Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité d'investissement unique au cœur d'une région côtière prisée. D'une superficie habitable de 250 m² et comprenant 4 chambres, le bien est situé sur un terrain de 186 m² et se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et les terrains de golf de premier ordre. La propriété est actuellement présentée comme un site de construction nécessitant une rénovation, mais offre le potentiel d'être transformée en une résidence luxueuse. Deux places de parking souterraines privatives avec accès direct au rez-de-chaussée par ascenseur sont incluses.
Comparé à d'autres projets de la région tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 1 600 000 €. Le prix plus élevé reflète l'emplacement exclusif dans le 'Golf Valley' et la proximité immédiate de parcours de golf renommés ainsi que la situation côtière. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena sont souvent proposés comme unités achevées à des prix inférieurs, cette propriété à Nueva Andalucía offre un potentiel de développement significatif. Elle s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation complète pour créer une propriété de luxe sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Les surfaces habitables et les terrains comparativement grands, ainsi que la possibilité d'intégrer une piscine privée, la distinguent de nombreuses offres standard.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. L'emplacement se caractérise par sa situation directe en bord de mer et sa proximité avec plusieurs plages. De nombreuses commodités urbaines sont accessibles à pied, ce qui augmente son attrait pour les résidents qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui n'hésitent pas à entreprendre une rénovation complète et souhaitent concevoir une propriété selon leurs propres idées. Le potentiel d'un appartement de quatre chambres avec piscine privée et jardin séduit les investisseurs à la recherche d'une solution sur mesure dans un quartier de golf et de plage de premier choix.
L'appartement est proposé comme un site de construction nécessitant une rénovation. Certaines parties du revêtement de sol ont déjà été carrelées, et les carreaux restants sont inclus dans la vente. Le câblage électrique a été entièrement renouvelé et un nouveau système de climatisation automatisé a été installé. L'achèvement de la propriété nécessite une rénovation complète.
Le projet nécessite une rénovation complète et n'est actuellement pas habitable. La cuisine n'est pas équipée. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine communautaire et la possibilité d'installer une piscine privée sur la propriété. L'approbation exacte pour les modifications structurelles, comme une piscine privée, doit être vérifiée.
Ce projet est idéal pour les investisseurs expérimentés ou les promoteurs qui souhaitent acquérir une propriété attrayante dans un emplacement de premier ordre et la rénover ou la redécorer selon leurs propres idées. Il convient aux acheteurs qui sont prêts à investir du temps et du capital dans une rénovation complète pour maximiser la valeur de la propriété. La proximité de parcours de golf renommés en fait un lieu particulièrement attrayant pour les golfeurs qui souhaitent construire la maison de leurs rêves à proximité de leurs parcours préférés. C'est également une bonne opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence prestigieuse près de la plage avec un potentiel pour une piscine privée et un jardin. La localisation dans un quartier établi mais en développement promet un potentiel d'appréciation à long terme.
La propriété est actuellement décrite comme un site de construction nécessitant une rénovation. Le câblage électrique a été entièrement renouvelé et un nouveau système de climatisation automatisé a été installé. Certaines nouvelles dalles de sol ont été posées, et les dalles restantes sont incluses dans le prix d'achat. La cuisine n'est pas équipée, donnant à l'acheteur la liberté de planifier une cuisine intégrée personnalisée. Les finitions et les installations sanitaires ne sont pas encore terminées et devront être repensées dans le cadre de la rénovation. L'accent est mis sur la création d'un espace de vie moderne qui répond aux exigences spécifiques du nouveau propriétaire.
L'appartement à Nueva Andalucía est proposé à partir de 1.600.000 €. Il s'agit d'une unité de 4 chambres et 3 salles de bains sur 250 m² de surface habitable. La propriété est vendue comme un site de construction nécessitant une rénovation substantielle, ce qui se reflète dans le prix proposé. Le prix comprend deux places de parking souterraines. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour la rénovation, l'ameublement et la construction éventuelle d'une piscine privée. La disponibilité dépend du statut de vente actuel ; il est recommandé de vérifier l'actualité des informations.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est être au cœur de l'action tout en trouvant la tranquillité. La proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella offre un accès à un large éventail de restaurants, boutiques et offres culturelles. Les plages ne sont qu'à quelques minutes de marche, idéales pour des promenades quotidiennes ou des sports nautiques. Le 'Golf Valley' abrite plusieurs terrains de golf de renommée mondiale, qui constituent un paradis pour les amateurs de golf. Le quartier est urbain, avec une bonne infrastructure et des liaisons. Les supermarchés, les pharmacies et les médecins sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) offrent des occasions de découvrir la culture espagnole. La température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement garantissent un climat agréable toute l'année.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une enclave privilégiée de la Costa del Sol, réputée pour ses terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús. La carte montre la situation directe en bord de mer et la proximité d'installations clés telles que les plages, les supermarchés et les terrains de golf.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús. Ce positionnement offre un équilibre parfait entre la proximité des centres urbains avec leurs diverses possibilités de shopping, de restauration et leurs offres culturelles, et l'atmosphère résidentielle plus calme qui caractérise Nueva Andalucía. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son excellent climat, ses belles plages et ses possibilités de loisirs de premier ordre, y compris de nombreux terrains de golf. Nueva Andalucía fait partie intégrante de cette bande côtière dynamique et offre une infrastructure établie et une haute qualité de vie.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km. Un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. La situation à Nueva Andalucía signifie également la proximité de nombreux terrains de golf, dont Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km). Dix lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité, même sans voiture. La connexion aux routes principales est bonne, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes et régions environnantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois, où les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate (pente de 0,0 % vers la plage) contribuent au microclimat agréable. L'environnement est marqué par la proximité de la mer et des terrains de golf environnants, ce qui crée un paysage verdoyant et attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Des possibilités de sports nautiques sont disponibles sur la plage. Pour les loisirs actifs, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également disponibles. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús. Ce positionnement offre un équilibre parfait entre la proximité des centres urbains avec leurs diverses possibilités de shopping, de restauration et leurs offres culturelles, et l'atmosphère résidentielle plus calme qui caractérise Nueva Andalucía. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son excellent climat, ses belles plages et ses possibilités de loisirs de premier ordre, y compris de nombreux terrains de golf. Nueva Andalucía fait partie intégrante de cette bande côtière dynamique et offre une infrastructure établie et une haute qualité de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL955227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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