与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 等项目相比，此 Nueva Andalucía 公寓的起价为160万欧元，定位高端。Estepona 的项目价格较低，可能更适合预算有限的买家，或者寻求全新、即时入住的房产的买家。Alba Benalmádena (起价 €699,000) 的价格介于两者之间，也提供不同的区域优势。此项目的价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，靠近著名的海滩和高尔夫球场，以及其作为待翻新项目的巨大潜力。与周边项目相比，它吸引的是寻求大规模改造机会和在享有盛誉的地区建立高端住宅的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的区域，紧邻海滨，并享有城市便利设施。距离海滩仅几步之遥，周边环绕着著名的 Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella 高尔夫球场，为居民提供了独特的休闲选择。
该物业特别适合那些寻求生活方式改变的人，他们希望居住在一个既能享受宁静的高尔夫景观，又能便捷地到达充满活力的海滨和城市生活的人。四间卧室和三间浴室的空间为家庭或需要额外空间进行工作或爱好的人提供了充足的灵活性。
虽然该物业目前状况需要翻新，但它为买家提供了一个改造和设计梦想家园的绝佳机会。部分地面瓷砖已铺设，剩余瓷砖包含在销售中。电气系统已全新安装，并配备了新的自动空调系统，为未来的装修奠定了坚实的基础。
此物业需要进行全面翻新，不提供现成的入住条件。公共泳池和花园是共享设施，私人泳池的建设可能需要获得许可。此外，虽然有海景，但其邻近海滨和高尔夫球场的位置也意味着可能存在一定的区域噪音。
该物业非常适合寻求生活方式转变的个人或家庭，他们希望居住在一个既能享受宁静的高尔夫景观，又能便捷地到达充满活力的海滨和城市生活的人。它也适合寻求投资机会的买家，因为该物业具有通过翻新和升级来增值的潜力。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想的地点，因为它靠近多个著名的球场。对于那些喜欢在一个成熟的、拥有众多便利设施的区域居住的人来说，这里的步道可达性（353米至超市，368米至电动汽车充电站）和靠近医院（1.9公里）等设施，提供了实用性和舒适性。
该物业需要进行全面翻新，目前状态为待售的建筑工地。然而，已安装了新的自动空调系统，并且已完成部分电气布线工作。随房附带的剩余地板砖为买家提供了开始装修的便利。厨房未配备，为买家提供了选择自己喜欢的橱柜和电器的机会。虽然没有提供具体的高端材料清单，但物业的前景是将其改造成一个现代化的住宅，可以根据新业主的品味进行定制。
此四卧室公寓起价为160万欧元，代表着 Nueva Andalucía 核心地段的重大投资机会。该物业占地186平方米，提供250平方米的居住空间。目前需要进行翻新，这为买家提供了按照个人品味定制空间的机会。周边地区的项目价格差异很大，但此物业因其优越的地段和潜力而具有吸引力。建议有兴趣的买家尽早了解情况，因为该地区的高端房产需求量很大。
Nueva Andalucía 的生活方式融合了海滨的活力与高尔夫度假村的宁静。居民可以在清晨的海边散步，然后在世界一流的高尔夫球场挥杆。该地区拥有完善的城市设施，包括70多家餐厅、银行、咖啡馆和药店，应有尽有。这里是追求高品质生活、便利性和丰富休闲活动的理想之地。该地区拥有3,856小时的年平均日照，以及长达5个月的舒适游泳季节，非常适合享受地中海气候。
Nueva Andalucía 是一个战略性的居住区，位于马贝拉的西部，靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心。该地区以其豪华别墅、高端公寓以及世界一流的高尔夫球场而闻名，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。该区域的生活节奏既有海滨度假的放松，也有城市生活的便利。居民可以享受步行至海滩、商店和餐厅的便利，而45公里外的马拉加机场（AGP）则提供了便捷的国际交通。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉市中心的便利性。它表明了该地区作为豪华生活和休闲目的地的战略地位。
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它战略性地坐落在海滨和内陆城镇之间，提供了海滨度假的便利以及靠近内陆景点（如 Ronda）的机会。该区域的优越地理位置使其成为探索安达卢西亚南部和附近城市的理想基地。
该公寓地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。距离 Playa de Puerto Banús 仅301米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1公里。步行即可到达超市（353米）和药房（64米）。高尔夫爱好者可以轻松到达 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。距离马拉加机场（AGP）约45公里（hemelsbreed），方便国际旅行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年有超过3,856小时的日照，这意味着全年大部分时间阳光充足。5个月的游泳季节，水温通常在20°C或更高，非常适合海滩爱好者。该地区的海拔为7米，地势平坦，尤其是靠近海滩的区域，这使得散步和户外活动更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近海岸线，距离 Playa de Puerto Banús 仅301米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2公里。该地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，包括 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及水上运动和休闲活动的滨海度假村，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它战略性地坐落在海滨和内陆城镇之间，提供了海滨度假的便利以及靠近内陆景点（如 Ronda）的机会。该区域的优越地理位置使其成为探索安达卢西亚南部和附近城市的理想基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL955227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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