Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen einer begehrten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 250 m² und 4 Schlafzimmern ist das Objekt auf einem 186 m² großen Grundstück gelegen und zeichnet sich durch seine direkte Strandnähe und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen aus. Die Immobilie wird derzeit als Baustelle mit Renovierungsbedarf präsentiert, bietet jedoch das Potenzial, zu einem luxuriösen Wohnsitz umgestaltet zu werden. Umfasst sind zwei private Tiefgaragenstellplätze, mit direktem Zugang zum Erdgeschoss über einen Aufzug.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 1.600.000 € im oberen Segment. Der höhere Preis reflektiert die exklusive Lage im 'Golf Valley' und die direkte Nähe zu renommierten Golfplätzen sowie die Küstenlage. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena oft als fertiggestellte Einheiten zu niedrigeren Preisen angeboten werden, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía ein signifikantes Entwicklungspotenzial. Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Kernsanierung zu investieren, um eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu schaffen. Die vergleichsweise großen Wohnflächen und Grundstücke sowie die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren, unterscheiden es von vielen Standardangeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Küstenlage und die Nähe zu mehreren Stränden aus. Zahlreiche städtische Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Bewohner erhöht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Potenzial für ein vier Schlafzimmer umfassendes Apartment mit privatem Pool und Garten spricht Investoren an, die eine maßgeschneiderte Lösung in einer erstklassigen Golf- und Strandgegend suchen.
Das Apartment wird als Baustelle mit Renovierungsbedarf angeboten. Teile der Bodengestaltung sind bereits neu gefliest, und die restlichen Fliesen sind im Lieferumfang enthalten. Die elektrische Verkabelung wurde vollständig erneuert, und eine neue, automatisierte Klimaanlage ist installiert. Die Fertigstellung des Objekts erfordert eine umfassende Sanierung.
Das Projekt erfordert eine umfangreiche Renovierung und ist derzeit nicht bewohnbar. Die Küche ist nicht ausgestattet. Es besteht kein privater Pool, sondern eine gemeinschaftliche Poolanlage und das Potenzial, einen privaten Pool auf dem Grundstück zu errichten. Die genaue Genehmigung für bauliche Veränderungen wie einen privaten Pool ist zu prüfen.
Dieses Projekt ist ideal für erfahrene Investoren oder Bauträger, die eine attraktive Immobilie in einer erstklassigen Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen sanieren oder neu gestalten möchten. Es eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Kapital in eine umfassende Renovierung zu investieren, um den Wert der Immobilie zu maximieren. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfer, die ein Traumhaus in unmittelbarer Nähe zu ihren bevorzugten Plätzen errichten möchten. Auch für Käufer, die eine repräsentative Residenz in Strandnähe mit Potenzial für einen privaten Pool und Garten suchen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Die Lage in einer etablierten, aber sich entwickelnden Gegend verspricht langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie wird derzeit als Baustelle mit Renovierungsbedarf beschrieben. Die elektrische Verkabelung wurde komplett erneuert und eine neue, automatisierte Klimaanlage installiert. Teilweise wurden neue Bodenfliesen verlegt, und die restlichen Fliesen sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht ausgestattet, was dem Käufer die Freiheit gibt, eine individuelle Einbauküche zu planen. Die Oberflächen und sanitären Anlagen sind noch nicht fertiggestellt und müssen im Rahmen der Renovierung neu gestaltet werden. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines modernen Wohnraums, der den spezifischen Anforderungen des neuen Eigentümers entspricht.
Das Apartment in Nueva Andalucía wird ab 1.600.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Einheit mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird als Baustelle mit erheblichem Renovierungsbedarf verkauft, was den angebotenen Preis widerspiegelt. Der Preis beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Renovierung, die Einrichtung und die mögliche Errichtung eines privaten Pools einkalkulieren. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab; es wird empfohlen, die Aktualität der Angaben zu überprüfen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Gegend kombiniert städtischen Komfort mit der entspannten mediterranen Lebensart. Mit nur 301 Metern zum nächsten Strand, Playa de Puerto Banús, und einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen innerhalb eines 2 km Radius, bietet Nueva Andalucía eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Yachthäfen und gehobenen Boutiquen, ist ausgezeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, darunter zahlreiche Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Golfer und Strandliebhaber macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, mitten im Geschehen zu sein, aber dennoch Ruhe zu finden. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Wassersport. Das 'Golf Valley' beherbergt mehrere weltbekannte Golfplätze, die für Golfliebhaber ein Paradies darstellen. Die Gegend ist urban geprägt, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) bieten Gelegenheiten, die spanische Kultur zu erleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden sorgen für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer privilegierten Enklave an der Costa del Sol, bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küste und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der belebten Stadt Marbella und nahe dem glamourösen Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten und der ruhigeren Wohnatmosphäre, die Nueva Andalucía auszeichnet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze. Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses dynamischen Küstenstreifens und bietet eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt. Eine Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die Lage in Nueva Andalucía bedeutet auch die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km). Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität auch ohne Auto. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist gut, was Autofahrten in umliegende Städte und Regionen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, zum Baden ein. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0.0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Golfplätzen, was für eine grüne und attraktive Landschaft sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind am Strand vorhanden. Für aktive Erholung sorgen auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der belebten Stadt Marbella und nahe dem glamourösen Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten und der ruhigeren Wohnatmosphäre, die Nueva Andalucía auszeichnet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze. Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses dynamischen Küstenstreifens und bietet eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL955227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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