Αυτό το ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία για την ανακαίνιση ενός διώροφου διαμερίσματος. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας πολυτελούς κατοικίας, με ιδιωτικό κήπο και θέα στη θάλασσα και τα βουνά, σε προνομιακή θέση δίπλα σε γήπεδο γκολφ. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ολοκλήρωση εργασιών, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και τις τελικές επιλογές. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και η δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα προσθέτουν στην ελκυστικότητά του.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει ως μια ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή και ανακαίνιση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, και το Alba Benalmadena από €699.000, το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €1.600.000, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας υψηλής αξίας, προσαρμοσμένης στις επιθυμίες του αγοραστή. Η θέση του 'frontline golf' και η δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας είναι χαρακτηριστικά που συνήθως συναντώνται σε ακριβότερα, ολοκληρωμένα έργα. Ωστόσο, η αναγκαιότητα για ανακαίνιση και η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου το διαφοροποιούν από έτοιμες προς κατοίκηση μονάδες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, η μαρίνα της Puerto Banús και οι παραλίες της Μαρμπέγια το τοποθετούν σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική για όσους αναζητούν ένα project ανανέωσης με ισχυρό επενδυτικό δυναμικό, έναντι των έτοιμων, αλλά λιγότερο ευέλικτων, επιλογών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, άμεσα συνδεδεμένο με ένα γήπεδο γκολφ στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει μια άμεση σχέση με τις αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και τις αστικές παροχές. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο σε δραστηριότητες αναψυχής όσο και σε καθημερινές ανάγκες.
Η δυνατότητα διαμόρφωσης τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, σε συνδυασμό με την προοπτική δημιουργίας ιδιωτικής πισίνας και κήπου, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο διαβίωσής τους. Η θέα στη θάλασσα και τα βουνά, καθώς και η άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ, καλύπτουν τις ανάγκες για πολυτελή διαβίωση και αναψυχή.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως εργοτάξιο με απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης. Έχουν ήδη τοποθετηθεί νέα πλακάκια δαπέδου, ενώ τα υπόλοιπα περιλαμβάνονται στην πώληση. Έχει γίνει πλήρης ηλεκτρολογική ανακαίνιση και εγκατάσταση νέου αυτόματου κλιματισμού. Η παράδοση του έργου εξαρτάται από την ολοκλήρωση των προγραμματισμένων εργασιών και την λήψη των απαραίτητων αδειών.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης και ολοκλήρωσης, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων και της πιθανής εγκατάστασης ιδιωτικής πισίνας. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη. Η υφιστάμενη κατάσταση δεν προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα χωρίς περαιτέρω επενδύσεις και εργασίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι για πισίνα και κήπο υποδεικνύουν την ανάγκη χρήσης αυτών των εγκαταστάσεων.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με υψηλή προοπτική αξίας, ειδικά αν έχουν εμπειρία σε παρόμοιες κατασκευές. Ιδανικό για αυτούς που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, με δυνατότητα διαμόρφωσης πολυτελών χώρων. Απευθύνεται επίσης σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης του δίπλα σε αναγνωρισμένα γήπεδα. Η δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα και κήπος, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και τη μαρίνα της Puerto Banús, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης, ψυχαγωγίας και πολυτελούς διαβίωσης στην Costa del Sol. Η ευελιξία στον σχεδιασμό είναι κλειδί για τους αγοραστές που θέλουν να εκμεταλλευτούν πλήρως τις δυνατότητες του ακινήτου.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί σημαντικές εργασίες φινιρίσματος, καθώς πωλείται ως εργοτάξιο. Τα δάπεδα έχουν ήδη δεχθεί νέα πλακάκια, και τα υπόλοιπα υλικά περιλαμβάνονται στην πώληση, επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει το τελικό στυλ. Έχει γίνει πλήρης ανακαίνιση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και έχει τοποθετηθεί σύστημα κλιματισμού με αυτόματη ρύθμιση. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, παρέχοντας έτσι την ευκαιρία για προσαρμοσμένη εγκατάσταση. Ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις προσωπικές του προτιμήσεις, διαμορφώνοντας την τελική ποιότητα της κατοικίας. Η δομική ακεραιότητα και οι δυνατότητες επέκτασης, όπως η προσθήκη πισίνας, υποδηλώνουν την ποιότητα της αρχικής κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €1.600.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την προοπτική επενδυτική του αξία, δεδομένης της ανάγκης για ανακαίνιση και προσαρμογή. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 250 m² κατοικημένου χώρου και 186 m² οικοπέδου. Συμπεριλαμβάνονται δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Η αναφερόμενη τιμή είναι ενδεικτική και αφορά την τρέχουσα κατάσταση, με τη δυνατότητα δημιουργίας μιας αξιόλογης κατοικίας μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τυχόν τροποποιήσεις της τιμής θα πρέπει να επιβεβαιωθούν.
Η Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολλών γηπέδων γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα πολυτελών βιλών και συγκροτημάτων διαμερισμάτων, με πυκνή βλάστηση και όμορφη θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, με τη μαρίνα, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην τοποθεσία. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη της Ανδαλουσίας με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενισχύει την ατμόσφαιρα χαλάρωσης και υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κολυμβητικό μήνα για περίπου πέντε μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της προαστιακής διαβίωσης με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η τοποθεσία, δίπλα σε γήπεδα γκολφ, σημαίνει ότι οι λάτρεις του αθλήματος έχουν άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή, ενώ η Μαρμπέγια (5.7 χλμ) προσφέρει περαιτέρω επιλογές για ψώνια, φαγητό και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η υλικοτεχνική υποδομή είναι ισχυρή, με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή. Η ήπια κλιματική ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, επιτρέπει την απόλαυση των υπαίθριων δραστηριοτήτων σχεδόν όλο το χρόνο.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αποκαλύπτει τη στενή σχέση του ακινήτου με τα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η χαρτογράφηση τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα της Puerto Banús και η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχοντας γεωγραφική επίγνωση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της δημοφιλούς πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κοσμοπολίτικη Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο γνωστές μαρίνες της Μεσογείου. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ένα πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η ευρύτερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, με το ομώνυμο αεροδρόμιο, είναι εύκολα προσβάσιμη, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος κόμβος δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με 10 διαθέσιμες γραμμές και 50 στάσεις συνολικά στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε λίγα χιλιόμετρα. Καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ), και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (64 μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο σχεδόν καθημερινά. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 27°C. Η θάλασσα παραμένει ευχάριστη για κολύμπι για περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%), συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο, κυρίως λόγω των γηπέδων γκολφ, προσφέροντας μια ευχάριστη αντίθεση με την αστική ανάπτυξη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τα αθλητικά κέντρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε διεθνούς φήμης γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), καθώς και σε εγκαταστάσεις εξάσκησης. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ) και CrossFit (3.5 χλμ). Η γειτνίαση με τη μαρίνα της Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της δημοφιλούς πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κοσμοπολίτικη Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο γνωστές μαρίνες της Μεσογείου. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ένα πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η ευρύτερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, με το ομώνυμο αεροδρόμιο, είναι εύκολα προσβάσιμη, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL955227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
