توفر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في نويفا أندلوسيا، ماربيا، مساحة معيشة تبلغ 250 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 1,600,000 يورو. يقع العقار على الخط الأمامي لملعب الجولف بمساحة 186 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية فريدة. العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، ولكنه مجهز بنظام تكييف مركزي آلي جديد وقد تم الانتهاء من أعمال الأسلاك جزئيًا. تشمل الصفقة مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض لشخصين مع وصول مباشر عبر المصعد.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estapona, تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estapona, تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 1,600,000 يورو تقع في الشريحة العليا. قد تكون المشاريع في إستيبونا، بأسعارها المنخفضة، مناسبة أكثر للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات جديدة وجاهزة للسكن. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في المنتصف ويوفر أيضًا مزايا إقليمية مختلفة. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف، بالإضافة إلى إمكاناته الكبيرة كعقار يتطلب التجديد. مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد شامل وإنشاء مسكن فاخر في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع مباشرة على الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد خطوات قليلة من الشواطئ ومحاطة بملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس وماجنا ماربيلا، توفر هذه المنطقة خيارات ترفيهية لا مثيل لها للسكان.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى تغيير في نمط الحياة ويرغبون في العيش في مكان يجمع بين هدوء مناظر الجولف وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والمدنية النابضة بالحياة. توفر الغرف الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الهوايات.
على الرغم من أن العقار يتطلب حاليًا التجديد، إلا أنه يوفر فرصة ممتازة للمشترين لإعادة تصميمه وإنشاء منزل أحلامهم. تم تركيب بعض بلاط الأرضيات جزئيًا، والبلاط المتبقي متضمن في البيع. تم تركيب نظام الأسلاك الكهربائية بالكامل وهو مجهز بنظام تكييف مركزي آلي جديد، مما يوفر أساسًا متينًا لأعمال التجديد المستقبلية.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملاً ولا يوفر شروطًا فورية للإقامة. المسبح المشترك والحديقة هي مرافق مشتركة، وقد يتطلب بناء مسبح خاص الحصول على تصريح. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود إطلالات على البحر، فإن قرب العقار من الساحل وملاعب الجولف قد يعني أيضًا مستوى معينًا من الضوضاء الإقليمية.
هذه العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة ويرغبون في العيش في مكان يجمع بين مناظر الجولف الهادئة والوصول السهل إلى الحياة الساحلية والمدنية النابضة بالحياة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة، حيث أن العقار لديه القدرة على زيادة قيمته من خلال التجديد والترقية. لعشاق الجولف، إنه موقع مثالي بفضل قربه من العديد من الملاعب الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون العيش في منطقة متطورة بها العديد من وسائل الراحة، فإن إمكانية المشي (353 مترًا إلى السوبر ماركت، 368 مترًا إلى محطة شحن المركبات الكهربائية) والقرب من المستشفى (1.9 كم) توفر العملية والراحة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً وهو حاليًا في حالة موقع بناء معروض للبيع. ومع ذلك، تم تركيب نظام تكييف مركزي آلي جديد، وتم الانتهاء من أعمال الأسلاك الكهربائية جزئيًا. توفر بلاط الأرضيات المتبقي المرفق مع العقار للمشترين بداية مريحة لأعمال التجديد. المطبخ غير مجهز، مما يسمح للمشترين باختيار الخزائن والأجهزة المفضلة لديهم. في حين لم يتم تقديم قائمة محددة بالمواد الراقية، فإن الاحتمال هو تحويل العقار إلى سكن حديث يمكن تكييفه ليناسب أذواق المالك الجديد.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 1,600,000 يورو، وهي تمثل فرصة استثمارية كبيرة في موقع متميز في نويفا أندلوسيا. يوفر العقار، بمساحة 186 مترًا مربعًا، مساحة معيشة تبلغ 250 مترًا مربعًا. حالته الحالية التي تتطلب التجديد تمنح المشترين الفرصة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم الشخصي. تختلف أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير، ولكن هذا العقار جذاب لموقعه المرموق وإمكاناته. يُنصح المشترون المهتمون بالتحرك بسرعة، حيث أن الطلب على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة مرتفع.
يجمع أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا بين حيوية الساحل وهدوء منتجع الجولف. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات شاطئية صباحية ثم ممارسة الجولف في ملاعب عالمية المستوى. تتميز المنطقة ببنية تحتية حضرية متطورة، بما في ذلك أكثر من 70 مطعمًا وبنوكًا ومقاهي وصيدليات. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وراحة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يعد مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة سكنية استراتيجية تقع غرب ماربيا، على مقربة من بويرتو بانوس الشهير ووسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وشققها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى مثل لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. يمزج نمط الحياة في هذه المنطقة بين استرخاء منتجع الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بينما يوفر مطار مالقة (AGP) الواقع على بعد 45 كم سهولة الاتصال الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا. إنها توضح المكانة الاستراتيجية للمنطقة كوجهة للحياة الفاخرة والترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. إنها تقع استراتيجيًا بين الساحل والمدن الداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية وفرص زيارة المعالم الداخلية مثل روندا. موقع المنطقة المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس والمدن القريبة.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ بلايا دي ناجويلس على بعد 3.1 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يضمن أكثر من 3856 ساعة شمسية سنويًا فترات مشمسة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه عادة ما تكون 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشواطئ، مما يجعل المشي والأنشطة الخارجية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مراسي توفر الرياضات المائية والترفيه مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. إنها تقع استراتيجيًا بين الساحل والمدن الداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية وفرص زيارة المعالم الداخلية مثل روندا. موقع المنطقة المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس والمدن القريبة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL955227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
