Dieses elegante Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Lage von Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer großzügigen Terrassenfläche von 143 m² bietet es viel Platz für Wohnkomfort und Unterhaltung. Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard und Panoramablicke aus. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohnanlage, ergänzt durch gemeinschaftliche Pools und Gärten. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Puerto Banús unterstreichen die Attraktivität. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld gewährleistet. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnatmosphäre, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattungen legen. Die Kombination aus Panoramablick, der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Infrastruktur erfüllt die Wünsche nach einem stilvollen Zuhause mit allen modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort.
Das Apartment ist Teil einer im Bau befindlichen oder kürzlich fertiggestellten Anlage. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet moderne Bautechniken sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Außenpools und gepflegte Gärten, die zur exklusiven Wohnqualität beitragen. Die Bauausführung entspricht aktuellen Standards für Komfort und Langlebigkeit.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Einheiten und ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Alleinlage im Grünen bevorzugen. Es handelt sich um eine urbane Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, was bedeutet, dass es eine gewisse Nachbarschaftsdichte gibt. Die Nähe zu städtischen Zentren kann Lärmemissionen mit sich bringen, und es ist kein privater Poolbereich pro Einheit vorhanden.
Ref: VL934446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart suchen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf eine gehobene Nachbarschaft legen und schnell Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und dem Meer wünschen. Familien, die eine großzügige Wohnfläche und eine gute Anbindung an internationale Schulen schätzen, werden hier fündig. Ebenso eignet sich das Apartment als exklusiver Zweitwohnsitz für Urlauber, die eine sichere, repräsentative Basis in Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen. Auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Region der Costa del Sol erwerben möchten, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Der Zustand 'bezugsfertig' spricht Käufer an, die sofort einziehen oder die Immobilie ohne lange Vorlaufzeiten vermieten möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und edle Materialien aus. Der Innenbereich von 140 m² ist intelligent gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Highlights sind die großzügigen Außenbereiche mit einer Terrasse von 143 m², die als Erweiterung des Wohnraums dient und einen Panoramablick bietet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Klimaanlage (kalt/warm) und Fußbodenheizung in den Bädern, was den Wohnkomfort steigert. Die Anlage bietet zudem gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie gepflegte Gärten und zwei Außenpools, die das luxuriöse Ambiente abrunden. Die Ausführung 'Excellent' bestätigt den gepflegten und modernen Zustand.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.750.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 140 m² sowie die 143 m² große Terrasse wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Projekte in der Region reicht von rund 320.000 € bis über 2.167.000 €, was die Premium-Positionierung dieses Angebots unterstreicht. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten eine hohe Funktionalität für Familien oder zur Vermietung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein pulsierendes Zentrum, das urbanes Leben mit mediterranem Flair verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Hotspot für Yachten, exquisite Restaurants und Boutiquen, prägt das Bild. Gleichzeitig ist die Gegend bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die unmittelbare Küstenlage. Das tägliche Leben hier wird bestimmt durch die leichte Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Cafés und medizinischen Einrichtungen, oft zu Fuß oder per Fahrrad. Die Sonnenstunden und das milde Klima ermöglichen eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über, mit einem ausgeprägten Schwimm- und Freizeitangebot in den wärmeren Monaten. Die Anlage selbst bietet Ruhe und Exklusivität durch ihre Gestaltung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Golfliebhaber mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in einem Radius von 2 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und die 45 km zur Autobahn sowie 45 km zum Flughafen Malaga sorgen für gute Erreichbarkeit. Insgesamt ermöglicht die Lage ein aktives Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Stadtteil westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Strand. Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Positionierung nahe Puerto Banús und die gute Anbindung an die Küstenstraßen sind ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und die malerischen Strände. Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía bietet eine perfekte Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und der Ruhe einer exklusiven Wohnanlage. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol und den Flughafen Malaga (45 km) ist hervorragend, was diese Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Mit nur 353 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 64 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Der Flughafen Malaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächsten sind nur 2 km entfernt. Die Anlage verfügt über 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine komfortable Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und liegt in einer flachen Umgebung, was die Nähe zum Meer und eine leichte Zugänglichkeit zum Strand unterstützt. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für viel Sonnenschein über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, mit erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von etwa 2 km. Wassersportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet zusätzliche Optionen für maritime Aktivitäten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und die malerischen Strände. Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía bietet eine perfekte Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und der Ruhe einer exklusiven Wohnanlage. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol und den Flughafen Malaga (45 km) ist hervorragend, was diese Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía und der näheren Umgebung positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was durch seine großzügige Wohnfläche, die umfangreiche Terrasse und die exzellente Lage gerechtfertigt wird. Alcantara del Mar Villas, ebenfalls in Nueva Andalucía, bietet größere Villen ab 2.167.250 €, was auf eine generell höhere Preisstruktur für freistehende Immobilien in dieser exklusiven Zone hindeutet. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich günstiger (ab 418.800 € bzw. 320.000 €) und repräsentieren wahrscheinlich Apartments mit geringeren Flächen oder in weniger zentralen Lagen im Vergleich zum hier beschriebenen Objekt. Die Preisgestaltung des Apartments reflektiert die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen in bester Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch Urlaubsfeeling bieten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer in Nueva Andalucía ist ein starker Preistreiber, der bei den günstigeren Projekten in Estepona möglicherweise weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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