Este apartamento em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento única no coração de uma cobiçada região costeira. Com 250 m² de área útil e 4 quartos, a propriedade está situada num terreno de 186 m² e destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e a campos de golfe de primeira classe. A propriedade é apresentada atualmente como um local de construção que requer renovação, mas oferece o potencial de ser transformada numa residência de luxo. Inclui dois lugares de estacionamento subterrâneos privados com acesso direto ao rés-do-chão através de elevador.
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000) em Benalmádena, este apartamento em Nova Andaluzia posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de €1.600.000. O preço mais elevado reflete a localização exclusiva no 'Vale do Golfe' e a proximidade imediata a campos de golfe de renome, bem como a localização costeira. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena são frequentemente oferecidos como unidades acabadas a preços mais baixos, esta propriedade em Nova Andaluzia oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Destina-se a compradores dispostos a investir numa renovação completa para criar uma propriedade de luxo à medida numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. As áreas úteis e de terreno comparativamente grandes, bem como a possibilidade de integrar uma piscina privada, distinguem-na de muitas ofertas padrão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A localização caracteriza-se pela sua situação direta à beira-mar e proximidade a várias praias. Numerosas comodidades urbanas são acessíveis a pé, o que aumenta o seu atrativo para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Este imóvel destina-se a compradores que não hesitam em realizar uma renovação completa e desejam conceber uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias. O potencial para um apartamento de quatro quartos com piscina privada e jardim atrai investidores que procuram uma solução à medida numa zona de golfe e praia de primeira linha.
O apartamento é oferecido como um local de construção que necessita de renovação. Partes do piso já foram ladrilhadas, e os ladrilhos restantes estão incluídos na venda. A cablagem elétrica foi completamente renovada e foi instalado um novo sistema de ar condicionado automatizado. A conclusão da propriedade requer uma renovação abrangente.
O projeto requer uma renovação completa e não é habitável atualmente. A cozinha não está equipada. Não há piscina privada, mas sim uma piscina comunitária e o potencial para construir uma piscina privada na propriedade. A aprovação exata para modificações estruturais, como uma piscina privada, deve ser verificada.
Este projeto é ideal para investidores experientes ou promotores que desejam adquirir uma propriedade atraente numa localização privilegiada e renová-la ou redesenhá-la de acordo com as suas próprias ideias. É adequado para compradores que estão dispostos a investir tempo e capital numa renovação completa para maximizar o valor da propriedade. A proximidade a campos de golfe de renome torna-o particularmente atraente para golfistas que desejam construir a casa dos seus sonhos perto dos seus campos preferidos. É também uma boa oportunidade para compradores que procuram uma residência de prestígio perto da praia com potencial para piscina privada e jardim. A sua localização numa área estabelecida mas em desenvolvimento promete potencial de valorização a longo prazo.
A propriedade é atualmente descrita como um local de construção que necessita de renovação. A cablagem elétrica foi completamente renovada e um novo sistema de ar condicionado automatizado foi instalado. Algumas novas lajetas foram colocadas, e as lajetas restantes estão incluídas no preço de compra. A cozinha não está equipada, dando ao comprador a liberdade de planear uma cozinha embutida personalizada. Os acabamentos e as instalações sanitárias ainda não estão concluídos e terão de ser redesenhados como parte da renovação. O foco está na criação de um espaço de vida moderno que atenda às necessidades específicas do novo proprietário.
O apartamento em Nova Andaluzia é oferecido a partir de €1.600.000. Trata-se de uma unidade de 4 quartos e 3 casas de banho em 250 m² de área útil. A propriedade é vendida como um local de construção que requer uma renovação substancial, o que se reflete no preço oferecido. O preço inclui dois lugares de estacionamento subterrâneos. Os potenciais compradores devem prever custos adicionais para renovação, mobiliário e a possível construção de uma piscina privada. A disponibilidade depende do estado de venda atual; recomenda-se verificar a atualidade das informações.
Viver em Nova Andaluzia significa estar no centro da ação, mas ainda assim encontrar tranquilidade. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e ofertas culturais. As praias ficam a poucos minutos a pé, ideais para passeios diários ou desportos aquáticos. O 'Vale do Golfe' alberga vários campos de golfe de renome mundial, que constituem um paraíso para os amantes do golfe. A área é urbana, com boa infraestrutura e ligações. Supermercados, farmácias e médicos são de fácil acesso, o que facilita a vida quotidiana. Os muitos feriados locais (32 por ano) oferecem oportunidades para vivenciar a cultura espanhola. A temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol garantem um clima agradável durante todo o ano.
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, um enclave privilegiado na Costa del Sol, conhecido pelos seus campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. O mapa mostra a localização direta na costa e a proximidade a serviços chave como praias, supermercados e campos de golfe.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da movimentada cidade de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta posição oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade de centros urbanos com as suas diversas opções de compras, restaurantes e ofertas culturais, e a atmosfera residencial mais tranquila que caracteriza Nova Andaluzia. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, belas praias e oportunidades de lazer de primeira classe, incluindo numerosos campos de golfe. Nova Andaluzia é uma parte integrante desta dinâmica faixa costeira e oferece infraestrutura estabelecida e alta qualidade de vida.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km. Um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. A localização em Nova Andaluzia significa também proximidade a numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). Dez linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem boa mobilidade mesmo sem carro. A ligação às estradas principais é boa, facilitando as viagens de carro para cidades e regiões vizinhas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. O mar convida a nadar durante uma estação de cinco meses, em que as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para o agradável microclima. O ambiente é marcado pela proximidade ao mar e aos campos de golfe circundantes, o que cria uma paisagem verde e atrativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nova Andaluzia oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Existem instalações para desportos aquáticos na praia. Para lazer ativo, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também estão disponíveis. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem também oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da movimentada cidade de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta posição oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade de centros urbanos com as suas diversas opções de compras, restaurantes e ofertas culturais, e a atmosfera residencial mais tranquila que caracteriza Nova Andaluzia. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, belas praias e oportunidades de lazer de primeira classe, incluindo numerosos campos de golfe. Nova Andaluzia é uma parte integrante desta dinâmica faixa costeira e oferece infraestrutura estabelecida e alta qualidade de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL955227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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