V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja to stanovanje, ki ponuja 140 m² bivalne površine in 143 m² zunanjih površin z orientacijo proti jugu. Projekt je zaključen in ponuja 3 spalnice ter 3 kopalnice, z direktnim dostopom do pokrite terase. Lokacija združuje bližino mestnih dobrin z možnostmi za rekreacijo ob obali in golfu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini plaže in urbaniziranega območja, kar omogoča dostop do storitev peš. Središče mesta je oddaljeno 1.9 km, medtem ko so plaže in marina v dosegu nekaj kilometrov, kar zagotavlja mestno udobje s primorskimi ugodnostmi.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno bivanje z obsežnimi zunanjimi površinami za sprostitev in druženje. Z bližino golf igrišč, plaž in mestnih storitev je primerna za tiste, ki cenijo aktivni in raznoliki življenjski slog.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Nič več čakanja na gradnjo; lahko se takoj preselite ali začnete uporabljati nepremičnino za dopust ali naložbo, brez nadaljnjih investicij v dokončanje ali opremo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je morje le 301 meter stran. Zasebni parkirni prostor je na voljo, vendar ni specifikacij o dodatnih parkirnih mestih za goste.
Ref: VL934446
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo izpopolnjeno bivalno izkušnjo na prestižni lokaciji ob Sredozemlju. Idealen je za družine, ki želijo stalno prebivališče v bližini mednarodnih šol in obalne infrastrukture, ali za posameznike, ki si želijo razkošno počitniško destinacijo z enostavnim dostopom do golf igrišč in plaž. Tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in mirnejšega življenjskega sloga, saj je kljub bližini živahnega območja, lokacija v urbanizaciji ponuja določeno stopnjo zasebnosti. Projekt je zaključen, kar omogoča takojšnjo vselitev ali začetek uporabe za kratkoročne najeme, kar ga dela privlačnega tudi za investitorje, ki želijo izkoristiti turistični potencial regije.
Projekt Los Arrayanes je zaključen, kar nakazuje visoko stopnjo dokončanosti in kakovosti. Stanovanje ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice, vse z moderno opremo. Velika 143 m² južno orientirana terasa z oblogami, ki omogočajo uporabo na prostem, predstavlja pomemben del bivalne površine. V notranjosti se nahaja prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo, ki jo dopolnjujejo talno-stropna okna za naravno osvetlitev. Klimatska naprava (vroče/hladno) je prednameščena, v kopalnicah pa je talno ogrevanje. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. V kompleksu so na voljo dvigala za lažji dostop. Vse te značilnosti kažejo na pozornost do detajlov in uporabo kakovostnih materialov, kar je običajno za nepremičnine v tem segmentu.
Stanovanje je na voljo po ceni 1.750.000 €. Ta cena vključuje 3 spalnice, 3 kopalnice in obsežne zunanje površine, kar predstavlja pomembno naložbo v prestižni lokaciji. Podatki o strukturi cen za enake ali primerljive enote niso na voljo, zato je ta cena edina referenca za ta tip nepremičnine v tem projektu. Ob upoštevanju cene na kvadratni meter (približno 12.500 €/m²), je nepremičnina uvrščena v višji cenovni segment, kar odraža lokacijo in obseg nepremičnine.
Nova Andaluzija predstavlja dinamično mestno okolje, kjer se vsakdanje življenje prepleta z možnostmi za prosti čas. Stanovanje v kompleksu Los Arrayanes ponuja neposreden dostop do obale in golf igrišč, kar omogoča raznolik življenjski ritem. Z jutranjo kavo na prostorni terasi, s katere se razprostira pogled na okolico, ali popoldanskim sprehodom do plaže Playa de Puerto Banús (301 m stran), je lokacija zasnovana za udobno bivanje. V neposredni bližini (353 m) je supermarket za dnevne potrebe, medtem ko zdravstvene ustanove (1.9 km) in mednarodne šole (4.2 km) zagotavljajo podporo za družine. Več kot 70 restavracij in kavarn v bližini ponuja širok izbor kulinaričnih doživetij. Ob upoštevanju 3,856 sončnih ur na leto in 5-mesečnega plavalnega obdobja, je življenje tukaj usmerjeno v uživanje na prostem skozi večji del leta.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je znana po svoji ekskluzivnosti in bližini ključnih dobrin. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna (64 m) in polnilnica za električna vozila (368 m), kar poenostavlja vsakdanje opravke. Bolnišnica je oddaljena 1.9 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), v neposredni bližini. Plaža Playa de Puerto Banús je dosegljiva v 301 metru, kar omogoča enostaven dostop do obale. Več kot 70 restavracij in 10 kavarn v bližini ponuja bogato kulinarično izbiro, medtem ko so banke in zobozdravniki prav tako lahko dostopni. 10 linij javnega prevoza s 50 postajami v okolici zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže, mestnih storitev, golf igrišč in marine Puerto Banús, kar daje pregled nad dostopnostjo in možnostmi za prosti čas v okolici.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Ta lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in bližino živahnih mestnih središč. Marbella je oddaljena le nekaj kilometrov in ponuja bogato kulturno ponudbo, nakupovalne možnosti ter restavracije. Puerto Banús, znan po svoji jahtni marini in luksuznih trgovinah, je prav tako v neposredni bližini. S tem je zagotovljen enostaven dostop do območij z večjimi storitvami in zabavnimi možnostmi, medtem ko sama Nueva Andalucía ponuja bolj umirjeno in rezidenčno vzdušje.
Nepremičnina je dobro povezana z glavno infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter. Velika mesta, kot je Marbella, so lahko dostopna, medtem ko je mednarodna letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 45 km po zraku. Golf igrišča so v neposredni bližini, z Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km. V radiusu 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja široko paleto storitev. Ta kombinacija bližine plaže, letališča in lokalnih storitev omogoča udobno bivanje in enostaven dostop do različnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto je sonce zagotovljeno skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem in skoraj ničelna naklonina proti plaži (0.0%) zagotavljata udobno in lahko dostopno obalno okolje. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Lokalno podnebje je ugodno za različne aktivnosti na prostem, od plaž do igranja golfa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja v bližini več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za golfiste je območje raj, saj so v bližini trije ugledni golf klubi: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Blizu je tudi marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki ponuja možnosti za navtične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Ta lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in bližino živahnih mestnih središč. Marbella je oddaljena le nekaj kilometrov in ponuja bogato kulturno ponudbo, nakupovalne možnosti ter restavracije. Puerto Banús, znan po svoji jahtni marini in luksuznih trgovinah, je prav tako v neposredni bližini. S tem je zagotovljen enostaven dostop do območij z večjimi storitvami in zabavnimi možnostmi, medtem ko sama Nueva Andalucía ponuja bolj umirjeno in rezidenčno vzdušje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Nueva Andalucía, kot so Alcantara del Mar Villas (cenejši, vendar vile od 2.167.250 €), to stanovanje ponuja drugačen tip nepremičnine po bolj dostopni ceni, vendar še vedno v višjem cenovnem razredu. V primerjavi z bolj oddaljenimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (cenejši, od 418.800 €) in Aby Upper (cenejši, od 320.000 €), je ta nepremičnina v Nueva Andalucía bistveno dražja, kar odraža prestižno lokacijo bližje Marbelli in Puerto Banús. Nova Andaluzija se odlikuje po gostoti luksuznih vil in apartmajev, ki jih obkrožajo priznana golf igrišča in ekskluzivne storitve. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto ponujajo večjo vrednost za denar, Nova Andaluzija izstopa z neposredno bližino ikoničnih lokacij, kot je marina Puerto Banús, in z višjo koncentracijo storitev na kvadratni kilometer. To stanovanje se umesti kot možnost za tiste, ki iščejo razkošno bivanje v samem srcu dejavnosti, z vrhunsko zasnovo in zaključnimi deli, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z oddaljenimi ali manj ekskluzivnimi lokacijami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
