Questo appartamento al piano terra a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'atmosfera residenziale tranquilla vicino alla costa. Con 90 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, è un'opzione interessante per coloro che cercano serenità. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in un complesso residenziale consolidato con piscina comune e giardini tropicali. La posizione consente l'accesso a piedi a numerosi servizi e spiagge, mentre la vicinanza a Puerto Banús aggiunge un ulteriore fascino. Il complesso è caratterizzato da basse spese condominiali e buona manutenzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano di Nueva Andalucía, con accesso diretto alla costa. Numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica assicura un buon collegamento con l'infrastruttura costiera e le destinazioni popolari.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e un'infrastruttura ben sviluppata. Il design rinnovato e il giardino privato attireranno coloro che cercano una soluzione abitativa curata. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús soddisfa anche interessi di svago specifici.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente ed è pronto per essere abitato. È stato recentemente ristrutturato, il che indica uno standard di finitura moderno. Il complesso residenziale, in cui si trova, è consolidato e ben mantenuto, suggerendo una cura continua delle aree comuni.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione o le ultime tendenze architettoniche. L'ambiente costruito circostante è di natura urbana e il vicinato immediato non è un rifugio rurale. Non ci sono indicazioni esplicite di accessibilità per persone con mobilità ridotta o tecnologie specifiche per la casa intelligente nella descrizione.
Ref: VL616518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento completamente ristrutturato in prossimità immediata di servizi e del Mediterraneo. Si rivolge agli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato e apprezzano una buona infrastruttura senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús la rende attraente per golfisti e appassionati di sport acquatici. È anche una scelta solida per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di affitto vacanze in una regione turisticamente attraente. La buona accessibilità, anche dall'aeroporto di Malaga a 45 km di distanza, facilita i viaggi e rende l'appartamento un comodo domicilio per acquirenti internazionali. La sua natura pronta all'uso e la vicinanza a negozi e ristoranti la rendono ideale come residenza per tutto l'anno o come elegante casa vacanze.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente e si caratterizza per finiture di alta qualità e un design moderno. Ciò implica l'uso di materiali e standard tecnici contemporanei. La descrizione sottolinea che gli spazi sono progettati per essere confortevoli e funzionali. Il soggiorno offre accesso diretto al giardino privato, suggerendo una connessione tra spazi interni ed esterni. La cucina è descritta come moderna, così come le camere da letto. Le aree comuni come la piscina e i giardini tropicali suggeriscono un complesso ben curato. L'aria condizionata è presente, migliorando il comfort abitativo, specialmente durante i mesi più caldi. Le viste sul mare, montagna, golf, spiaggia e giardino suggeriscono un ambiente attraente, sebbene l'effettiva esecuzione delle finestre (ad esempio, doppio vetro) non sia specificata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 560.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 90 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente per proprietà ristrutturate in questa ambita location. Poiché la proprietà è già completata, è immediatamente disponibile. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite. Si consiglia di verificare le offerte attuali poiché la situazione del mercato può evolvere dinamicamente. Le spese condominiali sono indicate come basse.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una vivace zona residenziale urbana, caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e ai suoi servizi esclusivi. Questo appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge, pur offrendo un eccellente accesso ai servizi urbani. Supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana confortevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e aree verdi, inclusi i giardini tropicali appartenenti al complesso. La posizione consente sia tranquillità che vicinanza alla vita vibrante di Marbella e Puerto Banús. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento stesso, con 90 m² di superficie abitabile, è progettato per un uso confortevole ed è stato recentemente ristrutturato.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico con immediata vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è di carattere urbano, con supermercati (353 m) e farmacie (64 m) nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana molto pratica. I 70 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km offrono diversità culinaria. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è una componente essenziale dello stile di vita degli appassionati di golf. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), offre anche opportunità di svago marittimo. Il complesso dispone di giardini comuni e una piscina che contribuiscono al relax. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e il porto turistico di Puerto Banús. È visibile il suo posizionamento all'interno di una zona urbana con buoni collegamenti alle aree circostanti della Costa del Sol.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un rinomato quartiere a ovest di Marbella. Questa posizione nella Costa del Sol centrale offre un mix ideale di comfort urbano e vita costiera. La vicinanza a Marbella e all'elegante Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti è un fattore essenziale. La regione è nota per il suo clima piacevole, i campi da golf e le spiagge, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La posizione strategica consente inoltre un buon accesso all'aeroporto di Malaga, uno dei principali snodi di trasporto della Spagna meridionale. Nueva Andalucía offre un'infrastruttura ben sviluppata con tutti i servizi necessari per una vita confortevole.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. Servizi essenziali come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Los Naranjos (2,0 km), si trovano a pochi chilometri di distanza. La mobilità all'interno della zona urbana è ben supportata dalla vicinanza di 50 fermate che servono 10 linee di trasporto pubblico. Il collegamento in auto è anch'esso vantaggioso, con buona accessibilità alle città circostanti e alle strade costiere.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per la sua costanza e attrattiva. Con una temperatura media annua di 19,1°C e storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature oscillano moderatamente durante tutto l'anno, tra 12°C e 27°C. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a Nueva Andalucía, a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, è pianeggiante e offre accesso diretto alla costa. La dolce pendenza dello 0,0% verso la spiaggia facilita l'accesso. La vicinanza al mare e la bassa pendenza contribuiscono a un microclima piacevole, completato dalla vegetazione mediterranea come i giardini tropicali del complesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús (301 m) è la più vicina e facilmente accessibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse a portata di mano. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a pochi chilometri di distanza. Gli appassionati di sport acquatici troveranno numerose offerte nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per gli sportivi attivi, ci sono centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) disponibili. I numerosi ristoranti, caffè e la vicinanza al centro di Marbella offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un rinomato quartiere a ovest di Marbella. Questa posizione nella Costa del Sol centrale offre un mix ideale di comfort urbano e vita costiera. La vicinanza a Marbella e all'elegante Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti è un fattore essenziale. La regione è nota per il suo clima piacevole, i campi da golf e le spiagge, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La posizione strategica consente inoltre un buon accesso all'aeroporto di Malaga, uno dei principali snodi di trasporto della Spagna meridionale. Nueva Andalucía offre un'infrastruttura ben sviluppata con tutti i servizi necessari per una vita confortevole.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 560.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. La superficie abitabile offerta di 90 m² e la recente ristrutturazione giustificano questa tariffazione, specialmente considerando la sua posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato. Mentre i progetti di Estepona offrono potenzialmente prezzi di ingresso inferiori, l'appartamento di Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza ai punti di interesse di Marbella e ai campi da golf esclusivi. La combinazione qui offerta di accessibilità urbana, vicinanza alla spiaggia e qualità della ristrutturazione lo differenzia da offerte più semplici in aree più remote. Le basse spese condominiali sono un altro aspetto positivo rispetto ad alcuni complessi più grandi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in termini di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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