Questa villa indipendente a Nerja, provincia di Málaga, offre un generoso spazio abitativo con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 215 m² di superficie utile. Situata su un terreno di 321 m², questa proprietà quasi nuova promette una vita confortevole in un ambiente rurale vicino alla costa. La villa è pronta per essere abitata e combina comfort moderni con la tranquillità della natura. Con la sua piscina privata e appartamento separato, il comfort abitativo si estende a residenti e ospiti.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa villa a Nerja si posiziona per la sua ubicazione in un ambiente rurale più tranquillo, lontano dai centri più frequentati come Marbella o Estepona. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' si trovano anch'essi sulla costa, Nerja offre un'atmosfera andalusa leggermente più tradizionale. La villa qui offerta si distingue per il suo appartamento separato e la sua distribuzione su tre livelli, consentendo una maggiore flessibilità per residenti e ospiti rispetto a molte proprietà di appartamenti più compatte. I 499.000 € richiesti qui per una villa indipendente con piscina privata e terreno sono competitivi, considerando le dimensioni e le caratteristiche nella Nerja rurale, soprattutto rispetto alle aree più densamente costruite più a ovest. 'Alba Benalmádena' (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo superiore in un'altra regione, il che chiarisce il posizionamento relativo di questa villa di Nerja. La vicinanza a spiagge come la Playa de las Alberquillas e la topografia specifica della regione (700 m di altitudine, pendii ripidi) la distinguono dai tratti costieri più pianeggianti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona tranquilla e rurale, vicino alla costa di Nerja. L'ambiente è caratterizzato dalla sua bellezza naturale, mentre la vicinanza a spiagge e servizi locali aumenta il comfort abitativo. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con area esterna privata. Le quattro camere da letto e i tre bagni, completati da un appartamento separato, sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. La piscina privata e le terrazze coperte invitano al relax e all'intrattenimento all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la villa può essere abitata immediatamente. Si tratta di uno sviluppo consolidato che non richiede più tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un'occupazione immediata e l'utilizzo di tutti i comfort.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto è considerevole. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto ripida, il che può limitare l'accessibilità.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e rurale, ma che apprezzano anche la vicinanza alla costa e ai servizi. Se desiderate una proprietà con molto spazio per la famiglia e gli ospiti, l'unità abitativa separata è un chiaro vantaggio. Coloro che apprezzano la privacy e una piscina privata troveranno qui quello che cercano. Questa villa è anche un'opzione adatta per acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile, senza lunghi tempi di attesa. La vicinanza a Nerja, nota per le sue spiagge e grotte, offre anche interessanti opportunità ricreative. Gli acquirenti che desiderano godere di un clima mediterraneo con molte ore di sole e cercano una proprietà che permetta sia relax che intrattenimento si sentiranno bene qui. La zona è interessante anche per i golfisti, anche se i campi più vicini sono un po' più lontani.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ed è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità. Gli interni comprendono un soggiorno-pranzo open space con camino, che crea un'atmosfera accogliente. La cucina è moderna e integrata nella zona giorno. Le camere da letto sono distribuite su più livelli, con le camere padronali dotate di bagno privato e accesso a terrazze private. I bagni sono ben attrezzati e riflettono il livello generale di qualità della proprietà. Comfort aggiuntivi come l'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, nonché pannelli solari per l'acqua calda, garantiscono il comfort abitativo tutto l'anno. Le ampie terrazze e l'area piscina privata sono realizzate con materiali di alta qualità e offrono condizioni ideali per la vita all'aperto. L'appartamento separato dispone di cucina e soggiorno propri, offrendo ulteriore comfort e privacy.
Questa villa indipendente è offerta a partire da €499.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con quattro camere da letto e tre bagni, incluso l'appartamento separato. Le dimensioni e le caratteristiche della villa, inclusa la piscina privata e le ampie terrazze, si riflettono nel prezzo. Attualmente, questa proprietà è disponibile immediatamente poiché è completata. Il terreno offerto ha una superficie di 321 m². La villa è progettata su tre livelli, con l'appartamento separato che offre ulteriore spazio abitativo.
Nerja, situata sulla costa orientale della Costa del Sol, è nota per il suo pittoresco paesaggio costiero e l'affascinante centro storico. Questa villa si trova in una zona rurale più tranquilla, che offre un'atmosfera più rilassata rispetto alle località costiere più vivaci. L'ambiente è dominato dalla natura, con le propaggini dell'entroterra che si estendono fino alla costa. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare e al paesaggio circostante. La spesa può essere fatta in un supermercato vicino, a pochi minuti di auto. La villa stessa è distribuita su tre livelli, con un soggiorno-pranzo open space completato da un camino. Terrazze separate offrono un'esposizione sud-est per il sole del mattino. L'appartamento separato con due camere da letto e la propria terrazza offre flessibilità per gli ospiti o come unità abitativa separata.
Vivere in questa villa a Nerja significa combinare la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza della costa. La proprietà è situata lontano dal trambusto principale, ma offre comunque un buon accesso ai servizi essenziali. Un supermercato e una farmacia si trovano a soli circa 4,5 km di distanza, facilitando le commissioni quotidiane. Le città più grandi e l'offerta culturale di Malaga sono raggiungibili tramite l'infrastruttura stradale ben sviluppata, con un tempo di percorrenza per l'aeroporto di Malaga di circa 63 km. La natura circostante invita a passeggiate ed esplorazioni. I numerosi ristoranti e caffè di Nerja offrono diversità culinaria. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de las Alberquillas (4,1 km), rende la vita in riva al mare facilmente accessibile. L'altitudine di 700 m della regione offre spesso una vista chiara e un clima piacevole.
Questa villa si trova nel comune di Nerja, provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa indica il suo posizionamento in una zona rurale, caratterizzata da una combinazione di natura e vicinanza alla costa. È visibile la vicinanza a spiagge e servizi di base, mentre si apprezza anche la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
Questa villa si trova a Nerja, nella parte orientale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Nerja si trova a circa 50 chilometri a est della città di Málaga e fa parte della comarca di La Axarquía. La posizione combina il fascino rurale dell'entroterra con la vicinanza alla costa. Mentre la città di Málaga, con la sua offerta culturale e l'aeroporto, è facilmente raggiungibile, Nerja stessa offre un'atmosfera più rilassata. La proprietà è strategicamente posizionata per godere sia delle bellezze naturali della regione che dei comfort delle località costiere. Il paesaggio circostante e la vicinanza a piccole baie e spiagge rendono Nerja un luogo attraente per coloro che cercano tranquillità, senza rinunciare all'infrastruttura di una nota regione di vacanza.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, con un posto auto privato in garage disponibile. Un veicolo privato è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati (23 fermate nelle vicinanze, 6 linee). Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a circa 4,5 km. Le spiagge, come la Playa de las Alberquillas, si trovano a circa 4 km - 4,4 km e sono rapidamente raggiungibili in auto. L'ospedale dista 25 km. Per i golfisti, i campi più vicini si trovano a distanze comprese tra 61 km e 65 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 63 km in linea d'aria, consentendo il viaggio in aereo.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja è caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per attività all'aperto. Il mare invita a nuotare durante una stagione balneare di circa quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La villa si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più piacevole e spesso offre viste nitide sul paesaggio circostante e sul mare. L'ambiente naturale, composto da aree rurali e dalla vicinanza alla costa, crea un microclima attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). In totale, quattro spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Le pendenze verso la spiaggia possono essere molto ripide, come dimostra la pendenza del 17,0% verso la Playa de las Alberquillas. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità sportive. Con 125 strutture sportive registrate nelle vicinanze, ci sono diverse opzioni per attività ricreative. La vicinanza a porti turistici come Marina del Este (9,6 km) amplia l'offerta per gli appassionati di sport acquatici. La temperatura media mensile e le numerose ore di sole favoriscono l'utilizzo di queste strutture per gran parte dell'anno.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Nerja, nella parte orientale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Nerja si trova a circa 50 chilometri a est della città di Málaga e fa parte della comarca di La Axarquía. La posizione combina il fascino rurale dell'entroterra con la vicinanza alla costa. Mentre la città di Málaga, con la sua offerta culturale e l'aeroporto, è facilmente raggiungibile, Nerja stessa offre un'atmosfera più rilassata. La proprietà è strategicamente posizionata per godere sia delle bellezze naturali della regione che dei comfort delle località costiere. Il paesaggio circostante e la vicinanza a piccole baie e spiagge rendono Nerja un luogo attraente per coloro che cercano tranquillità, senza rinunciare all'infrastruttura di una nota regione di vacanza.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL507564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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