região de férias.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL507564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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