Este elegante apartamento de 3 dormitorios está situado en la codiciada zona de Nueva Andalucía, en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 140 m² y una generosa terraza de 143 m², ofrece amplio espacio para el confort y el entretenimiento. La propiedad está lista para entrar a vivir y se caracteriza por acabados de alta calidad y vistas panorámicas. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una urbanización exclusiva, complementada por piscinas y jardines comunitarios. Una plaza de aparcamiento subterráneo privada y un trastero aumentan la practicidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio dinámico al oeste de Marbella. Su proximidad inmediata a la costa y a Puerto Banús subraya su atractivo. Numerosos servicios como tiendas, restaurantes y farmacias son accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida en un entorno urbano. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a pocos minutos a pie.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran un ambiente de vida refinado, amplias zonas exteriores y equipamientos de alta calidad. La combinación de vistas panorámicas, la proximidad a campos de golf y al mar, así como el acceso a pie a las infraestructuras, satisfacen los deseos de un hogar elegante con todas las comodidades modernas. Es adecuado tanto como residencia permanente como retiro exclusivo de vacaciones.
El apartamento forma parte de un complejo en construcción o recientemente terminado. La propiedad está lista para entrar a vivir y se beneficia de técnicas de construcción modernas y acabados interiores de alta calidad. El complejo cuenta con instalaciones comunes como piscinas exteriores y jardines bien mantenidos, que contribuyen a la calidad de vida exclusiva. La construcción cumple con los estándares actuales de confort y durabilidad.
El proyecto no ofrece terrazas con vistas directas al mar para todas las unidades y no es adecuado para compradores que prefieren un aislamiento total en plena naturaleza. Se trata de una urbanización con instalaciones comunes, lo que implica una cierta densidad de vecinos. La proximidad a centros urbanos puede generar ruidos, y no hay piscina privada por unidad.
Ref: VL934446
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una combinación de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. Es ideal para aquellos que valoran un vecindario de alta gama y desean un acceso rápido a campos de golf de primer nivel y al mar. Las familias que aprecian un gran espacio habitable y una buena conexión con escuelas internacionales lo encontrarán adecuado. El apartamento también es adecuado como residencia secundaria exclusiva para vacacionistas que buscan una base segura y representativa cerca de la playa con todas las comodidades. También es una buena oportunidad para inversores que deseen adquirir una propiedad atractiva en una región solicitada de la Costa del Sol. El estado 'listo para entrar a vivir' atrae a compradores que desean mudarse de inmediato o alquilar la propiedad sin largos plazos de antelación.
El apartamento se caracteriza por una construcción de alta calidad y materiales nobles. El interior de 140 m² está inteligentemente diseñado e incluye tres dormitorios y tres baños. Los puntos destacados son las amplias zonas exteriores con una terraza de 143 m², que sirve como extensión del espacio habitable y ofrece vistas panorámicas. Los grandes ventanales proporcionan estancias luminosas y una transición fluida hacia la terraza. El equipamiento incluye armarios empotrados, aire acondicionado (frío/calor) y calefacción por suelo radiante en los baños, lo que aumenta el confort de vida. La urbanización ofrece además comodidades comunes como jardines cuidados y dos piscinas exteriores, que completan el ambiente de lujo. El acabado 'Excelente' confirma el estado cuidado y moderno.
El apartamento se ofrece al precio de 1.750.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva, la generosa superficie habitable de 140 m² y la terraza de 143 m². La propiedad está lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay tiempo de espera para la entrega. El rango de precios para proyectos comparables en la región oscila entre aproximadamente 320.000 € y más de 2.167.000 €, lo que subraya el posicionamiento premium de esta oferta. Los 3 dormitorios y 3 baños ofrecen una gran funcionalidad para familias o para alquiler.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es un centro vibrante que combina la vida urbana con el estilo mediterráneo. El entorno se caracteriza por una mezcla de residencias de lujo, zonas verdes bien cuidadas y una excelente infraestructura. La proximidad a Puerto Banús, un punto de encuentro de yates, restaurantes de alta cocina y boutiques, define la imagen. Al mismo tiempo, la zona es conocida por sus campos de golf de primera clase y su proximidad inmediata a la costa. La vida cotidiana se caracteriza por la facilidad de acceso a supermercados, farmacias, cafés y centros médicos, a menudo a pie o en bicicleta. Las horas de sol y el clima templado permiten una alta calidad de vida durante todo el año, con una oferta de baño y ocio marcada durante los meses más cálidos. La urbanización en sí ofrece tranquilidad y exclusividad gracias a su diseño y a las comodidades comunes como piscinas y jardines.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante, marcado por su proximidad a Puerto Banús y Marbella. Supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están muy cerca. La zona es ideal para los amantes del golf, con varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas en un radio de 2 km. La conexión a la red de carreteras es buena, y los 45 km hasta la autopista y los 45 km hasta el aeropuerto de Málaga garantizan una buena accesibilidad. En general, la ubicación permite una vida activa con numerosas posibilidades de ocio y, al mismo tiempo, la proximidad a todos los servicios necesarios.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, un barrio acomodado al oeste de Marbella, conocido por su proximidad a campos de golf y a la playa. El mapa muestra el entorno inmediato con todos los servicios importantes como supermercados, farmacias y restaurantes, accesibles a pie. También se aprecia la ubicación cerca de Puerto Banús y la buena conexión con las carreteras costeras.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente conocida por su estilo de vida de lujo, sus campos de golf de primera clase y sus pintorescas playas. La ubicación del apartamento en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio perfecto entre el ambiente vibrante de Marbella y la tranquilidad de una urbanización exclusiva. La proximidad a Puerto Banús, un puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos, es un atractivo importante. La conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga (45 km) es excelente, lo que convierte a esta región en un lugar atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad de este apartamento es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas también son de fácil acceso. Con solo 353 metros hasta el supermercado más cercano y 64 metros hasta la farmacia más cercana, las compras diarias son fáciles de realizar. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, los más cercanos a solo 2 km. La urbanización cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche. La buena conexión a la red de carreteras permite un acceso cómodo en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La temperatura media anual es de 19,1°C. El apartamento está situado a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y se encuentra en un entorno llano, lo que favorece la proximidad al mar y un fácil acceso a la playa. La orientación sur de la terraza asegura abundante sol durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera en Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros y, por lo tanto, es fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) amplían la oferta. Para los amantes del golf, la ubicación es ideal, con campos de primera clase como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas en un radio de aproximadamente 2 km. Las actividades acuáticas son numerosas, y la proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrece opciones adicionales para actividades marítimas. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) también son de fácil acceso.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente conocida por su estilo de vida de lujo, sus campos de golf de primera clase y sus pintorescas playas. La ubicación del apartamento en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio perfecto entre el ambiente vibrante de Marbella y la tranquilidad de una urbanización exclusiva. La proximidad a Puerto Banús, un puerto deportivo con tiendas y restaurantes exclusivos, es un atractivo importante. La conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga (45 km) es excelente, lo que convierte a esta región en un lugar atractivo para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía y sus alrededores, este apartamento se posiciona en el segmento de precios superior, lo que se justifica por su generosa superficie habitable, su amplia terraza y su excelente ubicación. Las Villas Alcantara del Mar, también en Nueva Andalucía, ofrecen villas más grandes a partir de 2.167.250 €, lo que sugiere una estructura de precios generalmente más alta para propiedades independientes en esta zona exclusiva. Los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona son significativamente más económicos (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente) y probablemente representan apartamentos con superficies más pequeñas o en ubicaciones menos céntricas en comparación con el objeto descrito aquí. La fijación de precios del apartamento refleja la demanda de viviendas espaciosas en una ubicación privilegiada que ofrecen tanto confort urbano como sensación de vacaciones. La proximidad a campos de golf y al mar en Nueva Andalucía es un fuerte impulsor de precios, que podría ser menos pronunciado en los proyectos más económicos de Estepona.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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