Dit ruime appartement met 3 slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire residentiële wijk nabij Marbella. Het pand biedt een woonoppervlak van 140 m² en is gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kust. Het project is instapklaar en combineert moderne woonconcepten met functionele ruimtes, gericht op bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een levendige zone net ten westen van Marbella, profiteert dit appartement van een stedelijke setting met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand. De nabijheid van de kust en de jachthaven van Puerto Banús, op slechts 0.7 km hemelsbreed, biedt een dynamische woonomgeving met maritieme flair.
Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten of een thuiswerkplek. De royale woonoppervlakte van 140 m² en een groot terras van 143 m² (gedeeltelijk inbegrepen in de beschrijving van de verkoper) zorgen voor comfortabel wonen, zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik.
Dit project is reeds voltooid ('Gereed'), wat betekent dat het appartement direct beschikbaar is voor bewoning. De bouwfase is afgerond en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuinen en zwembaden, zijn volledig operationeel, wat een zorgeloze overgang naar uw nieuwe woning garandeert.
Hoewel het appartement aan de kust ligt, is het niet direct aan het strand gelegen; het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op 2.2 km hemelsbreed. Het project is onderdeel van een urbanisatie, wat kan betekenen dat er gemeenschappelijke regels en onderhoudskosten van toepassing zijn.
Ref: VL934446
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een passende keuze voor internationale kopers die een luxe woning zoeken aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor een levendige, stedelijke omgeving dicht bij zee en voorzieningen. Het is een geschikte optie voor wie een instapklare woning wenst zonder de onzekerheden van een bouwproject, en waarde hecht aan directe beschikbaarheid. De ruime opzet en het grote terras maken het aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte nodig hebben, of voor individuen die een comfortabel vakantieverblijf zoeken met de mogelijkheid tot thuiswerken. Liefhebbers van een actieve levensstijl profiteren van de nabijheid van diverse golfbanen en sportfaciliteiten, terwijl de omgeving ook rustige wandelingen langs de kust of door de stad toelaat. De ligging binnen een urbanisatie met gemeenschappelijke faciliteiten spreekt kopers aan die gemak en beveiliging belangrijk vinden.
De woning is afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen, zoals aangegeven door de 'Excellent' staat van onderhoud. Kenmerken zoals inbouw kasten en een overdekt terras dragen bij aan het praktische gebruiksgemak en de esthetiek. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming in de badkamers zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn beschreven, duidt de algemene staat van uitstekende afwerking op een kwalitatieve constructie en afwerking, passend bij de prijsklasse en locatie.
Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €1.750.000. Gezien de prijsklasse en de kenmerken van het project, positioneert het zich in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De vraagprijs is gebaseerd op de omvang, locatie, afwerking en de directe beschikbaarheid van het object. Het appartement is direct bewoonbaar, zonder wachttijden gerelateerd aan bouwprocessen. De specificaties, zoals 3 slaapkamers en 3 badkamers, bevestigen de focus op ruimte en comfort voor een veeleisende koper.
Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek, gelegen in de directe nabijheid van de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder meer dan 70 restaurants, diverse banken, apotheken en cafés, allen binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes verhoogt de mobiliteit aanzienlijk, waardoor de auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, ondersteund door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3800 zonuren per jaar. Dit alles creëert een leefomgeving die zowel ontspannen als praktisch is, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een leven met voorzieningen binnen handbereik.
Het leven in Nueva Andalucía, net buiten Marbella, biedt een dynamische mix van stedelijke gemakken en kustnabije ontspanning. De directe omgeving is stedelijk van aard, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse eetgelegenheden binnen handbereik. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) biedt toegang tot een luxe jachthaven met exclusieve winkels en restaurants. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 m hemelsbreed, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kustlijn en de Middellandse Zee. De stedelijke setting wordt aangevuld met meer dan 10 OV-lijnen, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
De locatie van dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, plaatst het binnen een dynamische en goed uitgeruste stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van maritieme faciliteiten zoals Puerto Banús en diverse stranden, evenals de concentratie van golfbanen en essentiële voorzieningen in de directe omgeving.
Nueva Andalucía is een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch tussen de bruisende stad Marbella en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van de regio, terwijl het toch een residentieel karakter behoudt. De nabijheid van de kustlijn en de omliggende golfbanen positioneert het gebied als een aantrekkelijke bestemming voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers die op zoek zijn naar een combinatie van strandleven, sportfaciliteiten en stedelijke voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 52 km. De nabijheid van de kust wordt onderstreept door het strand Playa de Puerto Banús op 301 m hemelsbreed. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés. Voor golfers zijn er diverse banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met 10 lijnen en 50 haltes, en de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, inclusief een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door warme, droge zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 7 meter boven zeeniveau, dicht bij de kust, zorgt voor een aangenaam microklimaat, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De vlakke helling naar het strand (0.0%) bevordert gemakkelijke toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 m hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse prestigieuze banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra dragen bij aan een actieve levensstijl in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch tussen de bruisende stad Marbella en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van de regio, terwijl het toch een residentieel karakter behoudt. De nabijheid van de kustlijn en de omliggende golfbanen positioneert het gebied als een aantrekkelijke bestemming voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers die op zoek zijn naar een combinatie van strandleven, sportfaciliteiten en stedelijke voorzieningen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met de aangeboden projecten in Estepona en Benalmádena, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Aby Upper (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. De vanafprijzen van de vergelijkbare projecten liggen aanzienlijk lager, wat suggereert dat dit specifieke appartement in Nueva Andalucía zich richt op een ander marktsegment, waarschijnlijk vanwege de exclusievere locatie nabij Marbella en Puerto Banús, de grotere woonoppervlakte, en mogelijk de hogere bouwkwaliteit of de directe strandnabijheid. Terwijl projecten in Estepona en Benalmádena zich mogelijk richten op een breder publiek dat zoekt naar betaalbaardere opties of nieuwbouwontwikkelingen, biedt dit appartement in Nueva Andalucía een meer exclusieve en gevestigde woonervaring, met directe toegang tot een luxe levensstijl en voorzieningen die kenmerkend zijn voor de Golden Mile.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
