דירה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), באזור עירוני מבוסס, מציעה אורח חיים נוח ופרקטי. הפרויקט קרוב לחוף הים ומוקף במגוון נוחות עירוניות, המאפשרות לתושבים ליהנות מהחיוניות של מרבייה (Marbella). הדירות מתוכננות לשלב שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים ולהציע נופים פתוחים. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים, מהווה בחירה בשלה עבור קונים המחפשים נכס בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות בלב העירוני של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב מאוד לחוף. התושבים יכולים להגיע בקלות ברגל לחוף הים ולמתקנים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקום נוח זה מבטיח שכל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד, ללא צורך להסתמך על מכונית.
דירות אלו עם שלושה חדרי שינה אידיאליות למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ואיכות חיים גבוהה. המרפסת המרווחת והעיצוב המשלב חללים פנימיים וחיצוניים יוצרים מקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומחיי חוץ. הקרבה למגרשי גולף וחופים עונה על הרצון לאורח חיים פעיל ופנאי.
בניית דירות אלו הושלמה לאחרונה, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיידית. כפרויקט שהושלם, הוא נמנע מחוסר ודאות הקשור לתהליך הבנייה ומאפשר הערכה ריאליסטית של איכותו ומראהו הסופי. הפרויקט ממוקם באזור בשל וכבר משולב בסביבה המקומית.
הפרויקט אינו מציע גינות פרטיות. למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני, ולא בוילה נפרדת על שפת הים. הדירות ממוקמות בגובה 7 מטרים מעל פני הים, גורם שקונים הדורשים גובה או תנאי שטח ספציפיים צריכים לשקול.
Ref: VL934446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות אלו אידיאליות עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי. אם אתם רוצים להחזיק בית ליד הים, עם גישה נוחה למתקנים ונופים פנורמיים, זוהי הבחירה המושלמת. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), במרחק של 2 ק"מ בלבד. אנשי עסקים או מטיילים שצריכים לנסוע לעיתים קרובות לשדה התעופה ימצאו גם את החיבור הנוח לשדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) שימושי. בנוסף, דירות אלו מתאימות גם כנכסי נופש להשכרה, שכן המיקום המעולה והמתקנים שלהן ימשכו שוכרים.
פרויקט דירות זה ידוע באיכותו יוצאת הדופן ובגימור המעודן שלו. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. הסלון וחדר השינה הראשי כוללים חלונות מהרצפה עד התקרה, המבטיחים שפע של אור טבעי וגישה ישירה למרפסת המרווחת. עיצוב המטבח הפתוח משולב עם הסלון ופינת האוכל, ויוצר אווירה מודרנית וחברתית. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מעוצבים בטוב טעם, ומספקים חווית מגורים נוחה. הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) ועשויות לכלול חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה (U/F/H Bathrooms), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה (Covered Terrace) וארונות מובנים (Fitted Wardrobes) מוסיפים פרקטיות ונוחות.
מחירי דירות אלו עם שלושה חדרי שינה מתחילים מ-1,750,000 €. בהתחשב במיקומן היוקרתי ובשטחן המרווח, המחיר משקף את איכותן הגבוהה ואת מיקומן הגיאוגרפי המעולה. הפרויקט הושלם ומוכן למסירה מיידית. פריסות וגדלים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, כיוון ונוף; אנא צרו קשר לקבלת מידע מפורט על זמינות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור תוסס הידוע בנגישותו ובגיוונו. האזור העירוני שבו ממוקמות הדירות פירושו שהסביבה מפותחת ומאובזרת במלואה. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, רק 301 מטרים משם, מה שמקל על הגישה היומיומית לחוף. בנוסף, צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור כולל גם 70 מסעדות, המציעות לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. קצב החיים כאן משלב את נוחות החיים העירוניים עם אווירת הים התיכון המרגיעה, המתאימה במיוחד למי שמעריך איכות חיים ונוחות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס המציע חווית חיים עשירה. הדירות נמצאות במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), מה שהופך אותן למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור כולל גם 70 מסעדות, המציעות לדיירים מגוון אפשרויות אוכל. לחובבי הספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ), וכן מרכזי ספורט. קיומן של בתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, 4.2 ק"מ) הופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. בסך הכל, האזור משלב נוחות עירונית, פנאי על חוף הים וגולף.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירות בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). היא מדגישה את קרבתם לחופים (Playa de Puerto Banús) ולמגרשי גולף רבים. במקביל, המסעדות, החנויות ורשת התחבורה הסובבים נראים בבירור, ומדגישים את הנוחות והאטרקטיביות של האזור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת מערבית למרבייה (Marbella) והיא אזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת עם נמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), הכולל חנויות יוקרה, מסעדות ומקומות בילוי. מיקומה האסטרטגי של האזור במרכז 'עמק הגולף' (Golf Valley), מוקף במספר מגרשי גולף ידועים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה (Estepona) ומרכז מרבייה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי: נוחות החיים העירוניים תוך שמירה על אווירת נופש חוף. הגישה הקלה לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה ליעד נגיש לקונים בינלאומיים.
מיקום הדירות נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים את הצרכים היומיומיים. הגישה למגרשי גולף קלה, למשל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצא רק 2 ק"מ משם. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים לדיירים אפשרויות תחבורה מגוונות ומפחיתות את התלות ברכב פרטי. בנוסף, גישה נוחה לבית חולים (1.9 ק"מ) מספקת שקט נפשי בנוגע לטיפול רפואי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,856, המספק שפע של אור שמש. חופים ופעילויות מים פופולריים מאוד; עונת השחייה המוכרת רשמית נמשכת 5 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים בדרך כלל אינה יורדת מתחת ל-20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח (0.0% שיפוע), מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד. האקלים באזור עונתי, אך בדרך כלל נעים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בסמוך לחופים המפורסמים של מרבייה (Marbella). החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), ואחריו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מציעים מתקנים טובים, וחלקם עשויים לעמוד בתקני הדגל הכחול. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן לגולף, עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן פדרו, 2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת מערבית למרבייה (Marbella) והיא אזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת עם נמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), הכולל חנויות יוקרה, מסעדות ומקומות בילוי. מיקומה האסטרטגי של האזור במרכז 'עמק הגולף' (Golf Valley), מוקף במספר מגרשי גולף ידועים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה (Estepona) ומרכז מרבייה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי: נוחות החיים העירוניים תוך שמירה על אווירת נופש חוף. הגישה הקלה לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה ליעד נגיש לקונים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירות אלו מציעות חווית מגורים איכותית, במיוחד במיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). מחירם (החל מ-1,750,000 אירו) דומה למחירי וילות אלקנטרה דל מאר (Alcantara del Mar Villas) (החל מ-2,167,250 אירו), מה שמצביע על מיצובם היוקרתי. עם זאת, הם יקרים יותר מפרויקטים באסטפונה (Estepona), כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), המשקף את המיקום הגיאוגרפי המעולה של נואבה אנדלוסיה ואת ערכו הגבוה יותר בשוק. הפרויקט נהנה מקרבתו למגרשי גולף ידועים (כמו לוז נרנג'וס) וחופים (כמו פוארטו באנוס), שהם בדרך כלל הגורם העיקרי למשיכה באזור. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, דירות בנואבה אנדלוסיה מציעות בדרך כלל סביבה עירונית מפותחת יותר ומיקום נוח יותר קרוב לערים מרכזיות כמו מרבייה (Marbella). השטח הכולל של הפרויקט (מעל 300 מ"ר כולל המרפסת) מספק מרחב מחיה נרחב, אשר מסביר במידה מסוימת את מיצוב המחיר שלו.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
