Эта отдельная вилла в Нерхе предлагает комфортное жилое пространство с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, площадью 215 м². Недвижимость построена на трех уровнях и имеет современную кухню открытой планировки с гостиной, а также отдельный апартамент. Просторный участок с частным бассейном и садом добавляет привлекательности. Вилла предлагает виды на горы и сельскую местность, а также оборудована системой солнечного нагрева воды и кондиционерами. Удобное расположение недалеко от пляжей, супермаркетов и города, но при этом на значительном расстоянии от аэропорта Малаги, делает ее привлекательной для тех, кто ищет уединенную сельскую обстановку без ущерба для удобства.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта вилла в Нерхе (€499,000) предлагает уникальное сельское окружение, в то время как проекты в Эстепоне обычно расположены ближе к пляжам и городским удобствам. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000) представляет собой более дорогостоящую недвижимость в регионе. Расположение в Нерхе предлагает уединение, отличающееся от прибрежных центров. Хотя она находится дальше от аэропорта и требует наличия автомобиля, это может быть преимуществом для покупателей, ищущих более загородный и спокойный средиземноморский образ жизни. Кроме того, в районе Нерхи есть захватывающие виды на побережье и горы, предлагающие природную красоту, отличную от более ровных прибрежных районов. Отдельный апартамент в этой недвижимости является выдающейся особенностью, которая может повысить ее привлекательность на рынке аренды или обеспечить гибкость для семей, чего может не быть в других объектах со схожей ценой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом сельском районе недалеко от побережья, предлагая жителям спокойный отдых. Несмотря на некоторое удаление от оживленного центра города и пляжей, она обеспечивает уединение от городской суеты, создавая умиротворяющую жилую среду. Окружающие сельские пейзажи создают безмятежную атмосферу, сохраняя при этом близость к необходимым повседневным удобствам.
Эта недвижимость идеально подходит для семей или домовладельцев, ищущих пространство, уединение и отдельное жилое помещение. Четыре спальни обеспечивают достаточно места для проживания, а отдельный апартамент предлагает дополнительную гибкость для гостей, членов семьи или в качестве варианта для сдачи в аренду. Частный бассейн и сад способствуют отдыху на свежем воздухе, а камин добавляет уюта, особенно в прохладное время года.
Вилла построена и готова к заселению, что позволяет немедленно переехать. Ее отличное состояние и современные удобства, такие как солнечные водонагреватели и кондиционеры, свидетельствуют о внимании к энергоэффективности и комфорту. Немедленная доступность этой недвижимости делает ее привлекательным вариантом для покупателей, желающих как можно скорее начать свою испанскую жизнь.
Несмотря на многочисленные преимущества, недвижимость находится на значительном расстоянии от аэропорта Малаги (63 км) и требует наличия автомобиля для ежедневных поездок, что может быть неудобно для тех, кто полагается на общественный транспорт или часто путешествует. Кроме того, уклон к пляжу (17,0%) очень крутой и может быть неприемлемым для людей с ограниченной подвижностью.
Эта недвижимость особенно подходит для тех, кто ищет спокойный сельский образ жизни, но не хочет быть далеко от пляжей и городских удобств. Отдельный апартамент является важным преимуществом для семей, которые хотят иметь отдельное жилое пространство (например, для пожилых родителей, подростков или в качестве пространства для удаленной работы). Немедленная доступность объекта делает его привлекательным для покупателей, которые хотят переехать как можно скорее или ищут дом для отдыха. Спрос на жизнь на свежем воздухе, наличие частного бассейна и близость к пляжам сделают его идеальным для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Покупатели, ищущие сельскую местность и виды на горы, также оценят расположение объекта.
Состояние виллы оценивается как «отличное», что свидетельствует о ее хорошем состоянии и готовности к заселению. Внутренний дизайн подчеркивает простор и функциональность, с открытой кухней и гостиной, оборудованной камином для создания уютной атмосферы. Вилла имеет трехэтажную планировку, обеспечивающую раздельные жилые зоны. На открытой территории расположены частный бассейн и ухоженный сад, что повышает привлекательность объекта. В доме также есть отдельные солнечные панели для нагрева воды и кондиционеры (холод/тепло) для обеспечения комфорта и энергоэффективности. Добавление отдельного апартамента еще больше повышает его универсальность и ценность.
Эта отдельная вилла предлагается по цене €499,000, с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, занимая площадь 215 м². Эта цена отражает размер недвижимости, удобства (включая частный бассейн и отдельный апартамент) и ее выгодное расположение в районе Нерха. По сравнению с другими объектами в этом районе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), эта недвижимость имеет конкурентоспособную цену, особенно учитывая ее немедленную готовность к заселению и полные удобства.
Нерха, расположенная в провинции Малага в Андалусии, представляет собой живописный прибрежный город, известный своими утесами, пляжами и пещерами. Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 16,4 °C, мягкой зимой и жарким летом, с более чем 3900 часами солнечного света в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха. В городе проживает более 22 000 человек, что создает оживленную общественную атмосферу, сохраняя при этом расслабленный темп жизни. Туризм является неотъемлемой частью региона, с большим количеством отелей и койко-мест, а также 501 сделкой с недвижимостью, что свидетельствует о стабильном местном рынке. Регион имеет хорошо развитую систему образования и здравоохранения, включая несколько школ и медицинских центров. Он также предлагает множество возможностей для отдыха, включая 4 пляжа с Голубым флагом, 125 спортивных сооружений и живописную набережную.
Нерха, расположенная в регионе Ла-Акскархия Андалусии, является прибрежным сокровищем, расположенным примерно в 50 километрах к востоку от Малаги. Площадь муниципалитета составляет 85,0 км², а население — 22 132 человека (по состоянию на 2025 год), что обеспечивает оживленное, но спокойное сообщество. Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 8°C до 24°C и более чем 3934 часами солнечного света в год, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Нерха может похвастаться 4 пляжами с Голубым флагом, включая Бурриану, Маро, Пласасо-Чучо и Торресилью, предлагая любителям пляжного отдыха множество вариантов. Регион располагает 125 спортивными сооружениями и 23 остановками общественного транспорта, обеспечивая удобство передвижения и разнообразные возможности для отдыха.
Карта показывает расположение отдельной виллы в Нерхе, подчеркивая ее сельскую местность и близость к побережью. На ней указаны расстояния до близлежащих пляжей, таких как Плайя-де-лас-Альберкильяс, а также до супермаркетов, аптек и аэропорта Малаги, что дает ценное представление о планировке района для потенциальных покупателей.
Нерха, расположенная в восточной части провинции Малага, является важным городом в регионе Коста-дель-Соль, примерно в 50 километрах к востоку от столицы провинции, Малаги. Относится к региону Ла-Акскархия и известен своим скалистым ландшафтом и потрясающими видами на побережье. Регион известен своей богатой историей, традиционными деревнями и очаровательной береговой линией, предлагая жителям место, которое сочетает культурное богатство с природной красотой. По сравнению с другими крупными направлениями в регионе, такими как Малага (около 63 км), Нерха предлагает более спокойный и загородный образ жизни.
Объект находится примерно в 4,1 км от ближайшего пляжа Плайя-де-лас-Альберкильяс, а другие пляжи, такие как Кала-дель-Пино (4,4 км) и Плайя-де-Маро (4,5 км), также находятся в нескольких минутах езды. Ближайший супермаркет и аптека находятся примерно в 4,5 км, а медицинский центр — в 25 км. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (61 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 63 км. Несмотря на наличие 6 маршрутов общественного транспорта и 23 остановок, рекомендуется использовать автомобиль для повседневных поездок из-за значительного расстояния.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нерха пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 16,4 °C, колеблющейся от 8°C до 24°C. Более 3934 часов солнечного света приходится на год, а купальный сезон длится около 4 месяцев с температурой воды выше 20°C. Хотя недвижимость расположена на высоте 700 метров над уровнем моря, она находится недалеко от побережья, что обеспечивает жителям мягкий климат. Регион окружен загородными пейзажами, что привлекает тех, кто ищет спокойствие и природную красоту. Несмотря на близость к пляжам, уклон очень крутой (17,0%), что может повлиять на доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нерха известен своими 4 пляжами с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Пласасо-Чучо и Торресилья. Ближайший дикий пляж Плайя-де-лас-Альберкильяс находится всего в 4,1 км, Кала-дель-Пино — в 4,4 км, а Плайя-де-Маро — в 4,5 км. Кроме того, в этом районе имеется 125 спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для отдыха. Ближайшая пристань Марина-дель-Эсте (9,6 км) также обеспечивает удобство для любителей морских видов спорта. Район с 122 ресторанами и 29 кафе предлагает разнообразные гастрономические возможности.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, расположенная в восточной части провинции Малага, является важным городом в регионе Коста-дель-Соль, примерно в 50 километрах к востоку от столицы провинции, Малаги. Относится к региону Ла-Акскархия и известен своим скалистым ландшафтом и потрясающими видами на побережье. Регион известен своей богатой историей, традиционными деревнями и очаровательной береговой линией, предлагая жителям место, которое сочетает культурное богатство с природной красотой. По сравнению с другими крупными направлениями в регионе, такими как Малага (около 63 км), Нерха предлагает более спокойный и загородный образ жизни.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL507564
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
