וילה נפרדת זו בנרחה מציעה חלל מגורים נוח הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 215 מ"ר. הנכס בנוי על פני שלוש קומות וכולל מטבח מודרני פתוח עם סלון ודירה נפרדת. שטח גדול עם בריכה פרטית וגינה מוסיף לאטרקטיביות שלו. הוילה מציעה נופים של הרים ונוף כפרי והיא מצוידת במערכת חימום מים סולארית ומזגן. מיקומה הנוח קרוב לחופים, סופרמרקטים והעיר, אך במרחק סביר משדה התעופה של מלגה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סביבה כפרית שקטה ללא פשרות על נוחות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בנרחה (499,000 אירו) מציעה סביבה כפרית ייחודית, בעוד שפרויקטים באסטפונה קרובים יותר בדרך כלל לחופים ונוחיות עירוניות. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת נכסים יוקרתיים יותר באזור. מיקומה של נרחה מציע שלווה המבדילה אותה ממרכזי החוף השוקקים. בעוד שהיא מרוחקת יותר משדה התעופה ודורשת רכב, זה יכול להיות יתרון עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני כפרי ושליו יותר. בנוסף, אזור נרחה כולל נופים עוצרי נשימה של החוף וההרים, המציעים יופי טבעי שונה מאזורי החוף השטוחים יותר. הדירה הנפרדת בנכס זה היא תכונה בולטת שיכולה להגביר את האטרקטיביות שלה בשוק ההשכרות או לספק גמישות למשפחות, דבר שלא תמיד קיים בנכסים אחרים במחירים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה קרוב לחוף, ומציעה לדיירים מפלט שליו. בעוד שהיא ממוקמת במרחק מסוים ממרכזי הערים ההומים והחופים, היא מספקת מפלט מההמולה העירונית, ויוצרת מרחב מחיה שליו. נופי הכפר מקיפים את הנכס, ויוצרים אווירה של שלווה תוך שמירה על קרבה לנוחיות יומיומיות חיוניות.
נכס זה אידיאלי למשפחות או לבעלי בתים המחפשים מרחב, פרטיות וחללי מגורים עצמאיים. ארבעת חדרי השינה מספקים מקומות לינה בשפע, בעוד שהדירה הנפרדת מציעה גמישות נוספת לאורחים, בני משפחה או כאופציה להשכרה. הבריכה הפרטית ואזורי הגן מעודדים חיים בחוץ ובילוי, בעוד שהאח מוסיף נוחות, במיוחד בחודשים הקרים יותר.
הוילה בנויה ומוכנה למגורים, מה שמאפשר מעבר מיידי. מצבה המעולה ומתקניו המודרניים, כגון מערכת חימום מים סולארית ומזגנים, משקפים את תשומת הלב ליעילות אנרגטית ונוחות. הזמינות המיידית של נכס זה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתחיל את סגנון חייהם הספרדי בהקדם האפשרי.
למרות יתרונותיו הרבים של הנכס, הוא ממוקם במרחק ניכר יחסית משדה התעופה של מלגה (63 ק"מ) ודורש רכב לנסיעות יומיות, מה שיכול להוות אתגר עבור אלה הנשענים על תחבורה ציבורית או נוסעים בתדירות גבוהה. יתר על כן, השיפוע אל החוף (17.0%) תלול מאוד וייתכן שלא יתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים כפרי שליו, אך אינם רוצים להיות רחוקים מהחופים ומהנוחיות העירוניות. הדירה הנפרדת היא יתרון משמעותי למשפחות הרוצות חלל מגורים נפרד (למשל, להורים מבוגרים, בני נוער או כמרחב עבודה מרחוק). הזמינות המיידית של הנכס הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי או מחפשים בית נופש. הדרישה לחיים בחוץ, בריכה פרטית וקרבה לחופים יהפכו אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. גם קונים המחפשים סביבה כפרית ונופי הרים יעריכו את מיקום הנכס.
מצב הוילה הוערך כ"מצוין", מה שמצביע על כך שהיא מתוחזקת היטב ומוכנה למגורים. עיצוב הפנים מדגיש מרחב ופונקציונליות, עם מטבח פתוח וסלון המצוידים באח ליצירת אווירה נעימה. הוילה בעלת תכנון שלוש קומות, המספקת חללי מגורים נפרדים. האזורים החיצוניים כוללים בריכה פרטית וגינה מטופחת, המגבירות את אטרקטיביות הנכס. הנכס מצויד גם בפאנלים סולאריים לחימום מים ומזגנים (קר/חם) להבטחת נוחות ויעילות אנרגטית. הוספת הדירה הנפרדת מגדילה עוד יותר את הרבגוניות והערך שלה.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 499,000 אירו, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 215 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל הנכס, המתקנים (כולל בריכה פרטית ודירה נפרדת) ומיקומו המועדף באזור נרחה. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה מתומחר באופן תחרותי, במיוחד בהתחשב בזמינותו המיידית ומתקניו המלאים.
נרחה, עירייה במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא עיירה חוף ציורית הידועה בצוקיה, חופיה ומערותיה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-16.4°C, חורפים מתונים וקיץ חם, ונהנה מיותר מ-3900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עם למעלה מ-22,000 תושבים, האזור מציע אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על קצב חיים רגוע. תיירות היא חלק בלתי נפרד מהאזור, עם מספר גדול של מלונות ומיטות, כמו גם 501 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק מקומי חזק. לאזור מערכת חינוך ובריאות מפותחת, הכוללת מספר בתי ספר ומרכזי בריאות. הוא מציע גם שפע של אפשרויות בילוי, כולל 4 חופים עם דגל כחול, 125 מתקני ספורט וטיילת חוף ציורית.
נרחה, הממוקמת באזור לה אקסארקיה באנדלוסיה, היא פנינה חופית הממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית למלאגה. העירייה משתרעת על פני 85.0 קמ"ר ומונה 22,132 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה קהילה תוססת אך שקטה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 8°C ל-24°C ויותר מ-3934 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. נרחה מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, כולל בוריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסיליה, ומציעה שפע אפשרויות לאוהבי החוף. באזור ישנם 125 מתקני ספורט ו-23 תחנות תחבורה ציבורית, המבטיחים נגישות קלה ומגוון אפשרויות בילוי.
המפה מציגה את מיקום הווילה הנפרדת בנרחה, ומדגישה את הסביבה הכפרית שלה ואת הקרבה לחוף. היא מציינת את המרחקים לחופים סמוכים, כגון פלייה דה לאס אלברקיאס, כמו גם לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת תובנות חשובות לגבי הפריסה האזורית עבור קונים פוטנציאליים.
נרחה, הממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול, הממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית לבירת המחוז, מלאגה. היא שייכת לאזור לה אקסארקיה וידועה בנוף המפורץ שלה ונופי החוף המדהימים. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בכפרים המסורתיים ובקו החוף המקסים שלו, המציע לדיירים מקום המשלב עושר תרבותי עם יופי טבעי. בהשוואה ליעדים מרכזיים אחרים באזור, כמו מלאגה (כ-63 ק"מ), נרחה מציעה אורח חיים שקט ופסטורלי יותר.
הנכס ממוקם כ-4.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לאס אלברקיאס, כאשר חופים נוספים כמו קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלייה דה מארו (4.5 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, בעוד שמרכז הבריאות נמצא במרחק 25 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים סמוכים כוללים את מועדון הגולף מלאגה פאראדור (61 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ. למרות שיש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות בשל המרחקים המשמעותיים.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C, הנעה בין 8°C ל-24°C. ישנם יותר מ-3934 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. בעוד שהנכס ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, הוא קרוב לחוף, ומציע לדיירים תנאי אקלים מתונים. האזור מוקף בנופים כפריים, המושכים את אלו המחפשים שקט ויופי טבעי. למרות הקרבה לחופים, השיפוע תלול מאוד (17.0%), מה שעשוי להשפיע על הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מפורסם ב-4 חופיו עם הדגל הכחול: בוריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסיליה. החוף הטבעי הקרוב ביותר, פלייה דה לאס אלברקיאס, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, קאלה דל פינו 4.4 ק"מ, ופלייה דה מארו 4.5 ק"מ. בנוסף, האזור מציע 125 מתקני ספורט, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. המרינה הסמוכה דל אסטה (9.6 ק"מ) מספקת גם נוחות לחובבי פעילויות ימיות. עם 122 מסעדות ו-29 בתי קפה, האזור מציע שפע של אפשרויות קולינריות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול, הממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית לבירת המחוז, מלאגה. היא שייכת לאזור לה אקסארקיה וידועה בנוף המפורץ שלה ונופי החוף המדהימים. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בכפרים המסורתיים ובקו החוף המקסים שלו, המציע לדיירים מקום המשלב עושר תרבותי עם יופי טבעי. בהשוואה ליעדים מרכזיים אחרים באזור, כמו מלאגה (כ-63 ק"מ), נרחה מציעה אורח חיים שקט ופסטורלי יותר.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL507564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
