באזור נואבה אנדלוסיה התוסס בקוסטה דל סול, אנו מציעים דירה אלגנטית עם 3 חדרי שינה, בשטח בנוי של 118 מ"ר, עם נוף לגן ולעיר. מתקנים מודרניים, כולל בריכה משותפת ומרפסת מקורה, נכס זה מציע חווית מגורים נוחה ופרקטית. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם אוריינטציה דרומית, אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע אך נגיש. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרכזי תחבורה מוסיפה נוחות לחיי היומיום. נכס זה מציע הזדמנות לבעלות על בית באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן בקוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת בשילוב של נוחות ואורח חיים. לדוגמה, פרויקטים כמו אקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים גם דירות מודרניות, אך מיקומה של נואבה אנדלוסיה מספק יתרונות ייחודיים, כולל קרבה קיצונית לחוף (301 מטר בלבד) ומספר רב של מגרשי גולף. בעוד שלאולבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, דירה זו מציעה ערך אטרקטיבי החל מ-499,000 אירו, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, היתרון של נואבה אנדלוסיה טמון בסביבה העירונית הבוגרת יותר שלה ובנגישות טובה יותר ברגל, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המעדיפים נוחות וקהילה תוססת. מספר מגרשי הגולף ואיכותם באזור הופכים אותו גם ליעד מועדף עבור חובבי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים הידוע במיקומו המעולה ובמתקני הקהילה המלאים שלו. ממוקם ברחוב מסחרי, אך עדיין קרוב לעיר, הוא מציע גישה נוחה לאפשרויות קניות ואכילה. סביבתו העירונית מבטיחה שטחים משותפים בטוחים ומתוחזקים היטב, בעוד שקרבתו לבתי ספר הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, נעים ומקושר. סלון פתוח ומעוצב היטב, עם גישה ישירה למרפסת פרטית, מושלם לאירוח או למנוחה. חדרי שינה מרוהטים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם מבטיחים חווית מגורים נעימה. הנכס מציע גם חניה תת-קרקעית ומחסן, כדי לענות על צרכי החיים המודרניים.
נכס זה הוא מבנה קיים, במצב טוב, המציע אפשרות מיידית למעבר עבור בעלים חדשים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך בנייתו האיכותית ומצבו הופכים אותו לאטרקטיבי. הדירה מצוידת במזגן, זיגוג כפול וחיבור סיבים אופטיים, העומד בסטנדרטים מודרניים של מגורים.
נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המעדיפים פרטיות מוחלטת או אורח חיים כפרי. מיקומו באזור עירוני, עם קרבה לחנויות ותחבורה, עשוי להעיד על רמה מסוימת של רעש עירוני. יתר על כן, למרות שקיימת חניה פרטית, הנכס ממוקם באזור מסחרי מפותח, אשר עשוי לא להתאים לציפיות של קונים המחפשים מקומות שקטים ומרוחקים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ותוסס בקוסטה דל סול. אם אתם מעריכים את האפשרות להגיע ברגל לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הסביבה העירונית כאן תענה על הדרישות שלכם. האוריינטציה הדרומית והמרפסת המקורה מושלמות ליהנות מהאקלים הים תיכוני, מה שהופך אותן לאטרקטיביות עבור אלה שרוצים לחוות חיים בחוץ מנוחות ביתם. הבריכה המשותפת מספקת מקום נוח למנוחה והתרועעות. יתר על כן, הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי פעילויות. עבור קונים בינלאומיים הנוסעים בתדירות גבוהה, נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) היא גם יתרון חשוב. הפריסה המרווחת והמתקנים של הדירה הופכים אותה מתאימה גם למשפחות הזקוקות לשטח נוסף או עובדות מהבית.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה וגימור טובות, ומצוידת במתקנים מודרניים. היחידה כוללת מערכת מיזוג אוויר אישית עם בקרת חום וקור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות מסופקת. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. המטבח מאובזר במלואו בכל המכשירים הדרושים. חדרי הרחצה מעוצבים היטב, כולל חדר רחצה צמוד אחד. הדירה גם מחוברת לרשת סיבים אופטיים, העונה על צרכי משק הבית המודרני.
דירה זו בת שלושת החדרים מתחילה במחיר של 499,000 אירו, כאשר המחיר משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה ואת המתקנים המלאים בסביבה. שטח מגורים של 118 מ"ר, בתוספת מרפסת של 8 מ"ר, מספק מספיק מקום למגורים נוחים. תמחור הנכס לוקח בחשבון את קרבתו לאטרקציות מרכזיות, כמו חופים ומגרשי גולף, כמו גם את מיקומו הנוח באזור מגורים מבוסס. מתקני הדירה, כגון בריכה משותפת, חניה תת-קרקעית פרטית ומטבח מאובזר במלואו, מוסיפים עוד לערכה. בהתחשב בביקוש למגורים איכותיים באזור, נכס זה מציע הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית בקוסטה דל סול.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של נגישות עירונית ואורח חיים חופי. התושבים יכולים ליהנות ממגוון מתקנים בקצות אצבעותיהם, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הנמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. האזור כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הדירה, עם אוריינטציה דרומית וגישה למרפסת פרטית, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המתחם כולל גם בריכה משותפת, המציעה אפשרות נוספת למנוחה. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק 2.0 ק"מ. עבור חובבי חוף, חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום נהדר ליהנות מהשמש והים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של נוחות וקרבה למתקנים מרכזיים. האפשרות להגיע ברגל לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ומגוון מסעדות (70) הופכת את חיי היומיום לקלים ונעימים. האזור כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות חלקה. הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק 2.0 ק"מ, כולל גולף לוס נרנג'וס.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מגוונים. מיקומה המעולה של הדירה, דקות ספורות בלבד מנמל פוארטו באנוס ומקו החוף, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול, הידועה בקרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מלאים. ממוקם מערבית למרבייה, הוא מציע סביבה תוססת תוך שמירה על קרבה ליופי טבעי. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, נואבה אנדלוסיה מציעה חוויה עירונית ייחודית המשלבת נוחות עם הפיתוי של החיים שלאורך החוף.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ורופאי שיניים (1) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לחיי היומיום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שנוח לנוסעים בינלאומיים. נוכחותם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מקלה מאוד על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. עונת הרחצה בת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים ≥20°C) מספקת הזדמנויות מספקות ליהנות מחיי החוף. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, מה שבדרך כלל מרמז על שטח שטוח, והשיפוע המועדף של 0.0% לכיוון החוף הופך את הגישה לקלה. שפע אור השמש לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות בחוץ ולשמירה על אורח חיים בריא.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע אפשרויות שופעות לחובבי חוף וחובבי פעילויות בחוץ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ), מציעים גם מגוון פעילויות חוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף של The Range (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול, הידועה בקרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מלאים. ממוקם מערבית למרבייה, הוא מציע סביבה תוססת תוך שמירה על קרבה ליופי טבעי. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, נואבה אנדלוסיה מציעה חוויה עירונית ייחודית המשלבת נוחות עם הפיתוי של החיים שלאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL290385
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
