Dieses Apartment in Nueva Andalucía, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Wohnfläche von 118 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Küste und Annehmlichkeiten. Der Preis beträgt ab 499.000 €. Nueva Andalucía ist bekannt für seine attraktive Lage westlich von Marbella, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe bietet. Die Immobilie ist gut ausgestattet und bietet Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftspool und Klimaanlage.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und Küstennähe. Estepona, südwestlich von Nueva Andalucía gelegen, zeigt Immobilien wie das 'Acqua Gardens' ab 418.800 € und das 'Aby Upper' ab 320.000 €, die tendenziell etwas günstiger sind und oft auf neuere Bauprojekte abzielen. Benalmádena, weiter östlich, präsentiert mit 'Alba Benalmadena' ein Objekt ab 699.000 €, das preislich höher liegt und möglicherweise auf eine andere Zielgruppe oder ein höheres Ausstattungsniveau abzielt. Nueva Andalucía selbst zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur aus, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Golfplätzen, was sich im Angebotspreis von 499.000 € für diese 3-Zimmer-Wohnung widerspiegelt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und erstklassigen Golfanlagen positioniert das Projekt im Herzen des Geschehens, was eine stärkere Nachfrage und damit verbunden stabilere Preise rechtfertigen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Küstenlage und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben. Die Umgebung ist urban, bietet aber auch eine Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Klimaanlage erfüllt moderne Wohnansprüche.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude in gutem Zustand. Sie ist Teil einer etablierten Urbanisation und wurde ursprünglich als Wiederverkaufsobjekt konzipiert. Die Bauphase oder das genaue Baujahr sind nicht spezifiziert, jedoch ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Glasfaseranschluss ausgestattet.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, da es sich um ein Apartment in einer Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen handelt. Die Ausrichtung nach Süden kann in den Sommermonaten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten. Es ist kein Neubauprojekt, daher sind die Bautechniken und Materialien des Bestandsgebäudes zu berücksichtigen.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine zentrale, städtisch geprägte Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sporteinrichtungen macht es auch für Aktivurlauber oder Golfer attraktiv. Die Nähe zur Autobahn AP-7 und die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern Reisen und Pendeln. Für Käufer, die eine gute Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft schätzen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Auch die Möglichkeit, den Gemeinschaftspool zu nutzen, spricht für ein entspanntes Wohngefühl.
Das Apartment ist als 'Good' im Zustand klassifiziert und verfügt über eine vollständige Einbauküche. Es ist teilmöbliert und bietet eine Klimaanlage (warm und kalt). Merkmale wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke, Aufzug, Abstellraum und eine Ensuite-Badezimmer tragen zum Komfort bei. Doppelverglasung und Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf den Garten und die städtische Umgebung sind weitere Aspekte. Die Sicherheit wird durch einen geschlossenen Komplex gewährleistet.
Das Apartment wird ab 499.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 118 m². Die genaue Verfügbarkeit und weitere Variationen bezüglich der Ausstattung oder des Preises sind zu erfragen. Die Lage in Nueva Andalucía, einer begehrten Region an der Costa del Sol, trägt zur Wertstabilität bei. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona und Benalmádena, die ab 320.000 € bzw. 699.000 € starten, positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment.
Nueva Andalucía ist ein lebendiger und urbaner Stadtteil westlich von Marbella, der sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Küste auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sowie zu verschiedenen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) unterstreicht die attraktive Positionierung. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70), Cafés (10) und Geschäften, was ein aktives städtisches Leben ermöglicht. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl eine Garage und ein privater Parkplatz vorhanden sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für die Nutzung der Außenbereiche und die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Banken (4) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe (70 Restaurants, 10 Cafés). Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) mit seiner Marina und den Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die nur wenige Kilometer entfernt liegen.
Das Apartment in Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Karte visualisiert die Nähe zu Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste und ermöglicht es, die Vielfalt Andalusiens zu erkunden. Málaga, mit seiner historischen Altstadt und dem Flughafen, ist nur 45 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen Luxus-Yachthafen und das lebhafte Nachtleben, bereichert das Angebot. Die Region ist generell bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die schönen Strände.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl auch private Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage vorhanden sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, lädt zum Baden ein. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und somit leichte Zugänglichkeit zur Küste bedeutet. Die geringe Hangneigung von 0.0% zum Strand unterstützt die leichte Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt: Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Region Nueva Andalucía ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2.5 km), sowie Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste und ermöglicht es, die Vielfalt Andalusiens zu erkunden. Málaga, mit seiner historischen Altstadt und dem Flughafen, ist nur 45 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen Luxus-Yachthafen und das lebhafte Nachtleben, bereichert das Angebot. Die Region ist generell bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die schönen Strände.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL290385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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