Stan na drugom spratu u srcu Nueve Andaluzije, u blizini Marbelje, nudi komfor savremenog života sa tri spavaće sobe i dva kupatila. Sa stambenom površinom od 118 m² i terasom od 8 m², ovaj stan je pozicioniran u komercijalnoj zoni, obezbeđujući lak pristup lokalnim prodavnicama, restoranima i gradskim sadržajima. Projekat karakteriše orijentacija ka jugu, što obećava obilje prirodne svetlosti tokom dana. Pogodan je za one koji traže aktivan životni stil u urbanom okruženju sa dobrim saobraćajnim vezama.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Nueve Andaluziji je cenovno pozicioniran više, sa cenom od 499.000 €. Međutim, nudi veću stambenu površinu (118 m² u poređenju sa potencijalno manjim jedinicama u Esteponi) i izuzetno povoljnu lokaciju blizu marine Puerto Banús i plaža, što može opravdati višu cenu. Alba Benalmadena (od €699.000) je u višem cenovnom rangu, nudeći verovatno luksuznije karakteristike ili bolji pogled. Ovaj apartman se ističe kombinacijom urbanog života, blizine plaže i golf terena, što ga čini konkurentnim u segmentu srednje-visoke klase nekretnina na Costa del Sol, posebno u poređenju sa novogradnjama koje često imaju veće početne cene i duže rokove isporuke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Nueve Andaluzije, zapadno od Marbelje. Smešten je u komercijalnoj oblasti, sa direktnom blizinom prodavnica, restorana i škole, što ga čini idealnim za svakodnevni život. Blizina plaža i glavnih saobraćajnica dodatno naglašava njegovu povoljnu lokaciju u jednom od najtraženijih regiona Costa del Sol.
Stan sa tri spavaće sobe i dva kupatila, ukupne površine 118 m², zadovoljava potrebe porodica ili grupa koje traže prostran i funkcionalan životni prostor. Kompletno opremljena kuhinja, klima uređaj i terase doprinose udobnosti. Stan nudi dobru vrednost za novac, posebno za one koji žele da budu blizu sadržaja i plaže.
Ovaj stan je kategorisan kao 'resale' (preprodaja), što znači da nije novogradnja. Predstavlja dobru priliku za kupce koji traže useljiv stan u dobro uspostavljenom naselju. Stan je u dobrom stanju i nudi mogućnost za brzi ulazak u posed.
Ovaj projekat ne nudi privatni bazen; dostupni su samo zajednički bazeni. Stan je delimično namešten, što kupcima daje fleksibilnost u uređenju enterijera po svom ukusu. Uprkos komercijalnom okruženju, pojedini kupci mogu tražiti mirniju, stambeniju lokaciju. Projekat ne poseduje sopstveni vrt, već se oslanja na zajedničke zelene površine.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže životni stil u kojem su sve pogodnosti na dohvat ruke, uz blizinu mora. Idealno je rešenje za porodice sa decom zbog blizine škola i sigurnog, ograđenog kompleksa. Takođe je atraktivan za profesionalce koji rade u Marbelji ili okolnim mestima, zahvaljujući dobroj povezanosti i mogućnosti korišćenja javnog prevoza. Parovi ili samci koji preferiraju aktivan život, sa pristupom golf terenima, sportskim centrima i brojnim restoranima, takođe će ovde naći svoj dom. Stan je prikladan i za investitore koji traže nekretninu za izdavanje u popularnoj turističkoj destinaciji, s obzirom na blizinu plaža i marine Puerto Banús.
Apartman poseduje dobre završne radove, sa klima uređajem (toplo/hladno) za udobnost tokom cele godine. Orijentacija ka jugu obezbeđuje optimalno prirodno osvetljenje. Uključuje pokrivenu terasu, ugradne plakare i privatnu terasu, nudeći praktična rešenja za skladištenje i spoljašnji prostor. Podovi su verovatno od pločica, uobičajeno za mediteranske klime. Prozori sa dvostrukim staklom doprinose zvučnoj i termalnoj izolaciji. Kupatilo je opremljeno, a postoji i opcija delimičnog nameštaja. Integrisana optička vlakna pružaju brzi internet. Pristup objektu je omogućen licima sa smanjenom pokretljivošću, a lift olakšava kretanje unutar zgrade.
Cena od 499.000 € za trosoban apartman od 118 m² u Nueve Andaluziji pozicionira ovaj objekat u srednji segment tržišta nekretnina na Costa del Sol. Sa dva kupatila i terasom, stan nudi dobru vrednost s obzirom na lokaciju i veličinu. Dostupnost je putem preprodaje, što ukazuje na mogućnost brže kupovine. Cena je podložna promenama u zavisnosti od ponude i potražnje, ali trenutno predstavlja konkurentnu opciju u odnosu na novije projekte u istoj oblasti. Varijacije u cenama mogu postojati i zavisno od specifičnih karakteristika kao što su spratnost i pogled.
Život u ovom apartmanu u Nueve Andaluziji nudi kombinaciju urbanog komfora i blizine obali. Smešten u komercijalnoj zoni, stan je okružen restoranima, prodavnicama i apotekom, sa supermarketom na samo 353 metra. Medicinski centar je udaljen 1.9 km, a obližnje škole olakšavaju svakodnevni život porodicama. Orijentacija ka jugu osigurava da stan bude svetao tokom celog dana, dok je zajednički bazen idealan za opuštanje. Blizina plaže, udaljene oko 300 metara, omogućava česte posete obali. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim javnim prevozom i brojnim biciklističkim stazama, što doprinosi mobilnosti bez potrebe za automobilom za obavljanje osnovnih aktivnosti.
Nalazići se u Nueve Andaluziji, ovaj apartman pruža životni ritam tipičan za urbana naselja na Costa del Sol. Blizina plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) omogućava česte posete obali. Urbana sredina nudi obilje sadržaja: 70 restorana, 10 kafića, 4 apoteke i 4 banke su u prečniku od 2 km. Supermarket je na samo nekoliko minuta hoda, dok je bolnica udaljena 1.9 km. Ovi sadržaji čine svakodnevni život jednostavnim i praktičnim, bez potrebe za dugim putovanjima. Okolina je pogodna za šetnju i vožnju biciklom, sa 50 javnih prevoznih stanica u blizini.
Ovaj apartman se nalazi u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom stambenom području zapadno od Marbelje. Karta prikazuje njegovu poziciju u urbanom okruženju, sa neposrednom blizinom marine Puerto Banús, brojnih golf terena i plaža. Ovo područje je poznato po luksuznom životnom stilu i visokokvalitetnim sadržajima.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, u pokrajini Malaga. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfa' zbog brojnih terena. Pozicioniran je između poznate marine Puerto Banús i planinskog venca Sierra Blanca. Lokacija omogućava lak pristup glavnim gradovima Costa del Sol, kao što su Marbella i Estepona, kao i aerodromu Malaga. Udaljenost od 45 km do aerodroma i blizina glavnih puteva čine je strateški povoljnom za međunarodne posetioce i stanovnike.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što olakšava putovanja. Najbliži supermarket je na 353 metra, a apoteka na 64 metra. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena u krugu od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Plaža Playa de Puerto Banús je na svega 301 metar, dok su druge plaže takođe lako dostupne. Postoji 50 stanica javnog prevoza i 10 linija koje povezuju ovo područje sa širom regijom.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa istorijskim prosekom od 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivački sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora, uz blago nagnut teren ka plaži (0.0%), doprinosi prijatnoj klimi bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Ovo okruženje je idealno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je smešten u blizini nekoliko plaža. Najbliža je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata po svojoj blizini marini. Druge plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, obližnji tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nude vrhunske uslove za igru. U krugu od 2 km nalaze se i sportski centri, kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), koji nude raznovrsne rekreativne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) je takođe lako dostupna.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, u pokrajini Malaga. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfa' zbog brojnih terena. Pozicioniran je između poznate marine Puerto Banús i planinskog venca Sierra Blanca. Lokacija omogućava lak pristup glavnim gradovima Costa del Sol, kao što su Marbella i Estepona, kao i aerodromu Malaga. Udaljenost od 45 km do aerodroma i blizina glavnih puteva čine je strateški povoljnom za međunarodne posetioce i stanovnike.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL290385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
