Este apartamento em Nova Andaluzia, Costa del Sol, oferece 118 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado numa área urbana com proximidade imediata à costa e a comodidades. O preço é a partir de €499.000. Nova Andaluzia é conhecida pela sua localização atrativa a oeste de Marbella, oferecendo uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. A propriedade está bem equipada e dispõe de comodidades como piscina comum e ar condicionado.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nova Andaluzia oferece uma combinação atrativa de localização urbana e proximidade à costa. Estepona, localizada a sudoeste de Nova Andaluzia, apresenta propriedades como 'Acqua Gardens' a partir de 418.800 € e 'Aby Upper' a partir de 320.000 €, que tendem a ser ligeiramente mais baratas e muitas vezes focam-se em novos projetos de construção. Benalmádena, mais a leste, apresenta com 'Alba Benalmadena' uma propriedade a partir de 699.000 €, que tem um preço mais elevado e possivelmente visa um público diferente ou um nível de equipamento superior. Nova Andaluzia caracteriza-se pela sua infraestrutura estabelecida, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e campos de golfe, o que justifica o preço de 499.000 € para este apartamento de 3 quartos. A proximidade imediata a Puerto Banús e a campos de golfe de primeira classe posiciona o projeto no centro da ação, o que pode justificar uma maior procura e, consequentemente, preços mais estáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, um bairro urbano vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e às comodidades acessíveis a pé caracterizam o dia a dia. O ambiente é urbano, mas também oferece proximidade a praias e opções de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia torna-a atrativa para quem procura conforto e acessibilidade. O equipamento com piscina comum e ar condicionado atende às exigências de vida modernas.
Esta propriedade é um edifício existente em bom estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida e foi originalmente concebida para revenda. A fase de construção ou o ano exato de construção não são especificados, mas o apartamento está equipado com comodidades modernas como ar condicionado e fibra ótica.
O projeto não oferece jardins ou piscinas privadas, pois trata-se de um apartamento numa urbanização com instalações comuns. A orientação a sul pode implicar forte radiação solar durante os meses de verão. Não é um projeto de construção nova, pelo que devem ser consideradas as técnicas e materiais construtivos do edifício existente.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização urbana central na Costa del Sol. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia e desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica. A boa ligação a campos de golfe e instalações desportivas também o torna atrativo para turistas ativos ou golfistas. A proximidade à autoestrada AP-7 e a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilitam as viagens. Para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e um bairro estabelecido, esta propriedade é uma escolha adequada. A possibilidade de utilizar a piscina comum também contribui para uma sensação de vida descontraída.
O apartamento está classificado como 'Bom' no seu estado e possui uma cozinha totalmente equipada. Está parcialmente mobilado e dispõe de ar condicionado (quente e frio). Características como terraço coberto, roupeiros embutidos, elevador, arrecadação e casa de banho privativa contribuem para o conforto. Vidros duplos e ligação à fibra ótica também estão presentes. A orientação a sul e as vistas para o jardim e para o ambiente urbano são outros aspetos. A segurança é garantida por um complexo fechado.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 118 m². A disponibilidade exata e outras variações relativas ao equipamento ou preço devem ser consultadas. A localização em Nova Andaluzia, uma região procurada da Costa del Sol, contribui para a estabilidade do valor. Comparado com propriedades semelhantes em Estepona e Benalmádena, que começam em 320.000 € e 699.000 € respetivamente, esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto.
Nova Andaluzia é um distrito urbano animado e dinâmico a oeste de Marbella, caracterizado pela sua localização central e proximidade à costa. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitos serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km), bem como a vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km), sublinha o seu posicionamento atrativo. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e lojas, permitindo uma vida urbana ativa. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida, embora haja uma garagem e um lugar de estacionamento privado disponíveis. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para desfrutar dos espaços exteriores e das diversas atividades de lazer.
Nova Andaluzia oferece um estilo de vida urbano com proximidade imediata à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e restaurantes. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4) são acessíveis a pé, tal como numerosos estabelecimentos de restauração (70 restaurantes, 10 cafés). A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua marina e praias amplia as possibilidades de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, localizados a poucos quilómetros de distância.
O apartamento em Nova Andaluzia está estrategicamente localizado num ambiente urbano, perto da praia e de importantes ligações de transporte. O mapa visualiza a proximidade a Puerto Banús, vários campos de golfe e outras instalações de lazer, sublinhando o atrativo desta localização.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa e permite explorar a diversidade da Andaluzia. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto, fica apenas a 45 km. A proximidade imediata a Puerto Banús, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua animada vida noturna, enriquece a oferta. A região é geralmente conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus numerosos campos de golfe e pelas suas belas praias.
A acessibilidade deste apartamento em Nova Andaluzia é excelente. Praias como a Praia de Puerto Banús ficam a apenas 301 m. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e outras instalações são facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro, embora também existam lugares de estacionamento privados disponíveis na garagem subterrânea.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região goza de muita luz solar. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, convida ao banho. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica terreno plano e, portanto, fácil acesso à costa. A baixa inclinação de 0,0% para a praia facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a um passo: a Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e pela Praia de Nagüeles (3,1 km). A região de Nova Andaluzia é um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), bem como atividades náuticas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa e permite explorar a diversidade da Andaluzia. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto, fica apenas a 45 km. A proximidade imediata a Puerto Banús, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua animada vida noturna, enriquece a oferta. A região é geralmente conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus numerosos campos de golfe e pelas suas belas praias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL290385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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