דירה מחודשת זו באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה במרבלה מציעה חיים נוחים ופרקטיים על חוף הים. הנכס ממוקם באזור עירוני שקט, אך עדיין קרוב לכל השירותים החיוניים. הדירה חודשה באיכות גבוהה וכוללת גינה פרטית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח מבלי לוותר על השקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס הידוע בנגישותו ובקרבתו לחופים ולגני גולף. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמשקף באמת את הנוחות של החיים העירוניים.
עם אזור מגורים מרווח המוביל ישירות לגינה פרטית, דירה זו מושלמת עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ. שתי חדרי השינה מציעים מרחב נוח למנוחה. החידושים המודרניים והמתקנים הופכים את הנכס הזה לבחירה פרקטית למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש.
פרויקט הדירות הושלם ומוכן למעבר מיידי. הבניין במצב מצוין ועבר לאחרונה שיפוץ מלא באיכות גבוהה. הבעלים יכולים ליהנות באופן מיידי מדירה ששופצה לאחרונה, ללא צורך להמתין לסיום עבודות הבנייה.
בעוד שהדירה ממוקמת באופן אסטרטגי ליד חופים ושירותים, היא אינה וילה נפרדת אלא דירה באזור עירוני. היא אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית, אלא נהנית ממתקנים קהילתיים משותפים.
Ref: VL616518
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי באזור התוסס של נואבה אנדלוסיה במרבלה. אם נגישות רגלית לשירותים, כמו סופרמרקטים קרובים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), היא עדיפות, דירה זו אידיאלית. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר גני גולף מוכרים (בטווח של 2.0 ק"מ) הופכת אותם לבחירה אטרקטיבית. יתרה מכך, אלו שרוצים ליהנות מהשמש והחוף יגלו שהחופים נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות (הקרוב ביותר 301 מ'), ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים בשנה. נכס זה מתאים גם למשקיעים המחפשים קהילה בטוחה ומתוחזקת היטב עם שירותים משותפים כמו בריכה וגנים.
הדירה שופצה לאחרונה באופן מלא, תוך התמקדות בגימורים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך התיאור 'גימורים באיכות גבוהה' ו'עיצוב פרימיום' מרמז על תשומת לב לפרטים. מצב השיפוץ מרמז שכל המתקנים, המכשירים והגימורים הם מהעדכניים ביותר. כיוון מזרח כנראה אומר הרבה אור טבעי בבוקר. הדירה כוללת מרפסת פרטית לפעילויות בחוץ ונופים של הגינה, הבריכה, ההרים והים. הבריכה המשותפת והגנים הטרופיים במתחם משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
דירות אלו מוצעות החל מ-€560,000. כדירה עם 2 חדרי שינה, היא מייצגת השקעה בנדל"ן יציבה במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה. הנכס במצב מצוין לאחר שיפוץ אחרון, ומציע חווית מגורים באיכות גבוהה. בשל מיקומו המעולה ומתקניו, הדירה עשויה להיות בעלת פוטנציאל השכרה טוב, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים מבוסס ופופולרי, הממוקם מערבית למרבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס. האזור ידוע בקרבתו לגני גולף (כולל לוס נרנג'וס, לאס בריסאס ומגנה מרבלה), חופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר) ומגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני בידור. האופי העירוני של האזור פירושו שטמפ העישון נוח יחסית, כאשר כל מה שנחוץ לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומגוון אפשרויות לאכילה נמצאים במרחק הליכה. נוחות התנועה היא יתרון חשוב עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע, שכן למקומות רבים ניתן להגיע ברגל או באופניים. החופים קרובים מאוד, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ומציעה לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח חיים ימי. האזור גם נהנה מקרבה לגני גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המציע לדיירים מגוון רחב של פעילויות ושירותים. האזור כולל 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, המכסים את צרכי היומיום. מכיוון שמקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, התנועה באזור נוחה מאוד. החופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, 301 מ') ונמל פוארטו באנוס המפורסם (700 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים מגוון אפשרויות לאכילה, קניות ובילוי. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר גני גולף בקרבת מקום (בטווח של 2.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן פדרו, 2.5 ק"מ). עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1°C, האקלים נעים ואידיאלי לפעילויות בחוץ.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, קרוב לגדה. המפה מציגה את הסביבה העירונית הנוחה של האזור, הקרבה לחופים, למרינות, לגני גולף ולמתקנים שונים, המציעים אורח חיים טיפוסי של קוסטה דל סול.
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובמתקניו. ממוקמת מערבית למרבלה ובקרבת נמל פוארטו באנוס המפורסם, זוהי מיקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל מסעדות, חנויות, גני גולף וחופים, כדי לספק צרכים מגוונים. מיקומו האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולערים הסובבות, מה שהופך אותו לבסיס נוח באזור.
הדירות נהנות ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (353 מ') ובתי המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל פוארטו באנוס המפורסם ממוקם במרחק של 700 מטר בלבד, ומציע קניות יוקרה, אוכל וחיי לילה. החופים (הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס) נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, מספר גנים מוכרים נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ. בתי הספר הבינלאומיים הקרובים ביותר, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עבור נוסעים ברכב, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם (בקו ישר), ומספק נגישות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, התנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, וכולל שטח מישורי (שיפוע 0% לכיוון החוף). כל התנאים הללו יחד יוצרים סביבת מגורים נוחה ונעימה, אידיאלית עבור אלו המעריכים מזג אוויר שמשי ואקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה קלה. חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), קרובים גם הם. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר גנים מוכרים כמו לוס נרנג'וס, דה ריינג' וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, כולם במרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. נמל פוארטו באנוס המפורסם (700 מ') מספק גישה לספורט מים ושייט.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובמתקניו. ממוקמת מערבית למרבלה ובקרבת נמל פוארטו באנוס המפורסם, זוהי מיקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל מסעדות, חנויות, גני גולף וחופים, כדי לספק צרכים מגוונים. מיקומו האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולערים הסובבות, מה שהופך אותו לבסיס נוח באזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה עולה €560,000. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחיר כניסה נמוך יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה בדרך כלל מחזיק בערך גבוה יותר בשל מיקומו היוקרתי, קרבתו לפוארטו באנוס ולאזור מרבלה המפורסם. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000) יש מחיר גבוה יותר וייתכן שמציע מתקנים שונים או שטח גדול יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, המחיר של נכס זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור הפרימיום של מרבלה, הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בגני הגולף ובחופים. מצב השיפוץ והמתקנים, כמו גינה פרטית, עשויים גם להפוך אותו לאטרקטיבי יותר מכמה נכסים באסטפונה, למרות המחיר הגבוה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
