Questo elegante appartamento con 3 camere da letto si trova nell'ambita zona di Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 140 m² e una generosa terrazza di 143 m², offre ampio spazio per il comfort e l'intrattenimento. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per finiture di alta qualità e viste panoramiche. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una residenza esclusiva, completata da piscine e giardini comuni. Un posto auto sotterraneo privato e un ripostiglio aumentano la praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella. La sua immediata vicinanza alla costa e a Puerto Banús ne sottolinea il fascino. Numerosi servizi come negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita in un ambiente urbano. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a pochi minuti a piedi.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che apprezzano un ambiente di vita raffinato, ampi spazi esterni e attrezzature di alta qualità. La combinazione di viste panoramiche, la vicinanza ai campi da golf e al mare, nonché l'accesso a piedi alle infrastrutture, soddisfa i desideri di una casa elegante con tutti i comfort moderni. È adatto sia come residenza permanente che come esclusivo rifugio per le vacanze.
L'appartamento fa parte di un complesso in costruzione o recentemente completato. La proprietà è pronta per essere abitata e beneficia di tecniche di costruzione moderne e finiture interne di alta qualità. Il complesso dispone di servizi comuni come piscine all'aperto e giardini ben curati, che contribuiscono all'esclusiva qualità della vita. La costruzione è conforme agli standard attuali di comfort e durata.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare per tutte le unità e non è adatto ad acquirenti che preferiscono l'isolamento totale nella natura. Si tratta di un'urbanizzazione con servizi comuni, il che implica una certa densità di vicinato. La vicinanza ai centri urbani può causare rumore e non c'è piscina privata per unità.
Ref: VL934446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. È ideale per coloro che apprezzano un quartiere di lusso e desiderano un accesso rapido a campi da golf di prima classe e al mare. Le famiglie che apprezzano un ampio spazio abitativo e un buon collegamento con scuole internazionali lo troveranno adatto. L'appartamento serve anche come residenza secondaria esclusiva per turisti che cercano una base sicura e rappresentativa vicino alla spiaggia con tutti i comfort. È anche una buona opportunità per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà attraente in una regione ricercata della Costa del Sol. Lo stato 'pronto per essere abitato' attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà senza lunghi tempi di attesa.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione di alta qualità e materiali pregiati. L'interno di 140 m² è intelligentemente progettato e comprende tre camere da letto e tre bagni. I punti salienti sono le ampie aree esterne con una terrazza di 143 m², che funge da estensione della zona giorno e offre viste panoramiche. Le grandi finestre forniscono stanze luminose e una transizione fluida verso la terrazza. L'attrezzatura include armadi a muro, aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento nei bagni, che aumenta il comfort abitativo. La residenza offre inoltre servizi comuni come giardini curati e due piscine esterne, che completano l'atmosfera di lusso. La finitura 'Eccellente' conferma lo stato curato e moderno.
L'appartamento è offerto al prezzo di 1.750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 140 m² e la terrazza di 143 m². La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. La gamma di prezzi per progetti comparabili nella regione varia da circa 320.000 € a oltre 2.167.000 €, sottolineando il posizionamento premium di questa offerta. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono una grande funzionalità per famiglie o per affitto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un centro vivace che combina la vita urbana con lo stile mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze di lusso, aree verdi ben curate ed eccellenti infrastrutture. La vicinanza a Puerto Banús, un punto d'incontro per yacht, ristoranti gourmet e boutique, modella l'immagine. Allo stesso tempo, la zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e la sua immediata vicinanza alla costa. La vita quotidiana è segnata dalla facilità di accesso a supermercati, farmacie, caffè e centri medici, spesso a piedi o in bicicletta. Le ore di sole e il clima mite consentono un'alta qualità della vita durante tutto l'anno, con un'offerta di balneazione e svago marcata durante i mesi più caldi. La residenza stessa offre tranquillità ed esclusività grazie al suo design e ai servizi comuni come piscine e giardini.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono nelle vicinanze. La zona è ideale per gli amanti del golf, con diversi campi di fama come Los Naranjos e Las Brisas in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, e i 45 km fino all'autostrada e i 45 km fino all'aeroporto di Malaga garantiscono una buona accessibilità. Nel complesso, la posizione consente una vita attiva con numerose opportunità di svago e, allo stesso tempo, la vicinanza a tutti i servizi necessari.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere benestante a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. La mappa mostra l'ambiente circostante con tutti i servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti, raggiungibili a piedi. È visibile anche la posizione vicino a Puerto Banús e il buon collegamento con le strade costiere.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita di lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue spiagge pittoresche. La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía offre un equilibrio perfetto tra l'atmosfera vivace di Marbella e la tranquillità di una residenza esclusiva. La vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, è un importante punto di attrazione. Il collegamento con il resto della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga (45 km) è eccellente, il che rende questa regione una sede attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. Con soli 353 metri fino al supermercato più vicino e 64 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da realizzare. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a soli 2 km. La residenza dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il buon collegamento alla rete stradale consente un comodo accesso in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La temperatura media annuale è di 19,1°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e si trova in un ambiente pianeggiante, che favorisce la vicinanza al mare e un facile accesso alla spiaggia. L'orientamento a sud della terrazza garantisce abbondante sole durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliano l'offerta. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, con campi di prima classe come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas in un raggio di circa 2 km. Le attività acquatiche sono numerose e la vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre ulteriori opzioni per attività marittime. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita di lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue spiagge pittoresche. La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía offre un equilibrio perfetto tra l'atmosfera vivace di Marbella e la tranquillità di una residenza esclusiva. La vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, è un importante punto di attrazione. Il collegamento con il resto della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga (45 km) è eccellente, il che rende questa regione una sede attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía e dintorni, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua generosa metratura, dall'ampia terrazza e dall'eccellente posizione. Le ville di Alcantara del Mar, anch'esse a Nueva Andalucía, offrono ville più grandi a partire da 2.167.250 €, suggerendo una struttura di prezzi generalmente più elevata per le proprietà indipendenti in questa zona esclusiva. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) e rappresentano probabilmente appartamenti con metrature inferiori o in posizioni meno centrali rispetto all'oggetto qui descritto. La determinazione del prezzo dell'appartamento riflette la domanda di appartamenti spaziosi in una posizione privilegiata che offrono sia comfort urbano che sensazione di vacanza. La vicinanza ai campi da golf e al mare a Nueva Andalucía è un forte motore di prezzo, che potrebbe essere meno pronunciato nei progetti più economici di Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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