Cet appartement élégant de 3 chambres est situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 140 m² et une généreuse terrasse de 143 m², il offre amplement d'espace pour le confort et le divertissement. La propriété est prête à emménager et se distingue par des finitions de haute qualité et des vues panoramiques. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une résidence exclusive, complétée par des piscines communes et des jardins. Une place de parking souterrain privée et un débarras augmentent la praticité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate de la côte et de Puerto Banús souligne son attrait. De nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie dans un environnement urbain. La plage de Playa de Puerto Banús est à quelques minutes de marche.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie raffinée, de vastes espaces extérieurs et des équipements de haute qualité. La combinaison de vues panoramiques, la proximité des terrains de golf et de la mer, ainsi que l'accès à pied aux infrastructures répondent aux désirs d'une maison élégante dotée de toutes les commodités modernes. Elle convient aussi bien comme résidence permanente que comme retraite de vacances exclusive.
L'appartement fait partie d'un complexe en cours de construction ou récemment achevé. La propriété est prête à emménager et bénéficie de techniques de construction modernes ainsi que de finitions intérieures de haute qualité. Le complexe dispose d'installations communes telles que des piscines extérieures et des jardins bien entretenus, qui contribuent à la qualité de vie exclusive. La construction est conforme aux normes actuelles de confort et de durabilité.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer pour toutes les unités et ne convient pas aux acheteurs préférant un isolement total en pleine nature. Il s'agit d'une résidence urbaine avec des installations communes, ce qui implique une certaine densité de voisinage. La proximité des centres urbains peut entraîner des nuisances sonores, et il n'y a pas de piscine privée par unité.
Ref: VL934446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Il est idéal pour ceux qui apprécient un quartier haut de gamme et souhaitent un accès rapide aux terrains de golf de premier ordre et à la mer. Les familles qui valorisent un grand espace de vie et une bonne connexion aux écoles internationales y trouveront leur compte. L'appartement convient également comme résidence secondaire exclusive pour les vacanciers recherchant une base sûre et représentative à proximité de la plage avec toutes les commodités. C'est également une bonne opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier attrayant dans une région prisée de la Costa del Sol. L'état 'prêt à emménager' attire les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement ou louer la propriété sans longs délais.
L'appartement se caractérise par une construction de haute qualité et des matériaux nobles. L'espace intérieur de 140 m² est intelligemment conçu et comprend trois chambres et trois salles de bains. Les points forts sont les vastes espaces extérieurs avec une terrasse de 143 m², qui sert d'extension à l'espace de vie et offre une vue panoramique. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et une transition fluide vers la terrasse. L'équipement comprend des armoires encastrées, la climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bains, ce qui augmente le confort de vie. La résidence offre également des équipements communs tels que des jardins soignés et deux piscines extérieures, qui complètent l'ambiance luxueuse. La finition 'Excellente' confirme l'état soigné et moderne.
L'appartement est proposé au prix de 1 750 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 140 m² ainsi que la terrasse de 143 m². La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. La fourchette de prix pour des projets comparables dans la région s'étend d'environ 320 000 € à plus de 2 167 000 €, soulignant le positionnement premium de cette offre. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent une grande fonctionnalité pour les familles ou la location.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un centre animé qui allie vie urbaine et style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences de luxe, d'espaces verts bien entretenus et d'excellentes infrastructures. La proximité de Puerto Banús, un haut lieu pour les yachts, les restaurants gastronomiques et les boutiques, façonne l'image. Parallèlement, la région est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité immédiate avec la côte. La vie quotidienne y est marquée par la facilité d'accès aux supermarchés, pharmacies, cafés et centres médicaux, souvent à pied ou à vélo. Les heures d'ensoleillement et le climat doux permettent une haute qualité de vie tout au long de l'année, avec une offre de baignade et de loisirs marquée pendant les mois les plus chauds. La résidence elle-même offre calme et exclusivité grâce à sa conception et ses installations communes telles que les piscines et les jardins.
Nueva Andalucía offre un environnement animé, marqué par sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à proximité. La région est idéale pour les amateurs de golf avec plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau routier est bonne, et les 45 km jusqu'à l'autoroute ainsi que les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga assurent une bonne accessibilité. Dans l'ensemble, l'emplacement permet une vie active avec de nombreuses possibilités de loisirs tout en étant à proximité de tous les services nécessaires.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier aisé à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et la plage. La carte montre l'environnement immédiat avec toutes les commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants accessibles à pied. Le positionnement près de Puerto Banús et la bonne connexion aux routes côtières sont également visibles.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cette région est internationalement connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages pittoresques. L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía offre un équilibre parfait entre l'atmosphère animée de Marbella et la tranquillité d'une résidence exclusive. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance avec des boutiques et des restaurants exclusifs, est un attrait majeur. La connexion au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga (45 km) est excellente, ce qui fait de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages sont également facilement accessibles. Avec seulement 353 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 64 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, les plus proches étant à seulement 2 km. La résidence dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La bonne connexion au réseau routier permet un accès confortable en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve dans un environnement plat, ce qui favorise la proximité de la mer et un accès facile à la plage. L'orientation sud de la terrasse assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière à Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et est donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) élargissent l'offre. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec des parcours de premier ordre tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon d'environ 2 km. Les activités nautiques sont nombreuses, et la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre des options supplémentaires pour les activités maritimes. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cette région est internationalement connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages pittoresques. L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía offre un équilibre parfait entre l'atmosphère animée de Marbella et la tranquillité d'une résidence exclusive. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance avec des boutiques et des restaurants exclusifs, est un attrait majeur. La connexion au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga (45 km) est excellente, ce qui fait de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Nueva Andalucía et ses environs, cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par sa surface habitable généreuse, sa vaste terrasse et son excellent emplacement. Les villas Alcantara del Mar, également à Nueva Andalucía, proposent des villas plus grandes à partir de 2 167 250 €, ce qui suggère une structure de prix généralement plus élevée pour les propriétés indépendantes dans cette zone exclusive. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) et représentent probablement des appartements de plus petite taille ou dans des emplacements moins centraux par rapport à l'objet décrit ici. La tarification de l'appartement reflète la demande d'appartements spacieux dans un emplacement de premier choix, offrant à la fois le confort urbain et l'ambiance des vacances. La proximité des terrains de golf et de la mer à Nueva Andalucía est un puissant moteur de prix, qui est peut-être moins prononcé dans les projets moins chers à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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