关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的城市中心地带，紧邻海岸。住户可以方便地步行到达海滩和各种便利设施，如超市和药店。这种便利的地理位置意味着日常生活所需触手可及，而无需依赖汽车。
这套三卧室公寓适合寻求宽敞居住空间和高品质生活的家庭或个人。其宽大的露台和室内外融合的设计，为享受阳光和户外生活提供了理想场所。靠近高尔夫球场和海滩，满足了积极休闲生活方式的需求。
该公寓项目已于近期完工，这意味着买家可以立即入住。作为已落成的项目，它避免了建造过程中的不确定性，并能真实地展现其最终的品质和外观。该项目位于成熟的社区，已融入当地环境。
该项目不提供私人花园。尽管有靠近海滩的优势，但它位于一个城市化区域，而非独立的海滨别墅。公寓位于7米的海拔高度，对于需要特定高度或地势环境的买家可能需要考虑。
Ref: VL934446
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求高品质生活方式的国际买家。如果您希望拥有一套靠近海岸、设施便利且视野开阔的住宅，那么这便是理想之选。对于高尔夫爱好者而言，附近有多个著名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅2公里。需要经常往返机场的商务人士或旅行者也会发现，距离马拉加机场（45公里）的便利交通非常实用。此外，该公寓也适合作为度假租赁物业，其优越的地理位置和齐全的设施将吸引租客。
该公寓项目以其卓越的品质和精美的装修而闻名。内部空间宽敞明亮，采用了高标准的材料和现代化的设计。客厅和主卧室均设有落地窗，确保充足的自然光线，并可直接通往宽大的露台。厨房设计开放，与客厅和用餐区融为一体，营造出现代而社交的氛围。三间卧室和三间浴室均装修精致，提供舒适的居住体验。公寓配备了中央空调系统（冷/暖），并可能包含浴室地板采暖（U/F/H Bathrooms），确保全年的舒适度。覆盖式露台（Covered Terrace）和完善的衣柜（Fitted Wardrobes）增加了实用性和便利性。
该三卧室公寓的起价为1,750,000欧元。由于其位于黄金地段且面积宽敞，价格反映了其高品质和优越的地理位置。目前该项目已经完工，可以立即交付。具体的户型和价格可能会因楼层、朝向和特定景观而有所不同，建议联系获取详细的可用性信息。该项目代表了新安达卢西亚地区高端公寓市场的机会。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，以其便利性和多样性而闻名。该公寓所在的城市化区域，意味着周围环境成熟且设施齐全。步行几分钟即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅301米，方便日常海滩活动。此外，超市、药店、银行和咖啡馆等生活必需品也近在咫尺，满足了日常生活的需求。该区域还拥有众多的餐厅（70家），为住户提供了丰富的餐饮选择。这里的生活节奏结合了城市生活的便利与地中海放松的氛围，尤其适合那些重视生活品质和便捷性的居民。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，提供了丰富的生活体验。该公寓距离海滩仅几百米，如 Playa de Puerto Banús，是享受阳光和海滩活动的理想选择。步行范围内就有超市（353米）、药店（49米）和银行（4家），日常生活极为便利。该地区还拥有70家餐厅，为住户提供了多样化的餐饮选择。对于热爱运动的人士，附近有多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），以及体育中心。国际学校（如 British International School，4.2公里）的存在也使其成为有学龄子女家庭的合适选择。整体而言，该区域融合了城市便利、海滨休闲和高尔夫运动的特色。
这张地图展示了公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置。可以看到其紧邻海滩（Playa de Puerto Banús）和众多高尔夫球场的特点。同时，周边的餐厅、商店和交通网络也清晰可见，突显了该区域的便利性和吸引力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）以西，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头，这里汇集了豪华商店、餐厅和夜生活场所。该区域战略性地坐落在高尔夫谷（Golf Valley）的中心，周围环绕着多家知名高尔夫球场。与科斯塔德尔索尔的其他城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心相比，新安达卢西亚提供了独特的结合：既有城市生活的便利，又不失海滨度假的氛围。距离马拉加机场（45公里）的便利交通，使其成为国际买家易于到达的目的地。
该公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。超市（353米）、药店（49米）和EV充电站（368米）也近在咫尺，满足日常需求。前往高尔夫球场非常便捷，如 Golf Los Naranjos 仅2公里。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多种出行选择，减少了对私家车的依赖。此外，距离医院（1.9公里）的便利交通也为健康保障提供了安心。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足。海滩和水上活动非常受欢迎，官方认定的游泳季节可持续5个月，期间海水温度通常不低于20°C。项目位于海拔7米处，靠近海岸，地形平坦（0.0%坡度），这使得前往海滩非常轻松。该区域四季分明，但总体气候宜人，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近马贝拉（Marbella）著名的海滩。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301米），紧随其后的是 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，其中一些可能符合蓝旗标准。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有众多世界级球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，区域内还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩设施（Rocodromo，3.2公里），提供了多样化的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）以西，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头，这里汇集了豪华商店、餐厅和夜生活场所。该区域战略性地坐落在高尔夫谷（Golf Valley）的中心，周围环绕着多家知名高尔夫球场。与科斯塔德尔索尔的其他城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心相比，新安达卢西亚提供了独特的结合：既有城市生活的便利，又不失海滨度假的氛围。距离马拉加机场（45公里）的便利交通，使其成为国际买家易于到达的目的地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与周边项目相比，该公寓提供了高品质的居住体验，尤其是在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一黄金地段。其价格（1,750,000欧元起）与Alcantara del Mar Villas（2,167,250欧元起）相似，表明了其高端定位。然而，它比埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（418,800欧元起）和Aby Upper（320,000欧元起）等项目价格更高，这反映了新安达卢西亚的优越地理位置和更高的市场价值。该项目受益于其靠近著名高尔夫球场（如 Los Naranjos）和海滩（如 Puerto Banús）的优势，这通常是该区域吸引力的主要因素。与埃斯特波纳的项目相比，新安达卢西亚的公寓通常提供更成熟的城市化环境和更靠近马贝拉（Marbella）等主要城镇的便利性。该项目的总面积（室内加露台超过300平方米）提供了宽敞的生活空间，这在一定程度上解释了其价格定位。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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