Nastanitev se nahaja v Nueva Andalucía, dinamični soseski zahodno od Marbelle. Ta stanovanjska enota ponuja sodoben način življenja v urbanem okolju, z bogato ponudbo storitev in objektov na dosegu roke. Območje je znano po svoji živahnosti in dostopnosti, kar ga uvršča med privlačne lokacije na obali Costa del Sol. Projekt predstavlja priložnost za bivanje v središču dogajanja, a hkrati v mirnem in urejenem okolju.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se stanovanje v Nueva Andalucía z ceno 499.000 € uvršča v srednji cenovni razred, medtem ko je Alba Benalmadena (od €699.000) dražja. Nueva Andalucía ponuja drugačen tip okolja kot Estepona, ki je bolj osredotočena na novejše komplekse z obsežnejšimi skupnimi objekti, ali Benalmádena, ki je bolj turistično usmerjena. Lokacija v Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje bližine Marbelle in 'Golfske doline', kar pritegne specifično ciljno skupino, ki išče kombinacijo mestnega udobja, vrhunskega golfa in dostopa do plaže. Medtem ko imajo novi projekti v Esteponi morda sodobnejše zasnove in naprednejše energetske rešitve, to stanovanje ponuja prednost uveljavljene soseske z že vzpostavljeno infrastrukturo in storitvami na dosegu roke. Ta nepremičnina je zato bolj primerna za tiste, ki dajejo prednost lokaciji in dostopnosti pred najnovejšimi gradbenimi trendi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v gosto urbaniziranem območju, kar zagotavlja neposredno bližino mestnih dobrin. Njegova lega omogoča enostaven dostop do različnih storitev in rekreacijskih možnosti, hkrati pa je dobro povezan z okoliškimi kraji. Ta kombinacija urbanega udobja in dobre povezanosti je ključni dejavnik za tiste, ki iščejo priročno bivališče.
Ta nepremičnina nagovarja posameznike ali družine, ki cenijo udobje mestnega življenja s hitrim dostopom do storitev. Idealna je za tiste, ki želijo biti blizu plaž, trgovin, restavracij in športnih objektov, ne da bi pri tem žrtvovali mir in zasebnost. Pogoji, kot so bližina šol in dobre prometne povezave, so ključni za družine in poklicno aktivne posameznike.
Projekt je razvrščen kot prodaja obstoječih nepremičnin (resale). To pomeni, da ne gre za novogradnjo, temveč za nepremičnino, ki je že bila v uporabi. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro, kar nakazuje, da je bila vzdrževana in da morda ne potrebuje obsežnejših prenovitvenih del takoj po nakupu. Obresti so usmerjene v obstoječe, uveljavljene nepremičninske sklade.
Projekt ne ponuja lastnega bazena neposredno v enoti, temveč dostop do skupnega bazena. Prav tako ni zagotovljeno zasebno dvorišče ali vrt, saj je poudarek na skupnih zelenih površinah. Čeprav je v bližini veliko storitev, projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, temveč na vrt in mestno okolje. Pohištvo je delno priloženo, kar lahko zahteva dodatne nakupe.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo aktivno življenje v mestnem okolju s priročnim dostopom do vseh osnovnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Če cenite bližino plaže (301 m do Playa de Puerto Banús), restavracij in trgovin (353 m do supermarketa), ter možnosti za golf (2.0 km do Golf Los Naranjos), je ta lokacija idealna. Tudi tisti, ki redno potujejo, bodo cenili bližino letališča Malaga-Costa del Sol (45 km). Pogoji kot so skupni bazen, klimatizacija in zagotovljeno parkiranje (podzemno, garaža) izpolnjujejo zahteve po udobju. Stanovanje je dobro vzdrževano in ponuja zasebno teraso, kar omogoča uživanje na prostem. Je primerna izbira za tiste, ki iščejo ustaljeno bivališče, ki ne zahteva takojšnjih večjih vlaganj in ponuja visoko stopnjo udobja ter dostopnosti.
Stanovanje je v dobrem stanju in ponuja več funkcij, ki prispevajo k udobju bivanja. Vgrajene omare in shramba zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Klimatska naprava s funkcijama ogrevanja in hlajenja omogoča prijetno notranjo klimo skozi vse leto, kar je bistveno v mediteranskem podnebju. Dvojna zasteklitev oken prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Pokrita in zasebna terasa ponujata prostor za sprostitev na prostem. V celoti opremljena kuhinja je funkcionalna, medtem ko je kopalnica z lastno kopalnico (ensuite bathroom) dodaten element udobja. Dostopnost za gibalno ovirane osebe in možnost optičnih vlaken za internet izboljšujejo praktičnost in sodobnost stanovanja. Skupni bazen in urejeni vrtovi dopolnjujejo skupne ugodnosti.
Cena stanovanja v tem projektu znaša 499.000 €. Ta cena vključuje 118 m² bivalne površine in teraso velikosti 8 m². Projekt je razvrščen kot prodaja obstoječih nepremičnin (resale), kar pomeni, da je nepremičnina že na voljo za nakup. Stanovanje ima 3 spalnice in 2 kopalnici, kar nudi dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za delo ali goste. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja na trgu, vendar je navedena cena izhodiščna točka za to vrsto nepremičnine na tej lokaciji.
Lokacija Nueva Andalucía predstavlja živahno urbanizirano območje, kjer je vsakodnevno življenje tesno povezano z mestnimi storitvami. S hitro dostopnostjo do trgovin (353 m), lekarn (64 m) in restavracij (70 v radiju 2 km) je območje zasnovano za udobje in praktičnost. Bližina javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajami olajšuje mobilnost po regiji, medtem ko 2.0 km oddaljenost do igrišč za golf, kot je Golf Los Naranjos, ter 301 m do plaže Playa de Puerto Banús, ponujata širok spekter rekreativnih dejavnosti. Povprečna letna temperatura 19.1°C in 3.856 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje, ki spodbuja življenjski slog na prostem. To območje je primerno za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, blizu vseh ključnih dobrin in z bogatimi možnostmi za prosti čas.
Življenje v Nueva Andalucía pomeni biti obdan z urbano infrastrukturo in široko paleto storitev. Na območju s polmerom 2 km je na voljo 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali z zelo kratko vožnjo. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponuja možnosti za vodne aktivnosti in preživljanje prostega časa ob morju. Območje je dobro povezano z drugimi deli Costa del Sol, z letališčem Malaga-Costa del Sol oddaljenim 45 km. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila. Lokacija ponuja dinamično okolje, kjer je dostop do ugodnosti ključen za vsakdanje življenje.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter glavnih igrišč za golf v Golf Dolini. Vidna je tudi dobra povezanost z mestnimi središči in drugimi pomembnimi točkami na obali Costa del Sol, kar ponazarja priročen dostop do storitev in rekreacije.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, kar jo uvršča med eno najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol. Ta strateški položaj omogoča hiter dostop do živahne mestne infrastrukture Marbelle, vključno z njenimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi, hkrati pa ohranja dostop do mirnejših območij. V bližini so tudi druga pomembna mesta, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostavno raziskovanje regije. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po obali in do letališča Malaga, ki je oddaljeno približno 45 km.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja izjemno dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golfisti bodo uživali v bližini priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Glavne mestne središče Marbelle je lahko dostopno, medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 45 km, kar omogoča povezave z mednarodnimi destinacijami. V radiju 2 km se nahajajo tudi bolnišnica (1.9 km) in različne športne ter rekreativne ustanove, kot so teniška igrišča in fitnesi. To območje je idealno za tiste, ki iščejo kombinacijo dostopa do plaže, vrhunskega golfa in mestnih ugodnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía na Costa del Sol uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z znatnim številom sončnih ur na leto, ki znaša zgodovinskih 3.856. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, z variacijami med 12°C pozimi in 27°C poleti, kar omogoča aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem, z ničelno stopnjo naklona proti plaži, zagotavlja ravno in lahko dostopno okolje blizu morja. Ta podnebna ugodnost in bližina plaže ustvarjata idealne pogoje za uživanje v mediteranskem življenjskem slogu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za plažo in rekreacijo. Domače plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), so lahko dostopne, medtem ko druge, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), ponujajo več možnosti za raznolike morske dejavnosti. Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalne stene in CrossFit centri, so na voljo za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), še dodatno obogati ponudbo vodnih športov in razvedrila.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, kar jo uvršča med eno najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol. Ta strateški položaj omogoča hiter dostop do živahne mestne infrastrukture Marbelle, vključno z njenimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi, hkrati pa ohranja dostop do mirnejših območij. V bližini so tudi druga pomembna mesta, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostavno raziskovanje regije. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po obali in do letališča Malaga, ki je oddaljeno približno 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL290385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
