Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en unik investeringsmulighed i hjertet af en eftertragtet kystregion. Med 250 m² boligareal og 4 soveværelser ligger ejendommen på en grund på 186 m² og udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til stranden og golfbaner i verdensklasse. Ejendommen præsenteres i øjeblikket som en byggeplads, der kræver renovering, men tilbyder potentiale til at blive omdannet til en luksuriøs bolig. To private underjordiske parkeringspladser med direkte adgang til stueetagen via elevator er inkluderet.
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, eller Alba Benalmádena (fra 699.000 €) i Benalmádena, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i den øvre ende med en startpris på 1.600.000 €. Den højere pris afspejler den eksklusive beliggenhed i 'Golf Valley' og den umiddelbare nærhed til anerkendte golfbaner samt kystbeliggenheden. Mens projekterne i Estepona og Benalmádena ofte tilbydes som færdige enheder til lavere priser, tilbyder denne ejendom i Nueva Andalucía et betydeligt udviklingspotentiale. Den henvender sig til købere, der er villige til at investere i en omfattende renovering for at skabe en skræddersyet luksusejendom i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. De sammenligningsvis store boligarealer og grunde, samt muligheden for at integrere en privat pool, adskiller den fra mange standardtilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden er kendetegnet ved sin direkte kystnærhed og nærhed til flere strande. Talrige bymæssige bekvemmeligheder er tilgængelige til fods, hvilket øger dens tiltrækningskraft for beboere, der værdsætter komfort og tilgængelighed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der ikke er bange for at foretage en omfattende renovering og ønsker at designe en ejendom efter deres egne idéer. Potentialet for en lejlighed med fire soveværelser, privat pool og have appellerer til investorer, der søger en skræddersyet løsning i et førsteklasses golf- og strandområde.
Lejligheden tilbydes som en byggeplads, der kræver renovering. Dele af gulvet er allerede lagt med nye fliser, og de resterende fliser er inkluderet i salget. Elinstallationerne er fuldt fornyede, og et nyt, automatiseret klimaanlæg er installeret. Færdiggørelsen af ejendommen kræver en omfattende renovering.
Projektet kræver en omfattende renovering og er i øjeblikket ikke beboelig. Køkkenet er ikke udstyret. Der er ingen privat pool, men en fælles pool og potentiale til at bygge en privat pool på ejendommen. Den nøjagtige godkendelse til strukturelle ændringer, såsom en privat pool, skal verificeres.
Dette projekt er ideelt for erfarne investorer eller bygherrer, der ønsker at erhverve en attraktiv ejendom i en førsteklasses beliggenhed og renovere eller omdesigne den efter egne idéer. Det er velegnet til købere, der er villige til at investere tid og kapital i en omfattende renovering for at maksimere ejendommens værdi. Nærheden til anerkendte golfbaner gør den særligt attraktiv for golfspillere, der ønsker at bygge deres drømmehus tæt på deres foretrukne baner. Det er også en god mulighed for købere, der søger en prestigefyldt bolig nær stranden med potentiale for privat pool og have. Beliggenheden i et etableret, men udviklende område lover langsigtet værdistigning.
Ejendommen beskrives i øjeblikket som en byggeplads, der kræver renovering. Elinstallationerne er fuldt fornyede, og et nyt, automatiseret klimaanlæg er installeret. Delvist er nye gulvfliser lagt, og de resterende fliser er inkluderet i købesummen. Køkkenet er ikke udstyret, hvilket giver køberen frihed til at planlægge et personligt indrettet køkken. Overflader og sanitære installationer er endnu ikke færdiggjort og skal omdesignes som en del af renoveringen. Fokus er på at skabe et moderne boligareal, der opfylder den nye ejers specifikke krav.
Lejligheden i Nueva Andalucía tilbydes fra €1.600.000. Det er en enhed med 4 soveværelser og 3 badeværelser på 250 m² boligareal. Ejendommen sælges som en byggeplads, der kræver en betydelig renovering, hvilket afspejles i den tilbudte pris. Prisen inkluderer to private underjordiske parkeringspladser. Potentielle købere bør budgettere med yderligere omkostninger til renovering, møblering og eventuel anlæggelse af en privat pool. Tilgængelighed afhænger af den aktuelle salgsstatus; det anbefales at kontrollere informationens aktualitet.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være midt i begivenhedernes centrum, men alligevel finde ro. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og Marbella giver adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Strandene ligger kun få minutters gang derfra, ideelle til daglige gåture eller vandsport. 'Golf Valley' huser adskillige verdenskendte golfbaner, som udgør et paradis for golfentusiaster. Området er urbant, med god infrastruktur og forbindelser. Supermarkeder, apoteker og læger er let tilgængelige, hvilket forenkler hverdagen. De mange lokale helligdage (32 om året) giver muligheder for at opleve den spanske kultur. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer garanterer et behageligt klima året rundt.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, en privilegeret enklave på Costa del Sol, kendt for sine golfbaner og nærhed til Puerto Banús. Kortet viser den direkte kystbeliggenhed og nærheden til vigtige faciliteter som strande, supermarkeder og golfbaner.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den livlige by Marbella og tæt på den glamourøse Puerto Banús. Denne placering tilbyder en perfekt balance mellem nærhed til bycentre med deres varierede shoppingmuligheder, restauranter og kulturtilbud, og den roligere boligatmosfære, der kendetegner Nueva Andalucía. Selve Costa del Sol er kendt for sit fremragende klima, sine smukke strande og sine fritidsmuligheder i verdensklasse, herunder talrige golfbaner. Nueva Andalucía er en integreret del af denne dynamiske kyststrækning og tilbyder etableret infrastruktur og høj livskvalitet.
Tilgængeligheden til denne lejlighed er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Flere andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk. Et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand. Beliggenheden i Nueva Andalucía betyder også nærhed til talrige golfbaner, herunder Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km). Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km sikrer god mobilitet, selv uden bil. Forbindelsen til hovedvejene er god, hvilket letter bilture til omkringliggende byer og regioner.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C i løbet af året, og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året hører regionen til blandt de mest solrige i Europa. Havet indbyder til badning i en fem måneders sæson, hvor vandtemperaturerne når mindst 20°C. Beliggenheden på 7 meters højde over havets overflade og det flade terræn (0,0 % hældning mod stranden) bidrager til det behagelige mikroklima. Omgivelserne er præget af nærheden til havet og de omkringliggende golfbaner, hvilket skaber et grønt og attraktivt landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med velkendte baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Der er faciliteter til vandsport på stranden. For aktiv rekreation findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder desuden muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den livlige by Marbella og tæt på den glamourøse Puerto Banús. Denne placering tilbyder en perfekt balance mellem nærhed til bycentre med deres varierede shoppingmuligheder, restauranter og kulturtilbud, og den roligere boligatmosfære, der kendetegner Nueva Andalucía. Selve Costa del Sol er kendt for sit fremragende klima, sine smukke strande og sine fritidsmuligheder i verdensklasse, herunder talrige golfbaner. Nueva Andalucía er en integreret del af denne dynamiske kyststrækning og tilbyder etableret infrastruktur og høj livskvalitet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL955227
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
