Dieses Erdgeschossapartment in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 2 Schlafzimmern ist es eine ansprechende Option für Ruhesuchende. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und tropischen Gärten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Stränden, während die Nähe zu Puerto Banús zusätzlichen Reiz bietet. Die Anlage zeichnet sich durch geringe Gemeinschaftsgebühren und gute Instandhaltung aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Nueva Andalucía, mit direkter Nähe zur Küste. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die strategische Positionierung gewährleistet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und beliebte Ausflugsziele.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Die renovierte Ausstattung und der private Gartenbereich sprechen jene an, die eine gepflegte Wohnlösung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús bedient zudem spezifische Freizeitinteressen.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudebestands und ist bezugsfertig. Es wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Ausbaustandard hinweist. Die Wohnanlage, in der es sich befindet, ist etabliert und wird gut instand gehalten, was auf eine kontinuierliche Pflege der Gemeinschaftsbereiche schließen lässt.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantie oder die neuesten architektonischen Trends. Die umliegende Bebauung ist urban geprägt, und die unmittelbare Umgebung ist kein ländliches Refugium. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Barrierefreiheit oder spezielle Smart-Home-Technologien in der Beschreibung.
Ref: VL616518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine vollständig renovierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer suchen. Sie spricht Käufer an, die eine etablierte, urbane Umgebung bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús macht sie attraktiv für Golfer und Wassersportler. Ebenso ist sie eine solide Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten. Die gute Erreichbarkeit, auch von der 45 km entfernten Flughafen Málaga, erleichtert Reisen und macht die Wohnung zu einem praktischen Domizil für internationale Käufer. Die bezugsfertige Natur und die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützen eine Nutzung als Ganzjahreswohnsitz oder als stilvolles Feriendomizil.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und ein modernes Design aus. Dies impliziert den Einsatz zeitgemäßer Materialien und technischer Standards. Die Beschreibung hebt hervor, dass die Räume komfortabel und funktional gestaltet sind. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum privaten Garten, was auf eine Verbindung von Innen- und Außenbereichen hindeutet. Die Küche wird als modern beschrieben, ebenso wie die Schlafzimmer. Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die tropischen Gärten deuten auf eine gepflegte Anlage hin. Klimaanlage ist vorhanden, was den Wohnkomfort insbesondere in wärmeren Monaten erhöht. Fenster mit Blick auf Meer, Berge, Golf, Strand und Garten lassen auf eine attraktive Umgebung schließen, obwohl die tatsächliche Ausführung der Fenster (z.B. Doppelverglasung) nicht spezifiziert ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 560.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 90 m². Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für renovierte Objekte in dieser begehrten Lage. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es sofort zur Verfügung. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Es ist ratsam, die aktuellen Angebote zu prüfen, da sich die Marktlage dynamisch entwickeln kann. Die Kosten für die Gemeinschaftsgebühren sind als gering angegeben.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige städtische Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und exklusiven Annehmlichkeiten auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken und eine breite Palette an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, was das tägliche Leben komfortabel gestaltet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, darunter tropische Gärten, die zur Anlage gehören. Die Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Leben Marbellas und Puerto Banús. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Wohnung selbst, mit 90 m² Wohnfläche, ist auf eine komfortable Nutzung ausgelegt und wurde kürzlich renoviert.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bedeutet eine Integration in eine dynamische städtische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Küste. Dieses Apartment liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils für Golfbegeisterte. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die zur Erholung beitragen. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen.
Das Apartment ist zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil westlich von Marbella, gelegen. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit guter Anbindung an die umliegenden Gebiete der Costa del Sol ist ersichtlich.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Stadtteil westlich von Marbella. Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben. Die Nähe zu Marbella und dem mondänen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants ist ein wesentlicher Faktor. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die strategische Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Südspaniens. Nueva Andalucía selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos (2.0 km), sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Fortbewegung innerhalb der urbanen Zone ist durch die Nähe zu 50 Haltestellen für 10 ÖPNV-Linien gut unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls vorteilhaft, mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Beständigkeit und Attraktivität. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf moderat zwischen 12°C und 27°C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Nueva Andalucía, auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, ist flach und bietet direkten Zugang zur Küste. Die sanfte Helling von 0,0% zum Strand hin unterstützt die Zugänglichkeit. Die Nähe zum Meer und die geringe Hangneigung tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch mediterrane Vegetation wie die tropischen Gärten der Wohnanlage ergänzt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús (301 m) ist der nächstgelegene und leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nur wenige Kilometer entfernt. Wassersportler finden im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) vielfältige Angebote. Für sportlich Aktive stehen Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) zur Verfügung. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und die Nähe zu Marbellas Zentrum bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Stadtteil westlich von Marbella. Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben. Die Nähe zu Marbella und dem mondänen Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants ist ein wesentlicher Faktor. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die strategische Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Südspaniens. Nueva Andalucía selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 560.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Die angebotene Wohnfläche von 90 m² und die kürzliche Renovierung rechtfertigen diese Preisgestaltung, insbesondere angesichts der erstklassigen Lage nahe Marbella und Puerto Banús. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich darüber. Während die Estepona-Projekte potenziell günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich das Nueva Andalucía-Apartment durch seine Nähe zu den Hotspots von Marbella und den exklusiven Golfplätzen aus. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Anbindung, Strandnähe und der Qualität der Renovierung unterscheidet es von einfacheren Angeboten in weiter entfernten Gebieten. Die niedrigen Gemeinschaftsgebühren sind ein weiterer positiver Aspekt im Vergleich zu manchen größeren Anlagen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und weitere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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