Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια πολυσύχναστη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο, σε ισόγειο, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και αποτελεί μια καλά ανακαινισμένη επιλογή, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση σε αστικό περιβάλλον. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που εστιάζουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, η πρόσφατη ανακαίνιση με ποιοτικά υλικά και η διαρρύθμιση των χώρων, συμπεριλαμβανομένου ενός φωτεινού καθιστικού, απευθύνονται σε όσους επιθυμούν έναν χώρο έτοιμο προς χρήση. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσθέτουν στην ελκυστικότητα για χαλάρωση και ευχαρίστηση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υφίσταται η αναμονή που συνδέεται με την κατασκευή νέων έργων. Η κατάσταση "Gereed" (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση μεταβίβαση και χρήση. Αυτό προσφέρει σαφήνεια στο χρονοδιάγραμμα για τους πιθανούς αγοραστές.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και αναφέρεται θέα 'Sea'. Δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Το ακίνητο είναι ισόγειο, χωρίς τη δυνατότητα θέας από ψηλά. Δεν πρόκειται για μονοκατοικία, αλλά για διαμέρισμα εντός συγκροτήματος. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και η θέση του εντός πολεοδομικής ζώνης σημαίνει περιορισμένη ησυχία σε σχέση με απομονωμένες αγροτικές περιοχές.
Ref: VL616518
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως τα Los Naranjos και Las Brisas (σε ακτίνα 2 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για παίκτες του γκολφ. Η άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), εξυπηρετεί όσους επιθυμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School στα 4.2 χλμ.) μπορεί να είναι ένας καθοριστικός παράγοντας. Επιπλέον, η κατάσταση 'Gereed' και η ανακαίνιση του ακινήτου απευθύνονται σε αγοραστές που προτιμούν να αποφύγουν τις διαδικασίες κατασκευής και να αποκτήσουν άμεσα ένα ανανεωμένο σπίτι. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας, προσφέρεται για όσους αναζητούν έναν ήπιο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη, πλήρη ανακαίνιση, εστιάζοντας σε υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό. Οι εικόνες (AI Image Analysis) υποδεικνύουν μοντέρνα κουζίνα, υπνοδωμάτια με διακριτικά διακοσμητικά στοιχεία και άνετο, πολυτελές καθιστικό. Η περιγραφή αναφέρει "high-quality finishes" (φινιρίσματα υψηλής ποιότητας) και "high-end design" (σχεδιασμός υψηλών προδιαγραφών). Η άμεση σύνδεση του καθιστικού με τον ιδιωτικό κήπο ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με τον εξωτερικό χώρο. Η αναφορά σε 'Excellent' και 'Recently Renovated/Refurbished' (Άριστη κατάσταση, Πρόσφατα Ανακαινισμένο/Επισκευασμένο) υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού ('Air Conditioning').
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €560.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, καλύπτοντας μια στεγαστική ανάγκη για μικρότερες οικογένειες ή ζευγάρια. Το εμβαδόν των 90 m² προσφέρει επαρκείς χώρους διαβίωσης, με πρόσθετο όφελος τον ιδιωτικό κήπο. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση μεταβίβαση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, καθιστώντας το μια διακριτή ευκαιρία στην αγορά της Nueva Andalucía, μια περιοχή με σταθερή ζήτηση.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, χαρακτηριστικό της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, εστιατόρια και καφέ. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια έντονη γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús (700μ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ απευθύνονται σε λάτρεις του αθλήματος. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή υπογραμμίζει την καλή σύνδεση και την προσβασιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, όπως περιγράφεται, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Η εγγύτητα σε κέντρα αναψυχής, όπως η μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ.) και πολυάριθμα εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ.), προσφέρει πολλαπλές επιλογές για δραστηριότητες και κοινωνικοποίηση. Η παρουσία 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά δημοφιλή κλαμπ σε κοντινή απόσταση. Ο ιστορικός αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Η ηπιότητα του κλίματος, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, Μάλαγα. Η τοποθεσία υπογραμμίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η παραλία, η μαρίνα του Puerto Banús, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση της προσβασιμότητας και της ενσωμάτωσης του ακινήτου σε ένα ζωντανό, πολυτελές περιβάλλον στην καρδιά της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Αποτελεί μια σημαντική κατοικημένη ζώνη που γεφυρώνει την πόλη της Μαρμπέγια με τις παραθαλάσσιες περιοχές προς τα δυτικά. Η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús (0.7 χλμ.) την καθιστά δημοφιλή επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, εστιατόρια και καταστήματα. Η στρατηγική της θέση στην ακτή της Costa del Sol την τοποθετεί σε ένα από τα πιο δυναμικά τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, με καλές συνδέσεις προς την ενδοχώρα και άλλες παράκτιες πόλεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη. Εντός 2 χιλιομέτρων βρίσκονται σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο, φαρμακεία, τράπεζες, καφέ και γήπεδα γκολφ, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες και τις επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά τα ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Costa del Sol είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, και η Nueva Andalucía δεν αποτελεί εξαίρεση, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Αποτελεί μια σημαντική κατοικημένη ζώνη που γεφυρώνει την πόλη της Μαρμπέγια με τις παραθαλάσσιες περιοχές προς τα δυτικά. Η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús (0.7 χλμ.) την καθιστά δημοφιλή επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, εστιατόρια και καταστήματα. Η στρατηγική της θέση στην ακτή της Costa del Sol την τοποθετεί σε ένα από τα πιο δυναμικά τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, με καλές συνδέσεις προς την ενδοχώρα και άλλες παράκτιες πόλεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Η τιμή εκκίνησης των €560.000 το τοποθετεί σε μεσαίο προς υψηλό εύρος, αντανακλώντας την ανακαίνιση, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Συγκριτικά, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418.800, προσφέροντας νεότερες κατασκευές σε διαφορετική, αν και επίσης επιθυμητή, περιοχή. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, είναι πιο προσιτό (από €320.000), πιθανώς με λιγότερα χαρακτηριστικά ή σε άλλη φάση ανάπτυξης. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, υποδηλώνει μια πιο πολυτελή ή μεγαλύτερη προσφορά, πιθανώς σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς ή σε πιο κεντρική τοποθεσία εντός της Benalmádena. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την άμεση προσβαση του σε πολλαπλές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, εντός μιας καθιερωμένης και δημοφιλούς περιοχής, με έμφαση στην ποιότητα της ανακαίνισης και την άνεση της άμεσης κατοίκησης.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
