Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità di investimento unica nel cuore di una rinomata regione costiera. Con 250 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, la proprietà è situata su un terreno di 186 m² e si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e a campi da golf di prima classe. La proprietà è attualmente presentata come un cantiere che necessita di ristrutturazione, ma offre il potenziale per essere trasformata in una residenza di lusso. Sono inclusi due posti auto sotterranei privati con accesso diretto al piano terra tramite ascensore.
Rispetto ad altri progetti della regione come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, o Alba Benalmádena (da €699.000) a Benalmádena, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di €1.600.000. Il prezzo più elevato riflette la posizione esclusiva nel 'Golf Valley' e la vicinanza immediata a campi da golf rinomati, nonché la posizione costiera. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena sono spesso offerti come unità completate a prezzi inferiori, questa proprietà a Nueva Andalucía offre un significativo potenziale di sviluppo. Si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare una proprietà di lusso su misura in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Le superfici abitabili e del terreno comparativamente ampie, così come la possibilità di integrare una piscina privata, la distinguono da molte offerte standard.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale consolidato a ovest di Marbella. La posizione è caratterizzata dalla sua diretta prossimità alla costa e alla vicinanza a diverse spiagge. Numerosi servizi urbani sono raggiungibili a piedi, aumentando il suo fascino per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che non temono una ristrutturazione completa e desiderano progettare una proprietà secondo le proprie idee. Il potenziale per un appartamento con quattro camere da letto, piscina privata e giardino attira gli investitori alla ricerca di una soluzione su misura in una zona di golf e spiaggia di prim'ordine.
L'appartamento è offerto come un cantiere che necessita di ristrutturazione. Parte del pavimento è già stato piastrellato e le piastrelle rimanenti sono incluse nella vendita. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato e è stato installato un nuovo sistema di aria condizionata automatizzato. Il completamento della proprietà richiede una ristrutturazione completa.
Il progetto richiede una ristrutturazione completa e attualmente non è abitabile. La cucina non è arredata. Non c'è piscina privata, ma una piscina condominiale e il potenziale per costruire una piscina privata sulla proprietà. L'approvazione esatta per modifiche strutturali, come una piscina privata, deve essere verificata.
Questo progetto è ideale per investitori esperti o sviluppatori che desiderano acquisire una proprietà attraente in una posizione privilegiata e ristrutturarla o ridisegnarla secondo le proprie idee. È adatto per acquirenti disposti a investire tempo e capitale in una ristrutturazione completa per massimizzare il valore della proprietà. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende particolarmente attraente per i golfisti che desiderano costruire la casa dei loro sogni vicino ai loro campi preferiti. È anche una buona opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza prestigiosa vicino alla spiaggia con potenziale per una piscina privata e un giardino. La sua posizione in una zona consolidata ma in via di sviluppo promette un potenziale di apprezzamento a lungo termine.
La proprietà è attualmente descritta come un cantiere che necessita di ristrutturazione. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato e un nuovo sistema di aria condizionata automatizzato è stato installato. Sono state parzialmente posate nuove piastrelle per pavimenti e le piastrelle rimanenti sono incluse nel prezzo d'acquisto. La cucina non è arredata, dando all'acquirente la libertà di pianificare una cucina componibile personalizzata. Le finiture e gli impianti sanitari non sono ancora completati e dovranno essere riprogettati nell'ambito della ristrutturazione. L'attenzione è rivolta alla creazione di uno spazio abitativo moderno che soddisfi le esigenze specifiche del nuovo proprietario.
L'appartamento a Nueva Andalucía è offerto a partire da €1.600.000. Si tratta di un'unità con 4 camere da letto e 3 bagni su 250 m² di superficie abitabile. La proprietà viene venduta come un cantiere che richiede una sostanziale ristrutturazione, il che si riflette nel prezzo offerto. Il prezzo include due posti auto sotterranei. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere costi aggiuntivi per la ristrutturazione, l'arredamento e la possibile costruzione di una piscina privata. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale; si raccomanda di verificare l'attualità delle informazioni.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere al centro dell'azione pur trovando tranquillità. La vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, boutique e offerte culturali. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, ideali per passeggiate quotidiane o sport acquatici. Il 'Golf Valley' ospita numerosi campi da golf di fama mondiale, che costituiscono un paradiso per gli amanti del golf. La zona è urbana, con buona infrastruttura e collegamenti. Supermercati, farmacie e medici sono facilmente raggiungibili, il che facilita la vita quotidiana. Le numerose festività locali (32 all'anno) offrono opportunità per vivere la cultura spagnola. La temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole garantiscono un clima piacevole tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'enclave privilegiata della Costa del Sol, nota per i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. La mappa mostra la posizione diretta sulla costa e la vicinanza a servizi chiave come spiagge, supermercati e campi da golf.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest dell'animata città di Marbella e vicino all'affascinante Puerto Banús. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani con le loro diverse opzioni di shopping, ristoranti e offerte culturali, e l'atmosfera residenziale più tranquilla che caratterizza Nueva Andalucía. La Costa del Sol stessa è nota per il suo eccellente clima, le sue bellissime spiagge e le sue opportunità ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf. Nueva Andalucía è una parte integrante di questa dinamica striscia costiera e offre infrastrutture consolidate e un'alta qualità della vita.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km. Un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. La posizione a Nueva Andalucía significa anche la vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità anche senza auto. Il collegamento alle strade principali è buono, il che facilita gli spostamenti in auto verso città e regioni circostanti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno, e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. Il mare invita a nuotare durante una stagione di cinque mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono al piacevole microclima. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf circostanti, che creano un paesaggio verde e attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sono disponibili strutture per sport acquatici sulla spiaggia. Per attività ricreative attive, sono disponibili anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest dell'animata città di Marbella e vicino all'affascinante Puerto Banús. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani con le loro diverse opzioni di shopping, ristoranti e offerte culturali, e l'atmosfera residenziale più tranquilla che caratterizza Nueva Andalucía. La Costa del Sol stessa è nota per il suo eccellente clima, le sue bellissime spiagge e le sue opportunità ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf. Nueva Andalucía è una parte integrante di questa dinamica striscia costiera e offre infrastrutture consolidate e un'alta qualità della vita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL955227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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