في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول، نقدم شقة أنيقة بغرفة نوم ثلاثية بمساحة بناء 118 مترًا مربعًا، مع إطلالات على الحديقة والمناظر الحضرية. تتميز هذه الملكية بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك مسبح مشترك وتراس مغطى، وتوفر تجربة معيشة مريحة ومريحة. تقع الشقة داخل مجمع مسور، وتستفيد من واجهة جنوبية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. يضيف القرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل سهولة إلى الحياة اليومية. توفر هذه الملكية فرصة لامتلاك منزل في منطقة مرغوبة.
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا لتوازنها بين الراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو) شققًا حديثة، ولكن موقع نويفا أندلوسيا يوفر مزايا فريدة، بما في ذلك القرب الشديد من الشاطئ (301 مترًا فقط) والعديد من ملاعب الجولف. في حين أن Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، تقدم هذه الشقة قيمة جذابة بدءًا من 499,000 يورو، مع الحفاظ على جودة معيشة عالية. مقارنة بمشاريع إيستيبونا، تكمن ميزة نويفا أندلوسيا في بيئتها الحضرية الأكثر نضجًا وإمكانية الوصول الأفضل سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والمجتمع النابض بالحياة. كما أن عدد وجودة ملاعب الجولف في المنطقة يجعله وجهة مفضلة لعشاق الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة بموقعها المتميز ومرافقها المجتمعية المتكاملة. يقع العقار في منطقة تجارية، ولكنه قريب من المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام. تضمن بيئتها الحضرية مناطق عامة آمنة وجيدة الصيانة، في حين أن قربها من المدارس يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح ومتصل. تم تصميم مساحة المعيشة ذات المخطط المفتوح بشكل جيد وتوفر وصولاً مباشرًا إلى تراس خاص، مما يجعلها مثالية للترفيه أو الاسترخاء. تضمن غرف النوم المفروشة والحمامات المجهزة بالكامل تجربة معيشة مريحة. كما توفر الملكية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين لتلبية احتياجات الحياة العصرية.
هذا العقار هو عقار قائم، في حالة جيدة، يقدم إمكانية فورية للانتقال للمالكين الجدد. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن بنائه عالي الجودة وحالته الجيدة تجعله خيارًا جذابًا. الشقة مجهزة بتكييف الهواء وزجاج مزدوج واتصال الألياف الضوئية، مما يلبي معايير المعيشة الحديثة.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ريفي أو منعزل تمامًا. يقع في منطقة حضرية مع قرب المتاجر ووسائل النقل، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء الحضرية. علاوة على ذلك، في حين أن موقف سيارات خاص متاح، يقع العقار في منطقة تجارية متطورة، والتي قد لا تتناسب مع المشترين الذين يبحثون عن أماكن هادئة ونائية.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي على كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، فإن البيئة الحضرية هنا ستلبي احتياجاتك. الواجهة الجنوبية والتراس المغطى مثاليان للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق من منازلهم. يوفر المسبح المشترك مكانًا مناسبًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الأنشطة. للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر، يعد الوصول المريح إلى مطار ملقا (45 كم) ميزة مهمة أيضًا. تجعل مساحة الشقة الواسعة ومرافقها منها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو تعمل من المنزل.
تتميز الشقة بجودة بناء وتشطيبات جيدة، وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة. تحتوي الوحدة على نظام تكييف هواء منفصل للتحكم في الحرارة والبرودة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. هناك وصول ميسر للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة. تم تصميم الحمامات بشكل جيد، بما في ذلك حمام داخلي. الشقة متصلة أيضًا بشبكة الألياف الضوئية، مما يلبي احتياجات المنزل الحديث.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 499,000 يورو، ويعكس السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا والراحة المتكاملة المحيطة بها. توفر مساحة المعيشة البالغة 118 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس بمساحة 8 متر مربع، مساحة واسعة للمعيشة المريحة. يأخذ تسعير العقار في الاعتبار قربه من مناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، فضلاً عن ملاءمته في منطقة سكنية راسخة. كما تضيف وسائل الراحة في الشقة، مثل المسبح المشترك وموقف السيارات الخاص تحت الأرض والمطبخ المجهز بالكامل، إلى قيمتها. نظرًا للطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة، تقدم هذه الملكية فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل في كوستا ديل سول.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل الراحة المتنوعة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تتميز المنطقة بوجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. الشقة، مع واجهتها الجنوبية ومدخلها إلى تراس خاص، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشتمل المجمع أيضًا على مسبح مشترك، مما يضيف خيارًا إضافيًا للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة، مثل ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. بالنسبة لمحبي الشاطئ، يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والبحر.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج من الراحة والقرب من المرافق الرئيسية. تجعل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) والمطاعم المتنوعة (70) الحياة اليومية سهلة وممتعة. يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة. يقع مكان الإقامة بشكل ملائم على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، في حين أن الشواطئ الأخرى الشهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) تقع أيضًا في مكان قريب. سيجد عشاق الجولف ملاعب عالمية المستوى على بعد 2.0 كم، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس.
يعرض هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. يضع موقع الشقة المتميز، على بعد دقائق فقط من Puerto Banús والساحل، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية مرغوبة على كوستا ديل سول، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. تقع غرب ماربيا، وهي توفر بيئة نابضة بالحياة مع البقاء بالقرب من الجمال الطبيعي. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة حضرية فريدة تجمع بين الراحة وجاذبية الحياة الساحلية.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (49 م) وعيادات طب الأسنان (1) على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يسهل وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة التنقل بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة شمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عادةً تضاريس مستوية، وانحدار مفضل بنسبة 0.0٪ إلى الشاطئ يجعل الوصول إليه سهلاً. الوفرة في ضوء الشمس على مدار العام مثالية للأنشطة الخارجية والحفاظ على نمط حياة صحي في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة خيارات وفيرة لمحبي الشواطئ وعشاق الأنشطة الخارجية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى، مثل كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ سان بيدرو (3.4 كم)، مجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية مرغوبة على كوستا ديل سول، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. تقع غرب ماربيا، وهي توفر بيئة نابضة بالحياة مع البقاء بالقرب من الجمال الطبيعي. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة حضرية فريدة تجمع بين الراحة وجاذبية الحياة الساحلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL290385
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
