Este elegante apartamento de 3 quartos está localizado na cobiçada área de Nova Andaluzia, na Costa del Sol. Com uma área útil de 140 m² e um generoso terraço de 143 m², oferece amplo espaço para conforto e entretenimento. A propriedade está pronta para habitar e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e vistas panorâmicas. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização exclusiva, complementada por piscinas e jardins comuns. Um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação aumentam a praticidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, um bairro dinâmico a oeste de Marbella. A sua proximidade imediata à costa e a Puerto Banús realça o seu apelo. Numerosas comodidades como lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano. A praia de Playa de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida requintado, amplos espaços exteriores e equipamentos de alta qualidade. A combinação de vistas panorâmicas, a proximidade de campos de golfe e do mar, bem como o acesso a pé às infraestruturas, satisfaz os desejos de um lar elegante com todas as comodidades modernas. É adequado tanto como residência permanente como refúgio de férias exclusivo.
O apartamento faz parte de um complexo em construção ou recentemente concluído. A propriedade está pronta para habitar e beneficia de técnicas de construção modernas e acabamentos interiores de alta qualidade. O complexo dispõe de instalações comuns como piscinas exteriores e jardins bem conservados, que contribuem para a qualidade de vida exclusiva. A construção cumpre os padrões atuais de conforto e durabilidade.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar para todas as unidades e não é adequado para compradores que preferem isolamento total na natureza. Trata-se de uma urbanização com instalações comuns, o que implica uma certa densidade de vizinhança. A proximidade a centros urbanos pode causar ruído, e não há piscina privada por unidade.
Ref: VL934446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. É ideal para aqueles que valorizam um bairro de luxo e desejam acesso rápido a campos de golfe de primeira classe e ao mar. Famílias que apreciam um grande espaço de vida e uma boa ligação a escolas internacionais encontrarão aqui o seu lugar. O apartamento também serve como uma residência secundária exclusiva para turistas que procuram uma base segura e representativa perto da praia com todas as comodidades. É também uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel atrativo numa região procurada da Costa del Sol. O estado 'pronto a habitar' atrai compradores que desejam mudar-se imediatamente ou alugar a propriedade sem longos prazos de antecedência.
O apartamento caracteriza-se pela construção de alta qualidade e materiais nobres. O interior de 140 m² é inteligentemente projetado e inclui três quartos e três casas de banho. Os destaques são as amplas áreas exteriores com um terraço de 143 m², que serve como extensão da área de estar e oferece vistas panorâmicas. Grandes janelas proporcionam divisões luminosas e uma transição fluida para o terraço. O equipamento inclui roupeiros embutidos, ar condicionado (frio/calor) e piso aquecido nas casas de banho, o que aumenta o conforto de vida. A urbanização oferece ainda comodidades comuns como jardins bem cuidados e duas piscinas exteriores, que completam o ambiente de luxo. O acabamento 'Excelente' confirma o estado cuidado e moderno.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.750.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 140 m² e o terraço de 143 m². A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há tempo de espera para a entrega. A gama de preços para projetos comparáveis na região varia de aproximadamente 320.000 € a mais de 2.167.000 €, sublinhando o posicionamento premium desta oferta. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem grande funcionalidade para famílias ou para aluguer.
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, é um centro vibrante que combina a vida urbana com o estilo mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências de luxo, áreas verdes bem cuidadas e excelentes infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús, um ponto de encontro de iates, restaurantes gourmet e boutiques, molda a imagem. Simultaneamente, a região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua proximidade imediata à costa. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias, cafés e centros médicos, muitas vezes a pé ou de bicicleta. As horas de sol e o clima ameno permitem uma alta qualidade de vida durante todo o ano, com uma oferta de natação e lazer acentuada durante os meses mais quentes. A própria urbanização oferece calma e exclusividade graças ao seu design e às comodidades comuns como piscinas e jardins.
Nova Andaluzia oferece um ambiente vibrante, marcado pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão nas proximidades. A região é ideal para amantes de golfe, com vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas num raio de 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, e os 45 km até à autoestrada e os 45 km até ao aeroporto de Málaga garantem uma boa acessibilidade. No geral, a localização permite uma vida ativa com numerosas oportunidades de lazer e, ao mesmo tempo, a proximidade a todos os serviços necessários.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, um bairro abastado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à praia. O mapa mostra o ambiente imediato com todas as comodidades importantes como supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. A localização perto de Puerto Banús e a boa ligação às estradas costeiras também são visíveis.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas praias pitorescas. A localização do apartamento em Nova Andaluzia oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante de Marbella e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva. A proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio com lojas e restaurantes exclusivos, é um atrativo fundamental. A ligação ao resto da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga (45 km) é excelente, o que faz desta região um local atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias também são de fácil acesso. Com apenas 353 metros até o supermercado mais próximo e 64 metros até a farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis de realizar. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, os mais próximos a apenas 2 km. A urbanização dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro. A boa ligação à rede rodoviária permite um acesso confortável de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e encontra-se num ambiente plano, o que favorece a proximidade ao mar e um fácil acesso à praia. A orientação sul do terraço garante abundante sol durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Nova Andaluzia oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e, portanto, é facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliam a oferta. Para os amantes de golfe, a localização é ideal, com campos de primeira classe como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas num raio de aproximadamente 2 km. As atividades aquáticas são numerosas, e a proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece opções adicionais para atividades marítimas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também são de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas praias pitorescas. A localização do apartamento em Nova Andaluzia oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante de Marbella e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva. A proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio com lojas e restaurantes exclusivos, é um atrativo fundamental. A ligação ao resto da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga (45 km) é excelente, o que faz desta região um local atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Nova Andaluzia e arredores, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, o que é justificado pela sua generosa área útil, amplo terraço e localização excelente. As Villas Alcantara del Mar, também em Nova Andaluzia, oferecem villas maiores a partir de 2.167.250 €, o que sugere uma estrutura de preços geralmente mais elevada para propriedades independentes nesta zona exclusiva. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) e provavelmente representam apartamentos com áreas menores ou em locais menos centrais em comparação com o objeto descrito aqui. A precificação do apartamento reflete a procura por apartamentos espaçosos em localização privilegiada, que oferecem tanto conforto urbano como sensação de férias. A proximidade a campos de golfe e ao mar em Nova Andaluzia é um forte impulsionador de preços, que pode ser menos pronunciado nos projetos mais baratos em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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