关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个成熟的住宅区，以其便利性和靠近海滩和高尔夫球场的优势而闻名。步行即可到达超市、药店和餐馆，真正体现了城市生活的便捷性。
这套公寓拥有宽敞的起居区，可直接通往私人花园，非常适合享受户外生活。两间卧室提供舒适的休息空间。该物业的现代化装修和便利设施使其成为全年居住或作为度假屋的实用选择。
该公寓项目已完工，可立即入住。这栋建筑状态极佳，最近经过全面翻新，品质卓越。买家可以立即享受新装修的住所，无需等待施工。
虽然该公寓地理位置优越，靠近海滩和设施，但它并非独立的别墅，而是位于一个城市化区域内的公寓。它不提供独立的花园或私人泳池，而是共享社区设施。
Ref: VL616518
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求便利、舒适生活方式的个人或夫妇，他们希望居住在马贝拉充满活力的 Nueva Andalucía 地区。如果看重步行可达的便利设施，例如靠近超市（353米）和药店（64米），那么这套公寓非常合适。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个著名的高尔夫球场（2.0 公里内）使其成为一个有吸引力的选择。此外，希望享受阳光和海滩的人们会发现，距离海滩（最近的 301 米）仅几步之遥，并且全年有 5 个月适合游泳。该物业也适合那些正在寻找一个安全、维护良好的社区，并享有便利设施（如共享泳池和花园）的投资者。
该公寓最近经过全面翻新，注重高品质的装修和现代设计。虽然具体材料未详述，但“高品质装修”和“高端设计”的描述表明了对细节的关注。翻新后的状态意味着电器、固定装置和饰面均为最新。朝东的朝向可能意味着早晨能享受充足的自然光线。该公寓设有私人露台，可供户外活动，并享有花园、泳池、山景和海景。社区内设有共享泳池和热带花园，进一步提升了居住体验。
该公寓的起价为 €560,000。作为一套两居室公寓，它代表了 Nueva Andalucía 地区黄金地段的固定资产。该物业状态极佳，最近经过翻新，提供高品质的居住体验。由于其优越的地理位置和便利的设施，该公寓也可能具有良好的租赁潜力，使其成为一项有吸引力的投资。
Nueva Andalucía 是一个成熟且受欢迎的住宅区，位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港。该地区以其靠近高尔夫球场（包括 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella）、海滩（如 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar）以及各种餐厅、商店和娱乐场所而闻名。该区域的城市化特征意味着生活节奏相对便利，日常生活所需触手可及。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和各种餐饮选择。对于寻求轻松生活方式的人们来说，这里的交通便利性是一个重要优势，许多地方都可以步行或骑自行车到达。海滩近在咫尺，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了享受海岸生活方式的机会。该地区还受益于靠近高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，为居民提供了丰富的活动和便利设施。该地区提供 70 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所，满足日常生活需求。由于许多地方都在步行或骑自行车范围内，因此在当地活动非常方便。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）和著名的 Puerto Banús 港（700米）仅几步之遥，提供了各种餐饮、购物和娱乐选择。对于运动爱好者来说，附近有多个高尔夫球场（2.0公里内）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5公里）。该地区每年有 3,856 小时的日照，平均气温为 19.1°C，气候宜人，非常适合户外活动。
此物业位于 Nueva Andalucía，马贝拉，紧邻海滨。该地图展示了该地区便利的城市化环境，靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种生活设施，提供典型的 Costa del Sol 生活方式。
该公寓位于 Costa del Sol 的中心地带，在 Nueva Andalucía，一个以其豪华生活方式和便利设施而闻名的区域。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港，使其成为享受海岸生活方式的理想选择。该地区拥有完善的基础设施，包括餐馆、商店、高尔夫球场和海滩，可满足各种需求。它在 Costa del Sol 的战略位置，便于前往马拉加机场（45公里）和周边城镇，使其成为区域内的便利基地。
该公寓地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的超市（353米）和药店（64米）都在步行范围内。著名的 Puerto Banús 港距离酒店仅 700 米，提供高端购物、餐饮和夜生活。海滩（最近的 Playa de Puerto Banús）距离仅 301 米。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场都在 2.1 公里以内。最近的国际学校（如 British International School）距离约 4.2 公里。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。驾车方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），交通便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，非常适合享受户外活动。泳季长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有平坦的地形（到海滩的坡度为 0%）。这些条件共同营造了一个舒适宜人的居住环境，非常适合那些享受阳光和温和气候的人们。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，非常方便。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos、The Range 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场，都在 2.1 公里以内。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。著名的 Puerto Banús 港（700米）为水上运动和帆船活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的中心地带，在 Nueva Andalucía，一个以其豪华生活方式和便利设施而闻名的区域。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港，使其成为享受海岸生活方式的理想选择。该地区拥有完善的基础设施，包括餐馆、商店、高尔夫球场和海滩，可满足各种需求。它在 Costa del Sol 的战略位置，便于前往马拉加机场（45公里）和周边城镇，使其成为区域内的便利基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的价格为 €560,000。虽然 Estepona 的项目提供了更低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的该物业通常因其优越的地理位置、靠近 Puerto Banús 和著名的马贝拉地区而具有更高的价值。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）价格更高，可能提供不同的设施或更宽敞的空间。与 Estepona 的项目相比，此物业的定价反映了其在马贝拉黄金地段的战略位置，该地段以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。该物业的翻新状态和设施（如私人花园）也可能使其比 Estepona 的某些项目更具吸引力，尽管价格更高。
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