Ovo je projekat u srcu Nueve Andaluzije, poznate kao penthouse apartman sa duplim prizemljem koji nudi sopstveni privatni vrt. Nalazi se na prvoj liniji golf terena, pruža poglede na more i planine, i predstavlja priliku za investiciju uz mogućnost kreiranja stana sa četiri spavaće sobe i privatnim bazenom, zavisno od dobijanja dozvola. Trenutno je u fazi izgradnje, sa delimično postavljenim podnim pločicama i novom elektroinstalacijom.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 evra), ovaj projekat u Nueve Andaluziji predstavlja viši cenovni rang, što je posledica prestižne lokacije, većih kvadratura i potencijala za luksuznu adaptaciju. Alba Benalmadena (od 699.000 evra) je takođe u višem cenovnom segmentu, ali ovaj projekat sa cenom od 1.600.000 evra cilja na specifičnu nišu kupaca koji traže ekskluzivnu lokaciju na prvoj liniji golf terena sa mogućnošću kreiranja jedinstvenog životnog prostora. Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni često već završeni i nude standardne apartmane, ovaj projekat se izdvaja kao prilika za investitore i kupce sa vizijom koji žele da transformišu prostor prema svojim željama, nudeći potencijal za kreiranje doma po meri u srcu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u urbanom okruženju Nueve Andaluzije, u neposrednoj blizini obale i pešačke dostupnosti do različitih sadržaja. Njegova pozicija na prvoj liniji golf terena pruža direktan pristup sportskim objektima i rekreaciji, dok blizina plaže naglašava njegovu primorsku lokaciju.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat sa potencijalom za potpunu personalizaciju, kao i investitorima. Mogućnost kreiranja prostora sa do četiri spavaće sobe i sopstvenim bazenom zadovoljava potrebe za luksuznim životnim prostorom sa visokim stepenom udobnosti i privatnosti.
Projekat je u fazi renovacije i izgradnje, sa delimično postavljenim podnim pločicama i novom elektroinstalacijom. Postoji mogućnost dogradnje privatnog bazena uz dobijanje odgovarajućih dozvola. Završetak radova i opremanje prostora prepušteni su budućem vlasniku.
Ovaj projekat ne nudi odmah useljiv stan. Potrebna je dodatna adaptacija i dobijanje dozvola za eventualnu izgradnju privatnog bazena. Kuhinja nije opremljena, a vrt je zajednički, iako postoji mogućnost kreiranja privatnog prostora za bazen.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže projekat sa potencijalom za rast vrednosti i mogućnošću personalizacije. Takođe je idealna za kupce koji žele da kreiraju sopstveni luksuzni dom na prestižnoj lokaciji, sa specifičnim zahtevima za prostorom i dizajnom, uključujući mogućnost izgradnje privatnog bazena. Ljubitelji golfa će ceniti direktnu blizinu terena, dok će oni koji traže mediteranski životni stil uživati u blizini plaža i marine. Projekat je takođe pogodan za one koji žele da iskoriste pogodnosti urbanog života, ali sa dozom privatnosti i mira.
Trenutni nivo završnih radova obuhvata novu elektroinstalaciju i delimično postavljene podne pločice, sa preostalim materijalom uključenim u cenu. Instaliran je novi automatski klima uređaj. Kuhinja je neopremljena, ostavljajući budućem vlasniku potpunu slobodu u izboru dizajna i opreme. Materijali i završni slojevi će zavisiti od budućih izbora vlasnika tokom renovacije. Poseban akcenat je stavljen na unapređenje osnovne infrastrukture kao što su elektroinstalacije i klimatizacija, pružajući dobru osnovu za dalju obradu.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 1.600.000 evra. Trenutno je u fazi adaptacije, što podrazumeva dodatna ulaganja u završne radove i opremanje prostora prema ličnim preferencijama. Specifična ponuda obuhvata nekretninu sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 250 m² i pripadajućim zemljištem od 186 m². Dostupne su dve podzemne garaže sa direktnim pristupom liftom. Detaljnije informacije o fazama izgradnje i mogućim troškovima renovacije dostupne su na upit.
Projekat se nalazi u ekskluzivnom delu Nueve Andaluzije, poznatom po luksuznim vilama i blizini renomiranih golf terena. Okruženje nudi kosmopolitski način života sa brojnim restoranima, prodavnicama i uslugama na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže i marina doprinosi primorskom ugođaju, dok golf tereni pružaju mogućnosti za sport i rekreaciju tokom cele godine. Lokalitet je dinamičan, sa aktivnim društvenim životom i pristupom raznovrsnim sadržajima, ali takođe nudi mirne kutke za opuštanje, posebno u privatnom vrtu.
Život u Nueve Andaluziji nudi spoj urbanih pogodnosti i primorskog načina života. Sa 70 restorana, 10 kafića, 4 apoteke i 4 banke u radijusu od 2 km, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301m) omogućava uživanje u morskim aktivnostima, dok su golf tereni kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas na svega 2 km udaljenosti. Infrastruktura obuhvata i 50 linija javnog prevoza sa 10 OV-linija, što olakšava kretanje. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a bolnica 1.9 km, čineći ovo područje praktičnim za život.
Ova mapa ilustruje lokaciju projekta unutar dinamičnog regiona Nueve Andaluzije, ističući blizinu ključnih tačaka kao što su golf tereni, plaže i marina. Prikazuje integrisanost projekta u urbanu infrastrukturu sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajima.
Nueve Andaluzija se nalazi zapadno od Marbelje, pružajući stanovnicima pristup svim urbanim sadržajima ovog poznatog letovališta, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje. Pozicionirana je u srcu Costa del Sol, omogućavajući lako putovanje do drugih obližnjih gradova i atrakcija. Blizina planina pruža mogućnosti za planinarenje, dok je obala bogata plažama i marinama.
Projekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 45 km, dok je Gibraltar na oko 52 km. Najbliži aerodrom za međunarodne letove je Malaga. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više renomiranih terena u radijusu od 2 km. Lokalni sadržaji poput supermarketa (353 m) i apoteka (64 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena 1.9 km. Evropski punjač za električna vozila je na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C, varirajući između 12°C i 27°C tokom godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža se mogućnost uživanja u suncu tokom većeg dela godine. Plimni pojas je ravan sa blagim nagibom od 0.0%, što olakšava pristup plažama. Postoji 5 meseci u godini kada je temperatura vode dovoljna za kupanje (preko 20°C). Nadmorska visina od samo 7 metara doprinosi osećaju blizine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što su Playa de Puerto Banús (301 m), poznata po blizini marine. Dalje na obali su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, tereni poput Golf Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se u krugu od 2 km. Ostali sportski sadržaji uključuju sportske centre i terene za penjanje. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je 0.7 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija se nalazi zapadno od Marbelje, pružajući stanovnicima pristup svim urbanim sadržajima ovog poznatog letovališta, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje. Pozicionirana je u srcu Costa del Sol, omogućavajući lako putovanje do drugih obližnjih gradova i atrakcija. Blizina planina pruža mogućnosti za planinarenje, dok je obala bogata plažama i marinama.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL955227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
