تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية متكاملة توفر أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. يقع المشروع بالقرب من الواجهة البحرية، وتحيط به مجموعة متنوعة من المرافق الحضرية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بحيوية ماربيا (Marbella). تم تصميم الشقق لدمج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية وتوفر إطلالات واسعة. المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر خيارًا ناضجًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقق في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الحضرية، على مقربة من الساحل. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشاطئ ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع الملائم توفر جميع الضروريات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونوعية حياة عالية. توفر الشرفة الواسعة والتصميم الذي يدمج المساحات الداخلية والخارجية مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق. تلبيةً لرغبات نمط الحياة النشط والترفيهي، يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
اكتمل بناء هذه الشقق مؤخرًا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها فورًا. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يتجنب حالة عدم اليقين المرتبطة بعملية البناء، ويسمح بتقدير واقعي لجودته ومظهره النهائي. يقع المشروع في منطقة متكاملة وقد تم دمجه بالفعل في البيئة المحلية.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية وليس فيلا مستقلة على شاطئ البحر. تقع الشقق على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما قد يحتاج المشترون الذين يحتاجون إلى ارتفاع أو تضاريس محددة إلى مراعاته.
Ref: VL934446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقق مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل بجوار البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق وإطلالات بانورامية، فهذا هو الخيار الأمثل. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد 2 كم فقط. سيجد رجال الأعمال أو المسافرون الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى المطار أن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) عملية للغاية. علاوة على ذلك، تعد هذه الشقق أيضًا مناسبة كعقار إيجار لقضاء العطلات، حيث سيجذب موقعها المتميز والمرافق الشاملة المستأجرين.
يشتهر هذا المشروع السكني بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، وتستخدم مواد عالية الجودة وتصميمًا عصريًا. تتميز غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي ويتيح الوصول المباشر إلى الشرفة الواسعة. تم تصميم المطبخ المفتوح ليكون مدمجًا مع غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام، مما يخلق أجواء حديثة واجتماعية. تم تشطيب غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاثة بذوق رفيع، مما يوفر تجربة معيشة مريحة. الشقق مجهزة بنظام تكييف مركزي (بارد/ساخن) وقد تشمل تدفئة أرضية في الحمامات (U/F/H Bathrooms)، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة (Covered Terrace) وخزائن الملابس المدمجة (Fitted Wardrobes) مزيدًا من العملية والراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,750,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز ومساحتها الواسعة، فإن السعر يعكس جودتها العالية وموقعها الجغرافي المتميز. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. قد تختلف التصميمات والأسعار المحددة بناءً على الطابق والاتجاه والمناظر الطبيعية المحددة، ويوصى بالاتصال للحصول على معلومات مفصلة حول التوفر. يمثل هذا المشروع فرصة في سوق الشقق الفاخرة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía).
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة تشتهر بسهولة الوصول إليها وتنوعها. توفر المنطقة الحضرية التي تقع فيها الشقق بيئة ناضجة ومجهزة بالكامل. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، على بعد 301 مترًا فقط، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا 70 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. يجمع إيقاع الحياة هنا بين سهولة الحياة الحضرية وأجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة والراحة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة توفر تجربة حياة غنية. تقع الشقق على بعد مئات الأمتار فقط من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) والبنوك (4) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة أيضًا 70 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية. وجود المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، 4.2 كم) يجعله مناسبًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. بشكل عام، تجمع المنطقة بين الراحة الحضرية والاسترخام الساحلي وممارسة رياضة الجولف.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقق في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تُظهر قربها من الشواطئ (Playa de Puerto Banús) والعديد من ملاعب الجولف. في الوقت نفسه، تُظهر المطاعم والمتاجر وشبكة النقل المحيطة بوضوح، مما يؤكد راحة المنطقة وجاذبيتها.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاحة بجوار مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يضم المتاجر الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. يقع الموقع الاستراتيجي للمنطقة في قلب "وادي الجولف" (Golf Valley)، وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف المعروفة. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيبونا (Estepona) ووسط ماربيا، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا: سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على أجواء منتجع ساحلي. يجعلها سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) وجهة يسهل الوصول إليها للمشترين الدوليين.
الموقع الجغرافي للشقق ملائم للغاية. أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) يبعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. الوصول إلى ملاعب الجولف سهل، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2 كم فقط. يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 45 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. توفر المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة ويقلل الاعتماد على السيارات الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المستشفى (1.9 كم) توفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. تحظى الشواطئ والأنشطة المائية بشعبية كبيرة، ويستمر موسم السباحة المعترف به رسميًا لمدة 5 أشهر، وخلال هذه الفترة، لا تنخفض درجة حرارة المياه عادةً عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة (منحدر 0.0%)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية. يتغير المناخ في المنطقة موسميًا، ولكنه بشكل عام لطيف ومناسب للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من شواطئ ماربيا (Marbella) الشهيرة. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، يليه بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا، وقد يفي بعضها بمعايير العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة للجولف، حيث تضم العديد من الملاعب العالمية مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) ومواقع تسلق (Rocodromo، 3.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاحة بجوار مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يضم المتاجر الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. يقع الموقع الاستراتيجي للمنطقة في قلب "وادي الجولف" (Golf Valley)، وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف المعروفة. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيبونا (Estepona) ووسط ماربيا، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا: سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على أجواء منتجع ساحلي. يجعلها سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) وجهة يسهل الوصول إليها للمشترين الدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقق تجربة معيشية عالية الجودة، لا سيما في الموقع المتميز لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). سعرها (بدءًا من 1,750,000 يورو) مماثل لأسعار فيلا ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (بدءًا من 2,167,250 يورو)، مما يشير إلى مكانتها المرموقة. ومع ذلك، فهي أغلى من المشاريع في إستيبونا (Estepona) مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، مما يعكس الموقع الجغرافي المتميز لنويفا أندلوسيا وقيمتها السوقية الأعلى. يستفيد المشروع من قربه من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل لوس نارانخوس) والشواطئ (مثل بويرتو بانوس)، والتي تعد عادةً عامل الجذب الرئيسي في هذه المنطقة. مقارنة بمشاريع إستيبونا، توفر الشقق في نويفا أندلوسيا عادةً بيئة حضرية أكثر تطوراً وموقعًا أكثر ملاءمة بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا (Marbella). توفر المساحة الإجمالية للمشروع (أكثر من 300 متر مربع بما في ذلك الشرفة) مساحة معيشة واسعة، مما يفسر جزئيًا تحديد سعره.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس، وساحل الشمس، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
