Tento 4-izbový byt s tromi kúpeľňami v Nueva Andalucía, Marbella, s obytnou plochou 250 m², je k dispozícii od 1 600 000 EUR. Nachádza sa na prvom golfovom rade na pozemku s rozlohou 186 m² a ponúka výhľad na more a hory, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú jedinečný životný zážitok. Nemovitost vyžaduje renováciu, ale je vybavená novým automatickým klimatizačným systémom a čiastočne dokončenými elektroinštaláciami. Súčasťou sú dve podzemné parkovacie miesta s priamym prístupom výťahom.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) je tento apartmán v Nueva Andalucía s počiatočnou cenou 1 600 000 EUR umiestnený v prémiovej kategórii. Projekty v Estepone s ich nižšími cenami môžu byť vhodnejšie pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo pre tých, ktorí hľadajú úplne nové, okamžite obývateľné nehnuteľnosti. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) sa nachádza medzi nimi a tiež ponúka rôzne regionálne výhody. Cena tejto nehnuteľnosti odráža jej prestížnu polohu v Nueva Andalucía, blízkosť k známym plážam a golfovým ihriskám, ako aj jej veľký potenciál ako nehnuteľnosti vyžadujúcej renováciu. V porovnaní so susednými projektmi priťahuje kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahlu renovačnú príležitosť a vytvorenie luxusnej rezidencie v prestížnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, pulzujúcej mestskej oblasti s priamym prístupom k pobrežiu a občianskej vybavenosti na dosah ruky. Len pár krokov od pláží a obklopený známymi golfovými ihriskami ako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella, táto oblasť ponúka obyvateľom jedinečné možnosti na rekreáciu.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú zmenu životného štýlu a chcú žiť na mieste, ktoré kombinuje pokojné výhľady na golfové ihriská s ľahkým prístupom k rušnému pobrežnému a mestskému životu. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu alebo koníčky.
Hoci nehnuteľnosť v súčasnosti vyžaduje renováciu, ponúka kupujúcim vynikajúcu príležitosť pretvoriť ju a vytvoriť domov snov. Čiastočne sú podlahové dlaždice už položené a zvyšné sú zahrnuté v predaji. Elektrické rozvody sú úplne nové a bol nainštalovaný nový automatický klimatizačný systém, ktorý poskytuje pevný základ pre budúce renovačné práce.
Táto nehnuteľnosť vyžaduje komplexnú renováciu a neponúka okamžité podmienky na bývanie. Spoločný bazén a záhrada sú spoločné priestory a výstavba súkromného bazéna môže vyžadovať získanie povolenia. Okrem toho, napriek výhľadu na more, blízkosť k pobrežiu a golfovým ihriskám môže znamenať aj určitú úroveň regionálneho hluku.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú zmenu životného štýlu a chcú žiť na mieste, ktoré kombinuje pokojné výhľady na golfové ihriská s ľahkým prístupom k rušnému pobrežnému a mestskému životu. Je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich príležitosť, pretože nehnuteľnosť má potenciál zvýšiť svoju hodnotu prostredníctvom renovácie a modernizácie. Pre golfových nadšencov je to ideálne miesto vďaka blízkosti niekoľkých renomovaných ihrísk. Pre tých, ktorí si cenia život v zavedenej oblasti s mnohými vybaveniami, poskytuje pešia dostupnosť k obchodom (353 m), nabíjacím staniciam pre elektromobily (368 m) a nemocnici (1,9 km) praktickosť a pohodlie.
Nehnuteľnosť vyžaduje komplexnú renováciu a je momentálne v stave staveniska ponúkaného na predaj. Avšak, bol nainštalovaný nový automatický klimatizačný systém a boli dokončené čiastočné práce na elektroinštalácii. Zostávajúce podlahové dlaždice dodávané s nehnuteľnosťou uľahčujú kupujúcim začať s renovačnými prácami. Kuchyňa je neupravená, čo umožňuje kupujúcim vybrať si preferované skrinky a spotrebiče. Hoci nebol poskytnutý konkrétny zoznam prémiových materiálov, perspektíva spočíva v premene nehnuteľnosti na modernú rezidenciu, ktorá môže byť prispôsobená vkusu nového majiteľa.
Tento 4-izbový byt, začínajúci od 1 600 000 EUR, predstavuje významnú investičnú príležitosť na prestížnom mieste Nueva Andalucía. Nehnuteľnosť s rozlohou 186 m² ponúka 250 m² obytného priestoru. Jeho súčasný stav, vyžadujúci renováciu, umožňuje kupujúcim prispôsobiť priestor podľa svojho vkusu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti sa značne líšia, ale táto nehnuteľnosť je atraktívna svojou prestížnou polohou a potenciálom. Odporúča sa, aby sa zainteresovaní kupujúci informovali včas, pretože dopyt po luxusných nehnuteľnostiach v tejto oblasti je vysoký.
Životný štýl v Nueva Andalucía kombinuje živosť pobrežia s pokojom golfového rezortu. Obyvatelia si môžu vychutnať ranné prechádzky po pláži, po ktorých nasleduje hra golfu na svetových ihriskách. Oblasť ponúka rozvinutú mestskú infraštruktúru, vrátane viac ako 70 reštaurácií, bánk, kaviarní a lekární. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života, pohodlie a širokú škálu rekreačných možností. S viac ako 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania, ideálnou pre vychutnanie si stredomorského podnebia.
Nueva Andalucía je strategická rezidenčná oblasť západne od Marbelly, v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, prémiovými apartmánmi a golfovými ihriskami svetovej úrovne, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Životný štýl v tejto oblasti kombinuje relaxáciu pobrežného rezortu s pohodlím mestského života. Obyvatelia si môžu vychutnať ľahký peší prístup k plážam, obchodom a reštauráciám, zatiaľ čo letisko Málaga (AGP) vzdialené 45 km poskytuje ľahké medzinárodné spojenie.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a centru Marbelly. Ilustruje strategickú polohu oblasti ako destinácie pre luxusný život a rekreáciu.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím a vnútrozemskými mestami, ponúka pohodlie pobrežných letovísk a prístup k vnútrozemským atrakciám, ako je Ronda. Vynikajúca zemepisná poloha oblasti z nej robí ideálnu základňu na objavovanie južnej Andalúzie a okolitých miest.
Apartmán sa nachádza na vynikajúcej lokalite s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej dostupnosti. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť golfové ihriská Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti sa nachádza 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 12 °C a 27 °C. Viac ako 3 856 slnečných hodín ročne znamená, že väčšina roka bude slnečná. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, s teplotou vody zvyčajne 20 °C alebo vyššou, čo je ideálne pre milovníkov pláží. Nadmorská výška oblasti je 7 metrov a terén je prevažne rovinatý, najmä v blízkosti pláží, čo robí prechádzky a outdoorové aktivity príjemnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti pobrežia, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami svetovej triedy, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ako aj prístavy ponúkajúce vodné športy a rekreačné aktivity, ako napríklad Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím a vnútrozemskými mestami, ponúka pohodlie pobrežných letovísk a prístup k vnútrozemským atrakciám, ako je Ronda. Vynikajúca zemepisná poloha oblasti z nej robí ideálnu základňu na objavovanie južnej Andalúzie a okolitých miest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL955227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
