Ця квартира розташована в Нуева Андалусія, престижному районі Марбельї, пропонуючи поєднання міського комфорту та близькості до узбережжя. Нерухомість знаходиться в житловому комплексі, що характеризується спокійною атмосферою та добре доглянутими спільними зонами. Житло пропонує функціональне планування та доступ до зручностей, що робить його привабливим варіантом для проживання або відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та близькість до численних зручностей. Житловий комплекс оточений міським середовищем, де більшість повсякденних потреб можна задовольнити пішки. Це створює зручні умови для мешканців, які цінують доступність.
Це помешкання відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з легким доступом до послуг. Наявність приватного саду та спільних зон, таких як басейн і зелені насадження, задовольняє бажання насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Функціональне планування та сучасний ремонт роблять його придатним для постійного проживання.
Нерухомість побудована та готова до заселення. Це означає, що процес придбання може бути завершений без очікування будівництва. Можливість негайного заселення або здачі в оренду є ключовою перевагою для покупців, які прагнуть швидкого використання.
Цей об'єкт не пропонує панорамного виду на море з усіх кімнат, оскільки він розташований у міському середовищі. Також відсутні окремо стоячі гаражі; натомість доступний спільний паркінг. Попри близькість до гольф-полів, прямий вид на гольф-поле може бути обмеженим залежно від точного розташування.
Ref: VL616518
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для осіб або сімей, які цінують зручність міського життя, але також прагнуть до спокійного оточення. Ідеально підійде для тих, хто шукає другий дім для відпочинку, де всі необхідні зручності знаходяться в межах пішої досяжності, включно з пляжами та магазинами. Інвестори, які розглядають можливість здачі в оренду, можуть знайти цей об'єкт привабливим через його розташування в туристично привабливому районі. Люди, які бажають жити цілий рік, оцінять близькість до міжнародних шкіл, медичних закладів та транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги. Доступність ресторанів і розважальних закладів робить її привабливою для тих, хто веде активний соціальний спосіб життя.
Нерухомість пройшла повну реконструкцію з використанням високоякісних матеріалів та сучасного дизайну. Це означає, що оздоблення, ймовірно, включає сучасні підлогові покриття, нову сантехніку та кухню, а також оновлену електропроводку та системи опалення/охолодження. Кухня, згідно з візуальним аналізом, є сучасною та розкішною, що вказує на увагу до деталей. Очікується, що спальні також будуть оформлені в сучасному стилі, створюючи комфортне та функціональне житло. Загальний стан 'відмінний', 'нещодавно відремонтований' та 'нещодавно відновлений' підтверджує високий рівень якості та готовності до заселення.
Ціна на цю квартиру встановлена на рівні €560,000. Вона відображає розташування в популярному районі Нуева Андалусія, поблизу Марбельї, та стан нерухомості. Як готовий до заселення об'єкт, він пропонує можливість швидкого придбання. Ціна може бути порівняна з іншими відремонтованими квартирами в цьому районі. Залежно від ринкових умов, ця ціна може бути позиціонована як конкурентна для покупців, що шукають якісне житло в цьому престижному місці.
Нуева Андалусія — це район, який пропонує динамічний спосіб життя, поєднуючи міські зручності з близькістю до природних ресурсів. Ця квартира, розташована в межах житлового комплексу, дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм, маючи легкий доступ до магазинів, ресторанів і пляжів. Щільність забудови в районі означає, що багато закладів знаходяться в межах пішої досяжності, що сприяє повсякденному комфорту. Близькість до Пуерто Банус додає елемент ексклюзивності та доступу до послуг високого класу. Життя тут передбачає можливість легко чергувати між відпочинком у приватному саду, користуванням спільним басейном та прогулянками до найближчих закладів.
Життя в Нуева Андалусія означає перебування в добре налагодженому житловому районі, який пропонує багато зручностей в межах легкої доступності. Безпосередня близькість до пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) та численних закладів, таких як супермаркет (353 м) та аптека (64 м), робить повсякденне життя зручним. Наявність 70 ресторанів, 4 банків, 4 аптек та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про жвавість району. Також є спортивні центри та міжнародні школи, що робить його привабливим для різних категорій мешканців. З 3856 годинами сонця на рік та 5-місячним сезоном для купання, клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування нерухомості в Нуева Андалусія, Марбелья. Вона показує близькість до узбережжя, пляжів, яхт-портів та основних об'єктів інфраструктури, таких як магазини та ресторани. Також відзначені ключові гольф-поля, що підкреслює одну з головних привабливих рис цього району.
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, позиціонуючи її як престижний житловий район уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує зручний доступ як до міської інфраструктури Марбельї, так і до знаменитого порту Пуерто Банус. Близькість до великих міст, таких як Малага (45 км), полегшує подорожі. Розташування в цій частині узбережжя робить її центральною точкою для доступу до численних полів для гольфу, пляжів та розважальних закладів.
Розташування забезпечує чудову доступність. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, тоді як інші, як Playa Canina Ventura del Mar, доступні в межах 2,2 км. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркет в 353 м, лікарня в 1.9 км, а аптека — в 64 м. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок вказує на хороше транспортне сполучення.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат з середньорічною температурою близько 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. З понад 3856 сонячними годинами на рік, область є однією з найсонячніших в Іспанії. Це забезпечує тривалий період для насолоди пляжами та відпочинком на відкритому повітрі, з 5-місячним сезоном для купання, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що свідчить про близькість до узбережжя. Схил до пляжу є нульовим, що означає рівнинну місцевість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах 301 метра, а також є доступ до Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу, в межах 2.1 км розташовані такі відомі поля, як Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos. Район також має спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні майданчики. Близькість до яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, позиціонуючи її як престижний житловий район уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує зручний доступ як до міської інфраструктури Марбельї, так і до знаменитого порту Пуерто Банус. Близькість до великих міст, таких як Малага (45 км), полегшує подорожі. Розташування в цій частині узбережжя робить її центральною точкою для доступу до численних полів для гольфу, пляжів та розважальних закладів.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Район Нуева Андалусія, де розташована ця квартира, відомий як 'Долина гольфу' і є одним із найбільш затребуваних місць на Коста-дель-Соль. Вартість життя та нерухомості тут, як правило, вища порівняно з такими районами, як Естепона, де ціни на подібні об'єкти, як Acqua Gardens та Aby Upper, починаються нижче €500,000. Однак, близькість Нуева Андалусії до Пуерто Банус та ексклюзивних закладів виправдовує вищу ціну. Наприклад, Alba Benalmadena, розташована далі на схід, пропонує ціни, що перевищують €699,000, що робить цю квартиру в Нуева Андалусія конкурентоспроможною серед елітного сегменту. Хоча Нуева Андалусія може мати вищу щільність забудови, ніж деякі частини Естепони, вона пропонує унікальне поєднання міської інфраструктури, доступу до гольфу та близькість до моря, що важко знайти в інших місцях. Середня кількість сонячних годин (3856 на рік) та довгий сезон для купання є характерними для всього південного узбережжя.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
