Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η κατοικία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και προσβασιμότητας σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Με τη θέση του σε μια εμπορική περιοχή, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στο Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320.000) προσφέρουν επίσης παραθαλάσσια διαβίωση, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη αστική εμπειρία. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και έχει υψηλότερο σημείο τιμών, συχνά υποδηλώνοντας διαφορετικά χαρακτηριστικά ή νεότερη κατασκευή. Η τιμή των €499.000 για 118 m² σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την Πουέρτο Μπανούς, είναι ανταγωνιστική. Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, παρά στην απόλυτη ηρεμία ή τη θέα στη θάλασσα, κάτι που το διαφοροποιεί από παραθαλάσσια θέρετρα που εστιάζουν αποκλειστικά στην παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά σε εμπορικές περιοχές και το κέντρο της πόλης, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία και η αστική οργάνωση της περιοχής υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα, ιδανική για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν πρακτικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμό και τη βεράντα, προσφέρει άνεση και φωτεινότητα, καλύπτοντας τις ανάγκες για λειτουργικότητα και χαλάρωση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως μεταπώληση σε καλή κατάσταση, εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής. Η δομή του κτιρίου περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και υπόγεια ιδιωτική στάθμευση. Η έμφαση δίνεται στην άμεση διαθεσιμότητα και την ενσωμάτωση σε μια εδραιωμένη κοινότητα, παρά σε φάση κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την ηρεμία μιας απομονωμένης αγροτικής τοποθεσίας ή άμεση θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο. Δεν είναι μια νέα κατασκευή, αλλά μεταπώληση, και η θέα περιορίζεται σε κήπο και αστικό τοπίο. Η κοινόχρηστη πισίνα σημαίνει κοινή χρήση με άλλους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, όπου η καθημερινή ζωή είναι πρακτική και οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Οικογένειες θα βρουν την εγγύτητα σε σχολεία ελκυστική, ενώ άτομα που απολαμβάνουν τη νυχτερινή ζωή και την ποικιλία εστιατορίων θα εκτιμήσουν τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η δυνατότητα χρήσης του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών καθιστούν τη ζωή άνετη, ακόμη και χωρίς ιδιόκτητο αυτοκίνητο. Η νότια όψη του ακινήτου υπόσχεται άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ευεξίας.
Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί επαρκώς. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, γεγονός που παρέχει λειτουργικότητα άμεσα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ντουλάπες με εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια για καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση, και δυνατότητα οπτικής ίνας για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού/κρύου) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και καλυμμένης βεράντας προσφέρει εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Ορισμένα χαρακτηριστικά, όπως η ιδιωτική βεράντα και η δυνατότητα πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, αναβαθμίζουν την ποιότητα διαβίωσης. Η επίπλωση είναι μερικώς επιπλωμένη, δίνοντας στους αγοραστές την ευεξία να διακοσμήσουν κατά βούληση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι 499.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αστική περιοχή της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Το μέγεθος των 118 m² καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανταγωνιστική για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεταπωληθέν ακίνητο, κάτι που υποδηλώνει άμεση δυνατότητα μεταβίβασης. Η επιλογή επίπλων είναι μερικώς επιπλωμένη, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν το χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, ενδεχομένως με επιπλέον κόστος για την πλήρη επίπλωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος, σε μια εμπορική περιοχή, σημαίνει ότι η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, τράπεζες και καφετέριες, με πολλές ανέσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε σχολεία είναι επίσης ένα πλεονέκτημα για οικογένειες. Η αστική οργάνωση της περιοχής, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε μέσα μεταφοράς (50 στάσεις), διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις, είτε με τα πόδια, είτε με ποδήλατο, είτε με δημόσιες συγκοινωνίες, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για πολλές δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε καταστήματα (353μ), φαρμακείο (64μ), και EV-laadpaλ (368μ) σημαίνει ότι οι περισπασμοί της καθημερινότητας είναι ελάχιστοι. Για μεγαλύτερες αγορές ή εξειδικευμένες υπηρεσίες, η πόλη της Μαρμπέγια είναι σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι βολική, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου προαιρετική για πολλούς κατοίκους. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ) παρέχει επιπλέον ασφάλεια.
Αυτή η κάρτα παρουσιάζει την τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Δείχνει τη θέση του σε σχέση με κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ, το αεροδρόμιο, καθώς και άλλες σημαντικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η οπτικοποίηση της γεωγραφικής θέσης βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί ουσιαστικά προάστιο της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας που παρέχει η Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης, οικιστικής ατμόσφαιρας της Νουέβα Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην κεντρική οδική αρτηρία (AP-7) διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά, καθιστώντας το μια εξαιρετική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Η πρόσβαση από αυτό το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα βολική. Βρίσκεται μόλις 45 χλμ αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά οδήγησης ή με ποδήλατο. Οι αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70), είναι σε απόσταση αναπνοής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει μια μεγάλη περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει επίπεδο έδαφος και άμεση πρόσβαση στις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή δεν επηρεάζεται σημαντικά από ακραίες καιρικές συνθήκες, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ιδανικά για όλο το χρόνο διαμονή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε θαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Υπάρχουν επίσης 3 γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2-3 χλμ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Για τους πιο δραστήριους, ποικίλα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro, βρίσκονται εντός ακτίνας 3 χλμ. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί ουσιαστικά προάστιο της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας που παρέχει η Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης, οικιστικής ατμόσφαιρας της Νουέβα Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην κεντρική οδική αρτηρία (AP-7) διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά, καθιστώντας το μια εξαιρετική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL290385
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
