Šis keturių miegamųjų, trijų vonios kambarių butas Nueva Andalucía, Marbeljoje, kurio gyvenamasis plotas yra 250 m², parduodamas nuo 1 600 000 EUR. Esantis pirmoje golfo aikštyno linijoje ant 186 m² sklypo, jis siūlo jūros ir kalnų vaizdus, todėl yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems unikalios gyvenamosios patirties. Turtas reikalauja renovacijos, tačiau jame įrengta nauja automatinė oro kondicionavimo sistema ir dalinai baigti elektros instaliacijos darbai. Į kainą įskaičiuotos dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos su tiesioginiu susisiekimu liftu.
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 EUR), šis apartamentas Nueva Andalucía, kurio pradinė kaina yra 1 600 000 EUR, yra aukščiausios klasės segmente. Esteponos projektai, turintys žemesnes kainas, gali būti labiau tinkami pirkėjams su ribotu biudžetu arba tiems, kurie ieško visiškai naujo, iš karto apgyvendinamo nekilnojamojo turto. Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) yra tarp jų ir taip pat siūlo įvairių regioninių privalumų. Šio turto kaina atspindi jo prestižinę vietą Nueva Andalucía, artumą prie garsaus paplūdimio ir golfo aikštynų, taip pat jo didelį potencialą kaip renovacijos reikalaujanti nekilnojamojo turto. Palyginus su kaimyniniais projektais, jis pritraukia pirkėjus, ieškančius plataus masto renovacijos galimybės ir prabangios rezidencijos kūrimo prestižiniame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Nueva Andalucía, gyvybingoje miesto zonoje, su tiesioginiu priėjimu prie pakrantės ir lengvai pasiekiamomis miesto paslaugomis. Vos kelios minutės pėsčiomis iki paplūdimių ir apsuptas garsių golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos, Las Brisas ir Magna Marbella, šis rajonas gyventojams siūlo nepakartojamas poilsio galimybes.
Šis nekilnojamasis turtas ypač tinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo pokyčių ir nori gyventi vietoje, kuri derina ramų golfo aikštynų vaizdą su lengvu priėjimu prie gyvybingos pakrantės ir miesto gyvenimo. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomos vietos darbui ar pomėgiams.
Nors turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, jis suteikia pirkėjams puikią galimybę pertvarkyti ir sukurti savo svajonių namus. Dalinai jau sudėtos grindų plytelės, o likusios įtrauktos į pardavimą. Elektros instaliacija yra visiškai nauja, sumontuota nauja automatinė oro kondicionavimo sistema, kuri sudaro tvirtą pagrindą būsimiems renovacijos darbams.
Šiam turtui reikalinga visapusiška renovacija ir jis nepasiūlo tiesioginių gyvenimo sąlygų. Bendras baseinas ir sodas yra bendros zonos, o privačio baseino statyba gali reikalauti leidimo. Be to, nepaisant vaizdo į jūrą, artumas prie pakrantės ir golfo aikštynų gali reikšti ir tam tikrą regioninio triukšmo lygį.
Šis nekilnojamasis turtas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems gyvenimo būdo pokyčių ir norintiems gyventi vietoje, kuri derina ramų golfo aikštynų vaizdą su lengvu priėjimu prie gyvybingos pakrantės ir miesto gyvenimo. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems galimybės, nes turtas turi potencialą padidinti savo vertę per renovaciją ir modernizavimą. Golfistams tai ideali vieta dėl kelių garsių aikštynų artumo. Tiems, kurie vertina gyvenimą gerai įsikūrusioje vietovėje su daugybe patogumų, pėsčiųjų pasiekiamumas iki parduotuvių (353 m), elektromobilių įkrovimo stotelių (368 m) ir ligoninės (1,9 km) suteikia praktiškumo ir komforto.
Nekilnojamasis turtas reikalauja visapusiškos renovacijos ir šiuo metu yra parduodamos statybvietės būklėje. Tačiau buvo įrengta nauja automatinė oro kondicionavimo sistema ir baigti daliniai elektros instaliacijos darbai. Pridedamos likusios grindų plytelės palengvina pirkėjams renovacijos darbų pradžią. Virtuvė neįrengta, todėl pirkėjai gali pasirinkti pageidaujamus spinteles ir prietaisus. Nors konkreti aukščiausios kokybės medžiagų sąrašas nebuvo pateiktas, perspektyva yra paversti turtą modernia rezidencija, kurią galima pritaikyti pagal naujojo savininko skonį.
Šis keturių miegamųjų butas, pradedantis nuo 1 600 000 EUR, atstovauja reikšmingą investicinę galimybę prestižinėje Nueva Andalucía vietoje. 186 m² ploto turtas siūlo 250 m² gyvenamąjį plotą. Dabartinė būklė, reikalaujanti renovacijos, leidžia pirkėjams pritaikyti erdvę pagal savo skonį. Šio rajono nekilnojamojo turto kainos labai skiriasi, tačiau šis turtas yra patrauklus dėl savo prestižinės vietos ir potencialo. Rekomenduojama suinteresuotiems pirkėjams veikti greitai, nes prabangių nekilnojamojo turto paklausa šiame rajone yra didelė.
Nueva Andalucía gyvenimo būdas derina pakrantės gyvybingumą su golfo kurorto ramybe. Gyventojai gali mėgautis rytinėmis pasivaikščiojimais paplūdimiu, o vėliau žaisti golfą pasaulinio lygio aikštynuose. Rajonas siūlo išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant daugiau nei 70 restoranų, bankų, kavinių ir vaistinių. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško aukštos gyvenimo kokybės, patogumo ir įvairių poilsio galimybių. Su daugiau nei 3856 saulės valandų per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu, puikiai tinkančiu mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Nueva Andalucía yra strateginis gyvenamasis rajonas į vakarus nuo Marbellos, netoli garsiojo Puerto Banús ir Marbellos centro. Šis rajonas garsėja savo prabangiomis vilomis, aukščiausios klasės apartamentais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais, tokiais kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Šio rajono gyvenimo būdas derina pakrantės kurorto atsipalaidavimą ir miesto gyvenimo patogumą. Gyventojai gali lengvai pasiekti paplūdimius, parduotuves ir restoranus pėsčiomis, o 45 km atstumu esantis Malagos oro uostas (AGP) užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą.
Ši žemėlapio rodo Nueva Andalucía vietą, pabrėžiant jos artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir Marbellos centro. Ji iliustruoja strateginę rajono padėtį kaip prabangaus gyvenimo ir poilsio vietą.
Nueva Andalucía, esanti į vakarus nuo Marbellos, yra Kosta del Sol dalis, žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, golfo aikštynų ir paplūdimių. Ji strategiškai įsikūrusi tarp pakrantės ir vidaus miestų, siūlydama pakrantės kurortų patogumą ir prieigą prie vidaus lankytinų vietų, tokių kaip Ronda. Puiki rajono geografinė padėtis daro jį idealiu pagrindu tyrinėti Pietų Andalūziją ir aplinkinius miestus.
Butas yra puikioje vietoje su lengvu priėjimu prie įvairių patogumų. Playa de Puerto Banús paplūdimys yra vos 301 m atstumu, Playa Canina Ventura del Mar - 2,2 km, o Playa de Nagüeles - 3,1 km. Prekybos centrai (353 m) ir vaistinės (64 m) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) aikštynus. Rajone yra 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, kurios palengvina keliones. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km (tiesia linija), todėl patogu keliauti tarptautiniu mastu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Daugiau nei 3856 saulės valandų per metus reiškia, kad didžioji metų dalis bus saulėta. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūra paprastai yra 20°C ar aukštesnė, todėl idealiai tinka paplūdimio mėgėjams. Rajono aukštis virš jūros lygio yra 7 metrai, o reljefas daugiausia plokščias, ypač netoli paplūdimių, todėl pasivaikščiojimai ir lauko veikla yra malonūs.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas įsikūręs netoli pakrantės, vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir 2,2 km nuo Playa Canina Ventura del Mar paplūdimio. Šis rajonas garsėja pasaulinio lygio golfo aikštynais, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, netoliese yra įvairūs sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km), taip pat jachtų uostai, siūlantys vandens sportą ir pramogas, pavyzdžiui, Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, esanti į vakarus nuo Marbellos, yra Kosta del Sol dalis, žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, golfo aikštynų ir paplūdimių. Ji strategiškai įsikūrusi tarp pakrantės ir vidaus miestų, siūlydama pakrantės kurortų patogumą ir prieigą prie vidaus lankytinų vietų, tokių kaip Ronda. Puiki rajono geografinė padėtis daro jį idealiu pagrindu tyrinėti Pietų Andalūziją ir aplinkinius miestus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL955227
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
