Cet appartement à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, offre 118 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte et des commodités. Le prix est à partir de 499 000 €. Nueva Andalucía est connue pour sa situation attrayante à l'ouest de Marbella, offrant un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. La propriété est bien équipée et dispose d'installations telles qu'une piscine commune et la climatisation.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante d'emplacement urbain et de proximité côtière. Estepona, située au sud-ouest de Nueva Andalucía, présente des biens tels que 'Acqua Gardens' à partir de 418 800 € et 'Aby Upper' à partir de 320 000 €, qui sont généralement un peu moins chers et visent souvent de nouveaux projets de construction. Benalmádena, plus à l'est, présente avec 'Alba Benalmadena' une propriété à partir de 699 000 €, qui est plus chère et vise peut-être un public différent ou un niveau d'équipement supérieur. Nueva Andalucía se caractérise par son infrastructure établie, avec une forte densité de commerces, de restaurants et de terrains de golf, ce qui justifie le prix de 499 000 € pour cet appartement de 3 pièces. La proximité immédiate de Puerto Banús et des terrains de golf de première classe positionne le projet au cœur de l'action, ce qui peut justifier une demande plus forte et, par conséquent, des prix plus stables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain dynamique à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et des commodités accessibles à pied caractérisent la vie quotidienne. L'environnement est urbain, mais offre également une proximité avec les plages et les loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne infrastructure. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage la rend attrayante pour ceux qui valorisent le confort et l'accessibilité. L'équipement avec une piscine commune et la climatisation répond aux exigences de vie modernes.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle fait partie d'une urbanisation établie et a été conçue à l'origine pour la revente. La phase de construction ou l'année de construction exacte ne sont pas spécifiées, mais l'appartement est équipé de commodités modernes telles que la climatisation et la fibre optique.
Le projet n'offre pas de jardins ni de piscines privés, car il s'agit d'un appartement dans une urbanisation avec des installations communes. L'orientation sud peut entraîner une forte exposition au soleil pendant les mois d'été. Ce n'est pas un nouveau projet de construction, les techniques et matériaux du bâtiment existant doivent donc être pris en compte.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un lieu de vie central et urbain sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient la proximité des commerces, des restaurants et de la plage et souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne. La bonne connexion aux terrains de golf et aux installations sportives le rend également attrayant pour les vacanciers actifs ou les golfeurs. La proximité de l'autoroute AP-7 et la distance de 45 km de l'aéroport de Malaga facilitent les déplacements. Pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et un quartier établi, cette propriété est un choix approprié. La possibilité de profiter de la piscine commune contribue également à une sensation de vie détendue.
L'appartement est classé comme étant en bon état ('Good') et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Il est partiellement meublé et offre la climatisation (chaud et froid). Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte, des armoires encastrées, un ascenseur, un débarras et une salle de bain attenante contribuent au confort. Le double vitrage et la fibre optique sont également présents. L'orientation sud et la vue sur le jardin et l'environnement urbain sont d'autres aspects. La sécurité est assurée par un complexe fermé.
L'appartement est proposé à partir de 499 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 118 m². La disponibilité exacte et d'autres variations concernant l'équipement ou le prix doivent être demandées. L'emplacement à Nueva Andalucía, une région recherchée de la Costa del Sol, contribue à la stabilité de la valeur. Comparé à des propriétés similaires à Estepona et Benalmádena, dont les prix commencent à 320 000 € et 699 000 € respectivement, cette offre se positionne dans le segment moyen à supérieur.
Nueva Andalucía est un quartier urbain animé et dynamique situé à l'ouest de Marbella, caractérisé par son emplacement central et sa proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreux équipements essentiels sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ainsi que de divers terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (2,0 km), souligne son positionnement attrayant. La région offre une forte densité de restaurants (70), de cafés (10) et de commerces, permettant une vie urbaine active. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée, bien qu'un garage et une place de parking privée soient disponibles. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs et des diverses activités de loisirs.
Nueva Andalucía offre un style de vie urbain avec une proximité immédiate de la côte. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et de restaurants. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les banques (4) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux établissements de restauration (70 restaurants, 10 cafés). La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec sa marina et ses plages élargit les possibilités de loisirs. La région est connue pour ses terrains de golf de premier ordre, situés à quelques kilomètres seulement.
L'appartement de Nueva Andalucía est idéalement situé dans un environnement urbain, à proximité de la plage et des principales liaisons de transport. La carte visualise la proximité de Puerto Banús, de divers terrains de golf et d'autres installations de loisirs, soulignant l'attractivité de cet emplacement.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principales villes de la côte et permet d'explorer la diversité de l'Andalousie. Malaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport, n'est qu'à 45 km. La proximité immédiate de Puerto Banús, connue pour sa marina de luxe et sa vie nocturne animée, enrichit l'offre. La région est généralement connue pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et ses belles plages.
L'accessibilité de cet appartement à Nueva Andalucía est excellente. Des plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 m. L'aéroport de Malaga est à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et autres installations sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien que des places de parking privées soient également disponibles dans le garage souterrain.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un fort ensoleillement. La saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, invite à la baignade. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et donc un accès facile à la côte. La faible pente de 0,0 % vers la plage facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre : Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région de Nueva Andalucía est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe une variété de centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), ainsi que des activités nautiques dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principales villes de la côte et permet d'explorer la diversité de l'Andalousie. Malaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport, n'est qu'à 45 km. La proximité immédiate de Puerto Banús, connue pour sa marina de luxe et sa vie nocturne animée, enrichit l'offre. La région est généralement connue pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et ses belles plages.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL290385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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