דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ב-Nueva Andalucía, מרבלה, המציעה 250 מ"ר של שטח מגורים, זמינה החל מ-1,600,000 אירו. ממוקם בקו הראשון של מגרש גולף בשטח של 186 מ"ר, הוא מציע נופים של הים וההרים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חווית מגורים ייחודית. הנכס דורש שיפוץ, אך מצויד במערכת מיזוג אוויר אוטומטית חדשה ועם עבודות חיווט שהושלמו חלקית. שתי חניות תת-קרקעיות פרטיות עם גישה ישירה במעלית כלולות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Nueva Andalucía במחיר התחלתי של 1,600,000 אירו ממוקמת בפלח היוקרה. פרויקטים באסטפונה, עם המחירים הנמוכים יותר שלהם, עשויים להתאים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל או לאלה המחפשים נכסים חדשים לגמרי, מוכנים למגורים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בין שניהם ומציעה גם יתרונות אזוריים שונים. מחיר נכס זה משקף את מיקומו היוקרתי ב-Nueva Andalucía, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף מפורסמים, וכן את הפוטנציאל הגדול שלו כנכס הדורש שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, הוא מושך רוכשים המחפשים הזדמנות לשיפוץ רחב היקף ויצירת מגורי יוקרה באזור יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני תוסס עם גישה ישירה לחוף ונוחות במרחק הליכה. במרחק צעדים ספורים מהחופים ומסביב למגרשי גולף מפורסמים כמו Los Naranjos, Las Brisas ו-Magna Marbella, האזור מציע אפשרויות בילוי ללא תחרות לדיירים.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים לחיות במקום המשלב נופים שקטים של מגרשי גולף עם גישה קלה לחיים תוססים בחוף הים ובסביבה העירונית. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף לעבודה או לתחביבים.
למרות שהנכס דורש כעת שיפוץ, הוא מציע הזדמנות מצוינת לקונים לעצב מחדש וליצור את בית חלומותיהם. חלק מאריחי הרצפה כבר הונחו, והיתר כלולים במכירה. מערכת החשמל חדשה לחלוטין ומערכת מיזוג אוויר אוטומטית חדשה מותקנת, המספקת בסיס איתן לעבודות שיפוץ עתידיות.
נכס זה דורש שיפוץ מקיף ואינו מציע תנאים מיידיים למגורים. הבריכה המשותפת והגן הם שטחים משותפים, ובניית בריכה פרטית עשויה לדרוש קבלת היתר. בנוסף, למרות נוף הים, הקרבה לחוף ולמגרשי הגולף עשויה גם היא להוביל לרמת רעש אזורית מסוימת.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים לחיות במקום המשלב נופים שקטים של מגרשי גולף עם גישה קלה לחיים תוססים בחוף הים ובסביבה העירונית. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנות, מכיוון שלנכס יש פוטנציאל להגדיל את ערכו באמצעות שיפוץ ושדרוג. לחובבי גולף, זהו מיקום אידיאלי הודות לקרבתו למספר מגרשים מפורסמים. עבור אלה שמעריכים חיים באזור מבוסס עם מתקנים רבים, הנגישות הרגלית לחנויות (353 מ'), עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) מספקים פרקטיות ונוחות.
הנכס דורש שיפוץ מקיף והוא כרגע במצב של אתר בנייה המוצע למכירה. עם זאת, הותקנה מערכת מיזוג אוויר אוטומטית חדשה והושלמו עבודות חיווט חלקיות. אריחי הרצפה הנותרים המסופקים עם הנכס מקלים על הרוכשים להתחיל את עבודות השיפוץ. המטבח אינו מרוהט, מה שמאפשר לקונים לבחור את הארונות והמכשירים המועדפים עליהם. למרות שלא הוצג רשימה ספציפית של חומרים יוקרתיים, הפרספקטיבה היא להפוך את הנכס למגורים מודרניים שניתן להתאים לטעמו של הבעלים החדש.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה, החל מ-1,600,000 אירו, מייצגת הזדמנות השקעה משמעותית במיקום יוקרתי ב-Nueva Andalucía. הנכס בשטח 186 מ"ר מציע 250 מ"ר של שטח מגורים. מצבו הנוכחי, הדורש שיפוץ, מאפשר לקונים להתאים אישית את החלל לפי טעמם. מחירי הנדל"ן באזור זה משתנים מאוד, אך נכס זה מושך בזכות מיקומו היוקרתי והפוטנציאל שלו. מומלץ לקונים מתעניינים לפעול במהירות, מכיוון שהביקוש לנדל"ן יוקרתי באזור זה גבוה.
אורח החיים ב-Nueva Andalucía משלב את החיוניות של החוף עם השלווה של אתר נופש גולף. התושבים יכולים ליהנות מטיולים בוקר על החוף, ולאחר מכן לשחק גולף במגרשים ברמה עולמית. האזור מציע תשתית עירונית מפותחת, כולל למעלה מ-70 מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות ומגוון רחב של אפשרויות בילוי. עם יותר מ-3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מושלם ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
Nueva Andalucía היא אזור מגורים אסטרטגי הממוקם ממערב למרבלה, קרוב לנמל Puerto Banús המפורסם ומרכז העיר מרבלה. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, דירות פרימיום ומגרשי גולף ברמה עולמית כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. אורח החיים באזור זה משלב הן את הרגיעה של אתר נופש על החוף והן את הנוחות של החיים העירוניים. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה ברגל לחופים, לחנויות ולמסעדות, בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם 45 ק"מ משם, מספק חיבור בינלאומי קל.
מפה זו מציגה את מיקומה של Nueva Andalucía, ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמרכז העיר מרבלה. היא ממחישה את המיקום האסטרטגי של האזור כיעד לחיים יוקרתיים ובילויים.
Nueva Andalucía, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף וחופיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין החוף לערים פנימיות, ומציעה את הנוחות של אתרי נופש על החוף וגישה לאטרקציות פנימיות כמו רונדה. מיקומה הגיאוגרפי המעולה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה והערים הסמוכות.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים שונים. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ו-Playa de Nagüeles נמצאת במרחק 3.1 ק"מ. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. יותר מ-3,856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה תהיה שמשי. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים בדרך כלל של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, והשטח הוא בעיקר שטוח, במיוחד ליד החופים, מה שהופך את הטיולים ופעילויות החוץ לנעימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), וכן מרינות המציעות ספורט ימי ובילויים כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף וחופיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין החוף לערים פנימיות, ומציעה את הנוחות של אתרי נופש על החוף וגישה לאטרקציות פנימיות כמו רונדה. מיקומה הגיאוגרפי המעולה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה והערים הסמוכות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL955227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
