Questo appartamento a Nueva Andalucía, Costa del Sol, offre 118 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un ambiente urbano con immediata vicinanza alla costa e ai servizi. Il prezzo parte da €499.000. Nueva Andalucía è nota per la sua attraente posizione a ovest di Marbella, offrendo un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La proprietà è ben attrezzata e dispone di servizi come piscina comune e aria condizionata.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un'attraente combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa. Estepona, situata a sud-ovest di Nueva Andalucía, presenta proprietà come 'Acqua Gardens' a partire da 418.800 € e 'Aby Upper' a partire da 320.000 €, che tendono ad essere leggermente più economiche e spesso si concentrano su nuovi progetti di costruzione. Benalmádena, più a est, presenta con 'Alba Benalmadena' una proprietà a partire da 699.000 €, che ha un prezzo più alto e forse si rivolge a un pubblico diverso o a un livello di finitura superiore. Nueva Andalucía è caratterizzata dalla sua infrastruttura consolidata, con un'alta densità di negozi, ristoranti e campi da golf, che giustifica il prezzo di 499.000 € per questo appartamento di 3 locali. L'immediata vicinanza a Puerto Banús e a campi da golf di prima classe posiziona il progetto nel cuore dell'azione, il che può giustificare una maggiore domanda e, di conseguenza, prezzi più stabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere urbano a ovest di Marbella. L'immediata vicinanza alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi caratterizzano la vita quotidiana. L'ambiente è urbano, ma offre anche vicinanza a spiagge e opportunità ricreative.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia la rende attraente per coloro che cercano comfort e accessibilità. L'attrezzatura con piscina comune e aria condizionata soddisfa le moderne esigenze abitative.
Questa proprietà è un edificio esistente in buone condizioni. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata ed è stata originariamente concepita per la rivendita. La fase di costruzione o l'anno esatto di costruzione non sono specificati, ma l'appartamento è dotato di servizi moderni come aria condizionata e fibra ottica.
Il progetto non offre giardini o piscine private, trattandosi di un appartamento in un'urbanizzazione con strutture comuni. L'orientamento a sud può comportare una forte irradiazione solare durante i mesi estivi. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, pertanto è necessario considerare le tecniche e i materiali costruttivi dell'edificio esistente.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una posizione urbana centrale sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia e desiderano godersi appieno la vita mediterranea. La buona connessione con i campi da golf e le strutture sportive lo rende attraente anche per vacanzieri attivi o golfisti. La vicinanza all'autostrada AP-7 e la distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga facilitano i viaggi. Per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e un quartiere consolidato, questa proprietà è una scelta appropriata. La possibilità di utilizzare la piscina comune contribuisce anche a una sensazione di vita rilassata.
L'appartamento è classificato come 'Buono' nelle sue condizioni e dispone di una cucina completamente attrezzata. È parzialmente arredato e offre aria condizionata (calda e fredda). Caratteristiche come terrazza coperta, armadi a muro, ascensore, ripostiglio e bagno en suite contribuiscono al comfort. Doppio vetro e connessione in fibra ottica sono anch'essi presenti. L'orientamento a sud e la vista sul giardino e sull'ambiente urbano sono altri aspetti. La sicurezza è garantita da un complesso recintato.
L'appartamento è offerto a partire da €499.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 118 m². La disponibilità esatta e altre variazioni relative all'attrezzatura o al prezzo devono essere richieste. La posizione a Nueva Andalucía, una regione ambita della Costa del Sol, contribuisce alla stabilità del valore. Rispetto a proprietà simili a Estepona e Benalmádena, che partono rispettivamente da €320.000 e €699.000, questa offerta si posiziona nel segmento medio-alto.
Nueva Andalucía è un distretto urbano vivace e dinamico a ovest di Marbella, caratterizzato dalla sua posizione centrale e dalla vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), nonché a diversi campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km), sottolinea il suo attraente posizionamento. La zona offre un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e negozi, consentendo una vita urbana attiva. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità senza auto è garantita, sebbene siano disponibili un garage e un posto auto privato. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per godersi gli spazi esterni e le diverse attività ricreative.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita urbano con immediata vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e ristoranti. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche (4) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi esercizi di ristorazione (70 ristoranti, 10 caffè). La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e le sue spiagge amplia le possibilità ricreative. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, situati a pochi chilometri di distanza.
L'appartamento a Nueva Andalucía è strategicamente situato in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e alle principali arterie di trasporto. La mappa visualizza la vicinanza a Puerto Banús, vari campi da golf e altre strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con le principali città della costa e consente di esplorare la diversità dell'Andalusia. Malaga, con il suo centro storico e l'aeroporto, dista solo 45 km. L'immediata vicinanza a Puerto Banús, nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua vivace vita notturna, arricchisce l'offerta. La regione è generalmente nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le bellissime spiagge.
L'accessibilità di questo appartamento a Nueva Andalucía è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 m. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e altre strutture sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate offre alternative all'auto, sebbene siano disponibili anche posti auto privati nel garage sotterraneo.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di molta luce solare. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, invita alla balneazione. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e quindi un facile accesso alla costa. La scarsa pendenza dello 0,0% verso la spiaggia facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi: Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione di Nueva Andalucía è un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), nonché attività acquatiche nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con le principali città della costa e consente di esplorare la diversità dell'Andalusia. Malaga, con il suo centro storico e l'aeroporto, dista solo 45 km. L'immediata vicinanza a Puerto Banús, nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua vivace vita notturna, arricchisce l'offerta. La regione è generalmente nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le bellissime spiagge.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL290385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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