Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad de inversión única en el corazón de una codiciada región costera. Con 250 m² de superficie habitable y 4 dormitorios, la propiedad está situada en una parcela de 186 m² y destaca por su proximidad inmediata a la playa y a campos de golf de primera clase. La propiedad se presenta actualmente como un sitio de construcción que requiere renovación, pero ofrece el potencial de ser transformada en una residencia de lujo. Incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas con acceso directo a la planta baja a través de un ascensor.
En comparación con otros proyectos de la región como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, o Alba Benalmadena (desde 699.000 €) en Benalmádena, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior con un precio de partida de 1.600.000 €. El precio más alto refleja la ubicación exclusiva en el 'Valle del Golf' y la proximidad inmediata a campos de golf de renombre, así como la ubicación costera. Mientras que los proyectos en Estepona y Benalmádena a menudo se ofrecen como unidades terminadas a precios más bajos, esta propiedad en Nueva Andalucía ofrece un potencial de desarrollo significativo. Se dirige a compradores dispuestos a invertir en una renovación completa para crear una propiedad de lujo a medida en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Las superficies habitable y de parcela comparativamente grandes, así como la posibilidad de integrar una piscina privada, la distinguen de muchas ofertas estándar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La ubicación se caracteriza por su situación directa en primera línea de costa y su proximidad a varias playas. Numerosas comodidades urbanas son accesibles a pie, lo que aumenta su atractivo para los residentes que valoran la comodidad y la accesibilidad.
Esta propiedad está dirigida a compradores que no temen llevar a cabo una renovación completa y desean diseñar una propiedad según sus propias ideas. El potencial de un apartamento de cuatro dormitorios con piscina privada y jardín atrae a inversores que buscan una solución a medida en una zona de golf y playa de primer nivel.
El apartamento se ofrece como un sitio de construcción que requiere renovación. Parte del suelo ya ha sido embaldosado, y los azulejos restantes se incluyen en la venta. El cableado eléctrico ha sido completamente renovado y se ha instalado un nuevo sistema de aire acondicionado automatizado. La finalización de la propiedad requiere una renovación integral.
El proyecto requiere una renovación completa y actualmente no es habitable. La cocina no está equipada. No hay piscina privada, sino una piscina comunitaria y el potencial de construir una piscina privada en la propiedad. Se debe verificar la aprobación exacta para modificaciones estructurales, como una piscina privada.
Este proyecto es ideal para inversores experimentados o promotores que deseen adquirir una propiedad atractiva en una ubicación privilegiada y renovarla o rediseñarla según sus propias ideas. Es adecuado para compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y capital en una renovación completa para maximizar el valor de la propiedad. La proximidad a campos de golf de renombre la hace especialmente atractiva para golfistas que deseen construir la casa de sus sueños cerca de sus campos preferidos. También es una buena oportunidad para compradores que busquen una residencia prestigiosa cerca de la playa con potencial para piscina privada y jardín. Su ubicación en una zona consolidada pero en desarrollo promete potencial de revalorización a largo plazo.
La propiedad se describe actualmente como un sitio de construcción que requiere renovación. El cableado eléctrico ha sido completamente renovado y se ha instalado un nuevo sistema de aire acondicionado automatizado. Se han instalado parcialmente nuevas baldosas en el suelo y las baldosas restantes se incluyen en el precio de compra. La cocina no está equipada, lo que da al comprador la libertad de planificar una cocina empotrada personalizada. Los acabados y las instalaciones sanitarias aún no están terminados y deberán rediseñarse como parte de la renovación. El enfoque está en la creación de un espacio de vida moderno que cumpla con los requisitos específicos del nuevo propietario.
El apartamento en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 1.600.000 €. Se trata de una unidad de 4 dormitorios y 3 baños en 250 m² de superficie habitable. La propiedad se vende como un sitio de construcción que requiere una renovación sustancial, lo que se refleja en el precio ofrecido. El precio incluye dos plazas de aparcamiento subterráneas. Los compradores potenciales deben prever costes adicionales para la renovación, el mobiliario y la posible construcción de una piscina privada. La disponibilidad depende del estado de venta actual; se recomienda verificar la actualidad de la información.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar en el centro de la acción pero aún encontrar tranquilidad. La proximidad inmediata a Puerto Banús y Marbella ofrece acceso a una amplia gama de restaurantes, boutiques y ofertas culturales. Las playas están a solo unos minutos a pie, ideales para paseos diarios o deportes acuáticos. El 'Valle del Golf' alberga varios campos de golf de renombre mundial, que constituyen un paraíso para los amantes del golf. El área es urbana, con buena infraestructura y conexiones. Supermercados, farmacias y médicos son de fácil acceso, lo que facilita la vida cotidiana. Las numerosas fiestas locales (32 al año) ofrecen oportunidades para experimentar la cultura española. La temperatura media anual de 19,1 °C y 3.856 horas de sol garantizan un clima agradable durante todo el año.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un enclave privilegiado de la Costa del Sol, conocido por sus campos de golf y su proximidad a Puerto Banús. El mapa muestra la ubicación directa en la costa y la cercanía a servicios clave como playas, supermercados y campos de golf.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la animada ciudad de Marbella y cerca del glamuroso Puerto Banús. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a centros urbanos con sus diversas opciones de compra, restaurantes y ofertas culturales, y el ambiente residencial más tranquilo que caracteriza a Nueva Andalucía. La propia Costa del Sol es conocida por su excelente clima, sus hermosas playas y sus oportunidades de ocio de primer nivel, incluyendo numerosos campos de golf. Nueva Andalucía es una parte integral de esta dinámica franja costera y ofrece una infraestructura establecida y una alta calidad de vida.
La accesibilidad de este apartamento es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km. Un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. La ubicación en Nueva Andalucía también significa proximidad a numerosos campos de golf, incluidos Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km). Diez líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km garantizan una buena movilidad incluso sin coche. La conexión a las carreteras principales es buena, lo que facilita los desplazamientos en coche a las ciudades y regiones circundantes.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región se encuentra entre las más soleadas de Europa. El mar invita a bañarse durante una temporada de cinco meses, en la que las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza plana (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen al agradable microclima. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y a los campos de golf circundantes, lo que crea un paisaje verde y atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Hay instalaciones para deportes acuáticos en la playa. Para el ocio activo, también hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la animada ciudad de Marbella y cerca del glamuroso Puerto Banús. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a centros urbanos con sus diversas opciones de compra, restaurantes y ofertas culturales, y el ambiente residencial más tranquilo que caracteriza a Nueva Andalucía. La propia Costa del Sol es conocida por su excelente clima, sus hermosas playas y sus oportunidades de ocio de primer nivel, incluyendo numerosos campos de golf. Nueva Andalucía es una parte integral de esta dinámica franja costera y ofrece una infraestructura establecida y una alta calidad de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL955227
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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