Tämä huoneisto Nueva Andalucíassa, Málaga, tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden halutun rannikkoalueen sydämessä. 250 m² asuinpinta-alalla ja 4 makuuhuoneella sijaitsee kiinteistö 186 m² tontilla ja erottuu välittömästä läheisyydestään rantaan ja maailmanluokan golfkenttiin. Kiinteistö esitetään tällä hetkellä rakennustyömaana, joka vaatii kunnostusta, mutta tarjoaa potentiaalin muuttua luksusasunnoksi. Kaksi yksityistä maanalasta pysäköintipaikkaa suoralla pääsyllä pohjakerrokseen hissin kautta sisältyvät hintaan.
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €) Esteponassa, tai Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) Benalmádenassa, tämä Nueva Andalucían huoneisto sijoittuu yläsegmenttiin 1 600 000 € aloitusihinnallaan. Korkeampi hinta heijastaa eksklusiivista sijaintia 'Golf Valleyssa' ja välitöntä läheisyyttä arvostettuihin golfkenttiin sekä rannikkosijaintia. Vaikka Esteponan ja Benalmádenan projektit tarjotaan usein valmiina yksiköinä alemmilla hinnoilla, tämä Nueva Andalucían kiinteistö tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia. Se on suunnattu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan kattavaan kunnostukseen luodakseen räätälöidyn luksuskiinteistön yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista. Verrattain suuret asuin- ja tonttialat sekä mahdollisuus yksityisen uima-altaan integrointiin erottavat sen monista tavallisista tarjouksista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Sijaintia leimaa sen suora rannikkosijainti ja läheisyys useille rannoille. Monet kaupunkien mukavuudet ovat kävelymatkan päässä, mikä lisää sen viehätystä asukkaille, jotka arvostavat mukavuutta ja saavutettavuutta.
Tämä kiinteistö on suunnattu ostajille, jotka eivät pelkää kattavaa kunnostusta ja haluavat suunnitella kiinteistön omien ideoidensa mukaisesti. Neljän makuuhuoneen, yksityisen uima-altaan ja puutarhan potentiaali vetoaa sijoittajiin, jotka etsivät räätälöityä ratkaisua ensiluokkaisella golf- ja ranta-alueella.
Huoneisto tarjotaan rakennustyömaana, joka vaatii kunnostusta. Osa lattiasta on jo laatoitettu, ja jäljellä olevat laatat sisältyvät myyntiin. Sähköjohdotus on täysin uusittu ja uusi, automatisoitu ilmastointijärjestelmä on asennettu. Kiinteistön valmistuminen vaatii kattavan kunnostuksen.
Hanke vaatii kattavan kunnostuksen ja ei ole tällä hetkellä asuttavissa. Keittiö ei ole varusteltu. Yksityistä uima-allasta ei ole, mutta on yhteinen uima-allas ja potentiaali rakentaa yksityinen uima-allas kiinteistölle. Erillinen hyväksyntä rakenteellisille muutoksille, kuten yksityiselle uima-altaalle, on tarkistettava.
Tämä projekti on ihanteellinen kokeneille sijoittajille tai rakennuttajille, jotka haluavat hankkia houkuttelevan kiinteistön ensiluokkaisella sijainnilla ja kunnostaa tai uudistaa sen omien mieltymystensä mukaisesti. Se sopii ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja pääomaa kattavaan kunnostukseen maksimoidakseen kiinteistön arvon. Läheisyys arvostettuihin golfkenttiin tekee siitä erityisen houkuttelevan golfareille, jotka haluavat rakentaa unelmiensa kodin lähellä suosikkikenttiään. Se on myös hyvä tilaisuus ostajille, jotka etsivät arvostettua asuntoa lähellä rantaa ja mahdollisuutta yksityiseen uima-altaaseen ja puutarhaan. Sijainti vakiintuneella, mutta kehittyvällä alueella lupaa pitkän aikavälin arvonnousua.
Kiinteistö kuvataan tällä hetkellä rakennustyömaana, joka vaatii kunnostusta. Sähköjohdotus on täysin uusittu ja uusi, automatisoitu ilmastointijärjestelmä on asennettu. Osa lattiasta on jo laatoitettu, ja jäljellä olevat laatat sisältyvät kauppahintaan. Keittiö ei ole varusteltu, mikä antaa ostajalle vapauden suunnitella henkilökohtainen keittiö. Pinnat ja saniteettitilat eivät ole vielä valmiita, ja ne on suunniteltava uudelleen kunnostuksen yhteydessä. Painopiste on modernin asuintilan luomisessa, joka vastaa uuden omistajan erityisvaatimuksia.
Huoneisto Nueva Andalucíassa on tarjolla alkaen 1.600.000 €. Kyseessä on 4 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen yksikkö, jonka asuinpinta-ala on 250 m². Kiinteistö myydään rakennustyömaana, joka vaatii merkittävää kunnostusta, mikä heijastuu tarjottuun hintaan. Hintaan sisältyy kaksi yksityistä maanalasta pysäköintipaikkaa. Mahdolliset ostajat tulisi ottaa huomioon lisäkustannukset kunnostukselle, kalustamiselle ja mahdolliselle yksityisen uima-altaan rakentamiselle. Saatavuus riippuu myyntitilanteesta; on suositeltavaa tarkistaa tietojen ajantasaisuus.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa olemista tapahtumien keskipisteessä, mutta silti löytää rauhaa. Välitön läheisyys Puerto Banúsiin ja Marbellaan tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan ravintoloita, putiikkeja ja kulttuuritarjontaa. Rannat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ihanteellisia päivittäisiin kävelyretkiin tai vesiurheiluun. 'Golf Valley' -alueella sijaitsee useita maailmankuuluja golfkenttiä, jotka ovat golfin ystävien paratiisi. Alue on urbaani, hyvällä infrastruktuurilla ja liikenneyhteyksillä. Supermarketit, apteekit ja lääkärit ovat helposti saatavilla, mikä helpottaa arkea. Monet paikalliset juhlapäivät (32 vuodessa) tarjoavat mahdollisuuksia kokea espanjalaista kulttuuria. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja 3 856 auringonpaistetuntia takaavat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden.
Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Costa del Solin etuoikeutetussa enklaavissa, joka tunnetaan golfkentistään ja läheisyydestään Puerto Banúsiin. Kartta näyttää suoran rannikkosijainnin ja läheisyyden tärkeisiin mukavuuksiin, kuten rantoihin, supermarketteihin ja golfkenttiin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan vilkkaan kaupungin länsipuolella ja lähellä lumoavaa Puerto Banústa. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkikeskusten läheisyyden, monipuolisten ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden ja kulttuuritarjonnan sekä Nueva Andalucíalle ominaisten rauhallisempien asuinalueiden välillä. Costa del Sol itsessään tunnetaan erinomaisesta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Nueva Andalucía on tämän dynaamisen rannikkovyöhykkeen olennainen osa ja tarjoaa vakiintuneen infrastruktuurin ja korkean elämänlaadun.
Tämän huoneiston saavutettavuus on erinomainen. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Useita muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 45 km:n päässä. Supermarket (353 m) ja apteekki (64 m) ovat kävelymatkan päässä. Nueva Andalucían sijainti tarkoittaa myös läheisyyttä lukuisiin golfkenttiin, mukaan lukien Los Naranjos (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km). Kymmenen julkisen liikenteen linjaa, joissa on 50 pysäkkiä 2 km:n säteellä, takaavat hyvän liikkumisen myös ilman autoa. Yhteys pääteihin on hyvä, mikä helpottaa automatkoja ympäröiviin kaupunkeihin ja alueisiin.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä vuoden aikana, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Meri kutsuu uimaan viiden kuukauden uintikauden aikana, jolloin veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. Sijainti 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto (0,0 % rinne rantaan) edistävät miellyttävää miklimaattia. Alueelle on ominaista läheisyys mereen ja ympäröiviin golfkenttiin, mikä luo vihreän ja viehättävän maiseman.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Rannalla on vesiurheilumahdollisuuksia. Aktiiviseen virkistykseen on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Puerto Banúsin ja Marbellan huvivenesatamat tarjoavat myös mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan vilkkaan kaupungin länsipuolella ja lähellä lumoavaa Puerto Banústa. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkikeskusten läheisyyden, monipuolisten ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden ja kulttuuritarjonnan sekä Nueva Andalucíalle ominaisten rauhallisempien asuinalueiden välillä. Costa del Sol itsessään tunnetaan erinomaisesta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Nueva Andalucía on tämän dynaamisen rannikkovyöhykkeen olennainen osa ja tarjoaa vakiintuneen infrastruktuurin ja korkean elämänlaadun.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL955227
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
