Este apartamento no rés-do-chão em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um ambiente residencial tranquilo perto da costa. Com 90 m² de área útil e 2 quartos, é uma opção atraente para quem procura serenidade. A propriedade foi recentemente renovada e está situada numa urbanização estabelecida com piscina comum e jardins tropicais. A localização permite acesso a pé a inúmeras comodidades e praias, enquanto a proximidade de Puerto Banús acrescenta um apelo adicional. A urbanização caracteriza-se pelas suas baixas taxas de condomínio e boa manutenção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano de Nueva Andalucía, com acesso direto à costa. Várias comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé. A sua posição estratégica assegura uma boa ligação à infraestrutura costeira e a destinos populares.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma infraestrutura bem desenvolvida. O design renovado e o jardim privado atrairão aqueles que procuram uma solução de habitação cuidada. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús também satisfaz interesses de lazer específicos.
O apartamento faz parte de um edifício existente e está pronto a ser ocupado. Foi recentemente renovado, o que indica um padrão de acabamento moderno. A urbanização, onde se insere, está estabelecida e bem mantida, o que sugere um cuidado contínuo das áreas comuns.
Este projeto não oferece garantia de nova construção ou as mais recentes tendências arquitetónicas. O ambiente construído circundante é de natureza urbana, e a vizinhança imediata não é um refúgio rural. Não há indicações explícitas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ou tecnologias específicas de casa inteligente na descrição.
Ref: VL616518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um apartamento totalmente renovado muito perto de comodidades e do Mediterrâneo. Destina-se a compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido e valorizam uma boa infraestrutura sem sacrificar a tranquilidade e a privacidade. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús torna-a atraente para golfistas e entusiastas de desportos aquáticos. É também uma escolha sólida para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa região turisticamente atrativa. A boa acessibilidade, incluindo o aeroporto de Málaga a 45 km, facilita as viagens e torna o apartamento um domicílio prático para compradores internacionais. O seu estado pronto a habitar e a proximidade a lojas e restaurantes tornam-no ideal como residência durante todo o ano ou como uma elegante casa de férias.
O apartamento foi recentemente renovado na íntegra e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e um design moderno. Isto implica o uso de materiais e normas técnicas contemporâneas. A descrição realça que os espaços são concebidos para serem confortáveis e funcionais. A sala de estar oferece acesso direto ao jardim privado, sugerindo uma ligação entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha é descrita como moderna, tal como os quartos. As áreas comuns, como a piscina e os jardins tropicais, sugerem uma urbanização bem conservada. O ar condicionado está presente, melhorando o conforto de vida, especialmente durante os meses mais quentes. As vistas para o mar, montanha, golfe, praia e jardim sugerem um ambiente atraente, embora a execução real das janelas (por exemplo, vidros duplos) não seja especificada.
O apartamento é oferecido pelo preço de 560.000 €. Possui 2 quartos e 1 casa de banho numa área útil de 90 m². Esta tabela de preços posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado local, especialmente para propriedades renovadas nesta localização procurada. Como a propriedade já está concluída, está imediatamente disponível. A disponibilidade depende do estado atual de vendas. É aconselhável verificar as ofertas atuais, pois a situação do mercado pode evoluir dinamicamente. As taxas de condomínio são indicadas como baixas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial urbana vibrante, caracterizada pela sua proximidade à costa e às suas comodidades exclusivas. Este apartamento fica a poucos passos das praias, ao mesmo tempo que oferece excelente acesso às instalações urbanas. Supermercados, farmácias e uma vasta gama de restaurantes estão a poucos minutos a pé, tornando a vida quotidiana confortável. O ambiente é marcado por uma mistura de edifícios residenciais e espaços verdes, incluindo os jardins tropicais que pertencem à urbanização. A localização permite tanto tranquilidade como proximidade à vida agitada de Marbella e Puerto Banús. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento em si, com 90 m² de área útil, foi concebido para um uso confortável e foi recentemente renovado.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico com proximidade imediata à costa. Este apartamento fica a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús, permitindo passeios diários junto ao mar. O ambiente é de natureza urbana, com supermercados (353 m) e farmácias (64 m) nas imediações, o que torna o dia-a-dia muito prático. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é um componente essencial do estilo de vida dos entusiastas do golfe. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), também oferece oportunidades de lazer marítimo. A urbanização dispõe de jardins comunitários e uma piscina que contribuem para o relaxamento. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade alternativas.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um distrito estabelecido a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades importantes como a praia, supermercados e a marina de Puerto Banús. É visível o seu posicionamento numa zona urbana com boa ligação às áreas circundantes da Costa del Sol.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito de renome a oeste de Marbella. Esta posição na Costa del Sol central oferece uma mistura ideal de conforto urbano e vida costeira. A proximidade a Marbella e à glamorosa Puerto Banús, com as suas marinas, boutiques e restaurantes, é um fator essencial. A região é conhecida pelo seu clima agradável, campos de golfe e praias, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais. A localização estratégica também permite um bom acesso ao Aeroporto de Málaga, um dos principais centros de transporte do sul de Espanha. Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com todos os serviços necessários para uma vida confortável.
A acessibilidade é uma vantagem central desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), o que simplifica as viagens internacionais. Serviços essenciais como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos (2,0 km), estão a poucos quilómetros de distância. A mobilidade dentro da zona urbana é bem suportada pela proximidade de 50 paragens que servem 10 linhas de transporte público. A ligação por carro também é vantajosa, com boa acessibilidade às cidades circundantes e às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pela sua constância e atratividade. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas variam moderadamente ao longo do ano, entre 12°C e 27°C. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, é plana e oferece acesso direto à costa. A suave inclinação de 0,0% em direção à praia facilita o acesso. A proximidade ao mar e a baixa inclinação contribuem para um microclima agradável, complementado pela vegetação mediterrânica, como os jardins tropicais da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús (301 m) é a mais próxima e de fácil acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão ao alcance. A área é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a poucos quilómetros de distância. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão inúmeras ofertas na vizinha Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os desportistas ativos, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) disponíveis. Os inúmeros restaurantes, cafés e a proximidade ao centro de Marbella oferecem mais oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito de renome a oeste de Marbella. Esta posição na Costa del Sol central oferece uma mistura ideal de conforto urbano e vida costeira. A proximidade a Marbella e à glamorosa Puerto Banús, com as suas marinas, boutiques e restaurantes, é um fator essencial. A região é conhecida pelo seu clima agradável, campos de golfe e praias, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais. A localização estratégica também permite um bom acesso ao Aeroporto de Málaga, um dos principais centros de transporte do sul de Espanha. Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com todos os serviços necessários para uma vida confortável.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 560.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. A área útil oferecida de 90 m² e a renovação recente justificam esta tabela de preços, especialmente considerando a sua localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado. Enquanto os projetos de Estepona oferecem potencialmente preços de entrada mais baixos, o apartamento de Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade aos centros de interesse de Marbella e aos campos de golfe exclusivos. A combinação aqui oferecida de acessibilidade urbana, proximidade da praia e qualidade da renovação diferencia-o de ofertas mais simples em áreas mais remotas. As baixas taxas de condomínio são outro aspeto positivo em comparação com algumas urbanizações maiores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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