Cet appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Marbella, offre une atmosphère résidentielle paisible à proximité de la côte. Avec 90 m² de surface habitable et 2 chambres, c'est une option attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité. La propriété a été récemment rénovée et se situe dans une résidence établie avec piscine commune et jardins tropicaux. L'emplacement permet un accès à pied à de nombreuses commodités et plages, tandis que la proximité de Puerto Banús ajoute un attrait supplémentaire. La résidence se distingue par ses faibles charges communautaires et son bon entretien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte. De nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Sa position stratégique assure une bonne connexion à l'infrastructure côtière et aux destinations populaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et une infrastructure bien développée. L'aménagement rénové et le jardin privé plairont à ceux qui recherchent une solution de logement soignée. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús répond également à des intérêts de loisirs spécifiques.
L'appartement fait partie d'un bâtiment existant et est prêt à être occupé. Il a été récemment rénové, ce qui indique un standard de finition moderne. La résidence, dans laquelle il se trouve, est établie et bien entretenue, ce qui suggère un entretien continu des espaces communs.
Ce projet n'offre pas de garantie de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales. L'environnement bâti environnant est de nature urbaine, et le voisinage immédiat n'est pas un refuge rural. Il n'y a pas d'indications explicites d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ou de technologies spécifiques de maison intelligente dans la description.
Ref: VL616518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant un appartement entièrement rénové à proximité immédiate des commodités et de la Méditerranée. Elle s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi et apprécient une bonne infrastructure sans sacrifier le calme et la vie privée. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús la rend attrayante pour les golfeurs et les amateurs de sports nautiques. Elle constitue également un choix solide pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel de location saisonnière dans une région touristique attrayante. La bonne accessibilité, y compris depuis l'aéroport de Malaga situé à 45 km, facilite les voyages et fait de l'appartement un domicile pratique pour les acheteurs internationaux. Son état prêt à l'emploi et sa proximité avec les magasins et les restaurants en font un lieu de résidence idéal toute l'année ou une résidence de vacances stylée.
L'appartement a été récemment entièrement rénové et se caractérise par des finitions de haute qualité et un design moderne. Cela implique l'utilisation de matériaux et de normes techniques contemporains. La description souligne que les espaces sont conçus pour être confortables et fonctionnels. Le salon offre un accès direct au jardin privé, suggérant une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est décrite comme moderne, tout comme les chambres. Les espaces communs tels que la piscine et les jardins tropicaux suggèrent une résidence bien entretenue. La climatisation est présente, améliorant le confort de vie, en particulier pendant les mois les plus chauds. Les vues sur la mer, la montagne, le golf, la plage et le jardin suggèrent un environnement attrayant, bien que la qualité réelle des fenêtres (par exemple, double vitrage) ne soit pas spécifiée.
L'appartement est proposé au prix de 560 000 €. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 90 m². Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour les propriétés rénovées dans cet emplacement recherché. Comme la propriété est déjà achevée, elle est immédiatement disponible. La disponibilité dépend du statut de vente actuel. Il est conseillé de vérifier les offres actuelles car la situation du marché peut évoluer dynamiquement. Les charges communautaires sont indiquées comme faibles.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel urbain dynamique, caractérisé par sa proximité avec la côte et ses commodités exclusives. Cet appartement se trouve à quelques pas des plages, tout en offrant un excellent accès aux installations urbaines. Supermarchés, pharmacies et une large gamme de restaurants sont à quelques minutes de marche, rendant la vie quotidienne confortable. L'environnement est marqué par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces verts, y compris les jardins tropicaux appartenant à la résidence. L'emplacement permet à la fois la tranquillité et la proximité de la vie trépidante de Marbella et de Puerto Banús. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année. L'appartement lui-même, avec 90 m² de surface habitable, est conçu pour une utilisation confortable et a été récemment rénové.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique à proximité immédiate de la côte. Cet appartement se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est de nature urbaine, avec des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien très pratique. Les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. La proximité des terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un élément essentiel du style de vie des amateurs de golf. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), offre également des possibilités de loisirs maritimes. La résidence dispose de jardins communautaires et d'une piscine qui contribuent à la détente. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et le port de plaisance de Puerto Banús. Le positionnement au sein d'une zone urbaine avec une bonne connexion aux zones environnantes de la Costa del Sol est visible.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. Cette position sur la Costa del Sol centrale offre un mélange idéal de confort urbain et de vie côtière. La proximité de Marbella et du glamour de Puerto Banús avec ses ports de plaisance, ses boutiques et ses restaurants est un facteur essentiel. La région est connue pour son climat agréable, ses terrains de golf et ses plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La situation stratégique permet également un bon accès à l'aéroport de Malaga, l'un des principaux nœuds de transport du sud de l'Espagne. Nueva Andalucía elle-même offre une infrastructure bien développée avec tous les services nécessaires pour une vie confortable.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Les services essentiels tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Los Naranjos (2,0 km), sont à quelques kilomètres. La mobilité au sein de la zone urbaine est bien soutenue par la proximité de 50 arrêts desservant 10 lignes de transports en commun. La connexion en voiture est également avantageuse, avec une bonne accessibilité aux villes environnantes et aux routes côtières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour sa constance et son attrait. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures varient modérément tout au long de l'année, entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation à Nueva Andalucía, à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, est plate et offre un accès direct à la côte. La faible pente de 0,0% vers la plage facilite l'accès. La proximité de la mer et la faible déclivité contribuent à un microclimat agréable, complété par une végétation méditerranéenne comme les jardins tropicaux de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús (301 m) est la plus proche et facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à portée de main. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à quelques kilomètres. Les amateurs de sports nautiques trouveront de nombreuses activités au Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles pour les personnes actives. Les nombreux restaurants, cafés et la proximité du centre de Marbella offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. Cette position sur la Costa del Sol centrale offre un mélange idéal de confort urbain et de vie côtière. La proximité de Marbella et du glamour de Puerto Banús avec ses ports de plaisance, ses boutiques et ses restaurants est un facteur essentiel. La région est connue pour son climat agréable, ses terrains de golf et ses plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La situation stratégique permet également un bon accès à l'aéroport de Malaga, l'un des principaux nœuds de transport du sud de l'Espagne. Nueva Andalucía elle-même offre une infrastructure bien développée avec tous les services nécessaires pour une vie confortable.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 560 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. La surface habitable offerte de 90 m² et la rénovation récente justifient cette tarification, en particulier compte tenu de son emplacement privilégié près de Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher. Alors que les projets d'Estepona offrent potentiellement des prix d'entrée plus bas, l'appartement de Nueva Andalucía se distingue par sa proximité avec les centres d'intérêt de Marbella et les terrains de golf exclusifs. La combinaison ici offerte d'accessibilité urbaine, de proximité de la plage et de la qualité de la rénovation le différencie des offres plus simples dans des zones plus éloignées. Les faibles charges communautaires constituent un autre aspect positif par rapport à certaines grandes résidences.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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