Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en unik investeringsmöjlighet i hjärtat av en eftertraktad kustregion. Med 250 m² boyta och 4 sovrum ligger fastigheten på en tomt om 186 m² och utmärker sig genom sitt omedelbara närhet till stranden och golfbanor i världsklass. Fastigheten presenteras för närvarande som en byggarbetsplats som kräver renovering, men erbjuder potential att omvandlas till en lyxig bostad. Två privata underjordiska parkeringsplatser med direkt access till bottenvåningen via hiss ingår.
Jämfört med andra projekt i regionen som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, eller Alba Benalmádena (från 699 000 €) i Benalmádena, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det övre segmentet med ett startpris på 1 600 000 €. Det högre priset återspeglar det exklusiva läget i 'Golf Valley' och den omedelbara närheten till välkända golfbanor samt kustläget. Medan projekten i Estepona och Benalmádena ofta erbjuds som färdiga enheter till lägre priser, erbjuder denna fastighet i Nueva Andalucía en betydande utvecklingspotential. Den riktar sig till köpare som är villiga att investera i en omfattande renovering för att skapa en skräddarsydd lyxbostad i ett av de mest eftertraktade områdena vid Costa del Sol. De jämförelsevis stora boytorna och tomterna, samt möjligheten att integrera en privat pool, skiljer den från många standarderbjudanden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Läget kännetecknas av sitt direkta kustläge och närheten till flera stränder. Många stadsmässiga bekvämligheter finns inom gångavstånd, vilket ökar dess attraktivitet för boende som värdesätter komfort och tillgänglighet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som inte tvekar att genomföra en omfattande renovering och vill designa en fastighet enligt sina egna idéer. Potentialen för en lägenhet med fyra sovrum, privat pool och trädgård attraherar investerare som söker en skräddarsydd lösning i ett förstklassigt golf- och strandområde.
Lägenheten erbjuds som en byggarbetsplats som kräver renovering. Delar av golvet har redan lagts med nya plattor, och de återstående plattorna ingår i försäljningen. Elsystemet har totalrenoverats och ett nytt, automatiserat luftkonditioneringssystem har installerats. Färdigställandet av fastigheten kräver en omfattande renovering.
Projektet kräver en omfattande renovering och är för närvarande inte beboeligt. Köket är inte utrustat. Det finns ingen privat pool, utan en gemensam pool och potential att bygga en privat pool på fastigheten. Exakt godkännande för strukturella förändringar, som en privat pool, måste kontrolleras.
Detta projekt är idealiskt för erfarna investerare eller byggherrar som vill förvärva en attraktiv fastighet i ett utmärkt läge och renovera eller designa den enligt sina egna idéer. Det passar köpare som är villiga att investera tid och kapital i en omfattande renovering för att maximera fastighetens värde. Närheten till välkända golfbanor gör det särskilt attraktivt för golfare som vill bygga sitt drömhem nära sina favoritbanor. Det är också en bra möjlighet för köpare som söker en prestigefylld bostad nära stranden med potential för en privat pool och trädgård. Läget i ett etablerat men utvecklande område lovar långsiktig värdeökning.
Fastigheten beskrivs för närvarande som en byggarbetsplats som kräver renovering. Elsystemet har totalrenoverats och ett nytt, automatiserat luftkonditioneringssystem har installerats. Vissa nya golvplattor har lagts, och de återstående plattorna ingår i köpeskillingen. Köket är inte utrustat, vilket ger köparen frihet att planera ett personligt kök. Ytor och sanitära installationer är ännu inte färdigställda och måste göras om som en del av renoveringen. Fokus ligger på att skapa ett modernt bostadsutrymme som uppfyller den nya ägarens specifika krav.
Lägenheten i Nueva Andalucía erbjuds från 1.600.000 €. Det är en enhet med 4 sovrum och 3 badrum på 250 m² boyta. Fastigheten säljs som en byggarbetsplats som kräver betydande renovering, vilket återspeglas i det erbjudna priset. Priset inkluderar två privata underjordiska parkeringsplatser. Potentiella köpare bör räkna med ytterligare kostnader för renovering, möblering och eventuell anläggning av en privat pool. Tillgängligheten beror på det aktuella försäljningsläget; det rekommenderas att kontrollera aktualiteten av informationen.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara mitt i händelsernas centrum men ändå finna lugn. Den omedelbara närheten till Puerto Banús och Marbella erbjuder tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella erbjudanden. Stränderna ligger bara några minuters promenad bort, idealiska för dagliga promenader eller vattensporter. 'Golf Valley' är hem för flera världsberömda golfbanor, som utgör ett paradis för golfentusiaster. Området är urbant, med god infrastruktur och anslutningar. Stormarknader, apotek och läkare är lättillgängliga, vilket underlättar vardagen. De många lokala helgdagarna (32 per år) erbjuder möjligheter att uppleva den spanska kulturen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar garanterar ett behagligt klimat året runt.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, en privilegierad enklav vid Costa del Sol, känd för sina golfbanor och närheten till Puerto Banús. Kartan visar det direkta kustläget och närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, stormarknader och golfbanor.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den livliga staden Marbella och nära det glamorösa Puerto Banús. Denna positionering erbjuder en perfekt balans mellan närheten till stadskärnor med sina varierande shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella utbud, och den lugnare bostadsatmosfären som kännetecknar Nueva Andalucía. Costa del Sol är i sig känt för sitt utmärkta klimat, sina vackra stränder och sina fritidsmöjligheter i världsklass, inklusive många golfbanor. Nueva Andalucía är en integrerad del av denna dynamiska kuststräcka och erbjuder en etablerad infrastruktur och hög livskvalitet.
Tillgängligheten till denna lägenhet är utmärkt. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Flera andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort. En stormarknad (353 m) och ett apotek (64 m) ligger inom gångavstånd. Läget i Nueva Andalucía innebär också närhet till många golfbanor, inklusive Los Naranjos (2,0 km) och Las Brisas (2,1 km). Tio linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser inom en radie av 2 km säkerställer god rörlighet även utan bil. Anslutningen till huvudvägarna är bra, vilket underlättar bilresor till omgivande städer och regioner.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Havet inbjuder till bad under en fem månader lång säsong, då vattentemperaturen når minst 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och den plana terrängen (0,0 % lutning mot stranden) bidrar till det behagliga mikroklimatet. Omgivningen präglas av närheten till havet och de omgivande golfbanorna, vilket skapar ett grönt och attraktivt landskap.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med välkända banor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter finns tillgängliga vid stranden. För aktiv rekreation finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinan i Puerto Banús och Marbella erbjuder också möjligheter till vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den livliga staden Marbella och nära det glamorösa Puerto Banús. Denna positionering erbjuder en perfekt balans mellan närheten till stadskärnor med sina varierande shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella utbud, och den lugnare bostadsatmosfären som kännetecknar Nueva Andalucía. Costa del Sol är i sig känt för sitt utmärkta klimat, sina vackra stränder och sina fritidsmöjligheter i världsklass, inklusive många golfbanor. Nueva Andalucía är en integrerad del av denna dynamiska kuststräcka och erbjuder en etablerad infrastruktur och hög livskvalitet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL955227
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendeförhållanden, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
