Този четиристаен, трибанен апартамент в Нуево Андалусия, Марбеля, с площ от 250 кв.м., се предлага от 1 600 000 евро. Разположен на първа линия на голф игрище на парцел от 186 кв.м., той предлага гледки към морето и планината, което го прави атрактивен избор за търсещите уникално жилищно преживяване. Имотът изисква ремонт, но е оборудван с нова автоматична климатична система и частично завършени електрически инсталации. Включени са две подземни паркоместа с директен достъп с асансьор.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Естепона, от 320 000 евро), този апартамент в Нуево Андалусия с начална цена от 1 600 000 евро е позициониран в премиум сегмента. Проектите в Естепона, с по-ниските си цени, може да са по-подходящи за купувачи с ограничен бюджет или за тези, които търсят чисто нови, готови за обитаване имоти. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) се намира между тях и предлага различни регионални предимства. Цената на този имот отразява неговото престижно местоположение в Нуево Андалусия, близостта до известни плажове и голф игрища, както и големия му потенциал като имот, изискващ ремонт. В сравнение със съседните проекти, той привлича купувачи, търсещи възможност за мащабна реконструкция и създаване на луксозна резиденция в престижен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент се намира в Нуево Андалусия, оживен градски район с директен достъп до крайбрежието и удобства на пешеходно разстояние. Само на няколко крачки от плажовете и заобиколен от известни голф игрища като Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella, районът предлага несравними възможности за отдих на жителите.
Този имот е особено подходящ за тези, които търсят промяна в начина на живот и искат да живеят на място, което съчетава спокойни гледки към голф игрища с лесен достъп до оживения крайбрежен и градски живот. Четирите спални и трите бани осигуряват достатъчно пространство за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително място за работа или хобита.
Въпреки че имотът в момента изисква ремонт, той предлага отлична възможност за купувачите да го преустроят и създадат мечтания дом. Частично подовите плочки вече са положени, а останалите са включени в продажбата. Електрическата инсталация е изцяло нова и е монтирана нова автоматична климатична система, което създава солидна основа за бъдещи ремонтни дейности.
Този имот изисква цялостен ремонт и не предлага незабавни условия за обитаване. Общият басейн и градината са общи зони, а изграждането на частен басейн може да изисква получаване на разрешение. Освен това, въпреки морската гледка, близостта до крайбрежието и голф игрищата може да означава и определено ниво на регионален шум.
Този имот е идеален за физически лица или семейства, търсещи промяна в начина на живот и желаещи да живеят на място, което съчетава спокойни гледки към голф игрища с лесен достъп до оживен крайбрежен и градски живот. Той е подходящ и за инвеститори, търсещи възможност, тъй като имотът има потенциал да увеличи стойността си чрез ремонт и модернизация. За любителите на голфа, това е идеално място поради близостта до няколко известни игрища. За тези, които ценят живота в утвърден район с много удобства, пешеходната достъпност до магазини (353 м), станции за зареждане на електромобили (368 м) и болница (1,9 км) осигуряват практичност и комфорт.
Имотът изисква цялостен ремонт и в момента е в състояние на строителна площадка, предлагана за продажба. Въпреки това, монтирана е нова автоматична климатична система и са завършени частични работи по електрическото окабеляване. Останалите подови плочки, доставени с имота, улесняват купувачите да започнат ремонтните работи. Кухнята е необзаведена, което позволява на купувачите да избират предпочитаните шкафове и уреди. Въпреки че не е предоставен конкретен списък на първокласни материали, перспективата е да се превърне имотът в модерна резиденция, която може да бъде адаптирана към вкуса на новия собственик.
Този апартамент с четири спални, започващ от 1 600 000 евро, представлява значителна инвестиционна възможност на престижна локация в Нуево Андалусия. Имотът с площ от 186 кв.м. предлага 250 кв.м. жилищна площ. Текущото му състояние, изискващо ремонт, позволява на купувачите да персонализират пространството според собствения си вкус. Цените на имотите в този район варират значително, но този имот е привлекателен със своето престижно местоположение и потенциал. Препоръчва се на заинтересованите купувачи да действат своевременно, тъй като търсенето на луксозни имоти в този район е високо.
Начинът на живот в Нуево Андалусия съчетава оживеността на крайбрежието със спокойствието на голф курорта. Жителите могат да се наслаждават на сутрешни разходки по плажа, последвани от игра на голф на световна класа игрища. Районът предлага развита градска инфраструктура, включително над 70 ресторанта, банки, кафенета и аптеки. Това е идеално място за тези, които търсят високо качество на живот, комфорт и широк набор от възможности за отдих. С над 3856 слънчеви часа годишно и 5-месечен сезон за плуване, идеален за наслаждаване на средиземноморския климат.
Нуево Андалусия е стратегически жилищен район западно от Марбеля, в близост до известния Пуерто Банус и центъра на Марбеля. Районът е известен със своите луксозни вили, премиум апартаменти и голф игрища от световна класа, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Начинът на живот в този район съчетава както релаксацията на крайбрежен курорт, така и удобството на градския живот. Жителите могат да се насладят на лесен пешеходен достъп до плажове, магазини и ресторанти, докато летище Малага (AGP), намиращо се на 45 км, осигурява лесна международна връзка.
Тази карта показва местоположението на Нуево Андалусия, подчертавайки неговата близост до плажовете, голф игрищата и центъра на Марбеля. Тя илюстрира стратегическата позиция на района като дестинация за луксозен живот и отдих.
Нуево Андалусия, разположен западно от Марбеля, е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Той е стратегически разположен между крайбрежието и вътрешните градове, предлагайки удобството на крайбрежните курорти и достъп до вътрешни атракции като Ронда. Отличното географско положение на района го прави идеална база за изследване на Южна Андалусия и околните градове.
Апартаментът е разположен на отлично място с лесен достъп до различни удобства. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км, а Playa de Nagüeles на 3,1 км. Супермаркетите (353 м) и аптеките (64 м) са на пешеходно разстояние. Любителите на голфа могат лесно да достигнат до игрищата Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Районът разполага с 10 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването. Летище Малага (AGP) е на около 45 км (по права линия), осигурявайки удобство за международни пътувания.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, като температурите обикновено варират между 12°C и 27°C. Над 3856 слънчеви часа годишно означават, че по-голямата част от годината ще бъде слънчева. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, с температури на водата обикновено 20°C или по-високи, което го прави идеално за любителите на плажа. Височината на района е 7 метра над морското равнище, а теренът е предимно равен, особено близо до плажовете, което прави разходките и дейностите на открито приятни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът се намира в близост до крайбрежието, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2,2 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar. Районът е известен със своите голф игрища от световна класа, включително Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В допълнение, има различни спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,5 км), както и яхтени пристанища, предлагащи водни спортове и развлечения, като Puerto Deportivo José Banus (0,7 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия, разположен западно от Марбеля, е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Той е стратегически разположен между крайбрежието и вътрешните градове, предлагайки удобството на крайбрежните курорти и достъп до вътрешни атракции като Ронда. Отличното географско положение на района го прави идеална база за изследване на Южна Андалусия и околните градове.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL955227
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ на испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
