Questo elegante duplex con 4 camere da letto e 4 bagni si trova nel rinomato complesso Aloha Royal, nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía. Offrendo 186 m² di spazio abitativo, questa proprietà chiavi in mano si trova a pochi minuti da Puerto Banús e dalle spiagge dorate di Marbella. Combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo, ideale per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione. La vicinanza a campi da golf di prima classe, ristoranti e servizi lo rende un'opzione attraente per la residenza permanente o vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è strategicamente situato in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano a Nueva Andalucía, Málaga. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, offrendo uno stile di vita comodo. La sua posizione privilegiata facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni costiere.
Questa proprietà soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano un immobile spazioso e ben attrezzato. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. La terrazza privata, le finiture di alta qualità e la vicinanza ad attività ricreative come il golf e la spiaggia sono pensate per uno stile di vita di alto livello.
Il duplex è una proprietà completata. Ciò significa che non ci sono ritardi di costruzione da prevedere e la proprietà è pronta per essere occupata o affittata immediatamente. Lo stato 'Completato' offre sicurezza di pianificazione e consente un utilizzo immediato della proprietà e dei suoi servizi.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, essendo un appartamento duplex all'interno di un complesso. Non dispone di giardini privati o piscine private, ma piuttosto di strutture comuni. La posizione in un ambiente urbano può comportare un certo livello di rumore, tipico delle aree cittadine.
Questo duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà molto vicina ai campi da golf, con diversi campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas a soli 2 km di distanza. È ideale anche per coloro che apprezzano la spiaggia e l'atmosfera del porto turistico di Puerto Banús, accessibile a 301 m (Playa de Puerto Banús) o 0,7 km (marina). Per le famiglie, la disponibilità di 4 camere da letto e 4 bagni, nonché la vicinanza a scuole internazionali (British International School a 4,2 km), sono vantaggi significativi. È anche un investimento interessante per coloro che si aspettano un solido rendimento da affitto in una popolare destinazione di vacanza. La vicinanza a tutti i servizi necessari, come supermercati e farmacie, lo rende attraente anche per gli acquirenti che mirano a una residenza per tutto l'anno con comfort urbani.
Il duplex si distingue per la sua buona costruzione e le caratteristiche moderne. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno conferiscono un'estetica elegante e sono facili da mantenere. L'aria condizionata e un camino assicurano comfort durante tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono moderni, compreso un bagno en-suite per la camera da letto principale. Le tapparelle elettriche migliorano comfort e sicurezza. L'arredamento è completo e in stile mediterraneo, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Questo appartamento duplex con 4 camere da letto e 4 bagni è offerto al prezzo di 725.000 €. Essendo un'unità singola disponibile, non sono indicate strutture di prezzo variabili per diverse dimensioni o tipologie. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita, la superficie abitabile (186 m²) e le finiture della proprietà. Attualmente, questa unità specifica è disponibile come 'Completato', consentendo l'occupazione immediata. Non ci sono informazioni su altre unità di questo tipo di duplex disponibili nello stesso progetto.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley' di Marbella, è una zona dinamica rinomata per i suoi campi da golf di prima categoria. Questo duplex è situato in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. I supermercati si trovano a soli 353 m, la farmacia più vicina a 64 m, e la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (non specificato ma vicino) offre accesso a una miriade di ristoranti, negozi e attività ricreative. La zona è vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma offre anche rifugi tranquilli grazie al design del complesso con piscine e giardini comuni. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Vivere a Nueva Andalucía, Málaga, significa risiedere in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. La vicinanza ai servizi è un grande vantaggio: un supermercato si trova a 353 m, la farmacia più vicina a soli 64 m. Diverse spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), sono raggiungibili a piedi. La zona offre un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10), creando un'atmosfera sociale vivace. Nonostante il carattere urbano, un certo grado di tranquillità è assicurato dal design del complesso residenziale con i suoi giardini e piscine comuni. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno incoraggiano le attività all'aperto.
Il duplex si trova a Nueva Andalucía, a ovest del centro di Marbella. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia. L'area circostante è prevalentemente urbana con un'alta densità di complessi residenziali, campi da golf e strutture ricreative.
Questo duplex si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. È strategicamente posizionato nella Golf Valley, una regione nota per la sua alta concentrazione di campi da golf. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un famoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, nonché la vicinanza alla costa, definiscono la posizione. Nueva Andalucía fa parte della grande Costa del Sol, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Il collegamento con il capoluogo di provincia Málaga (45 km) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità di questo appartamento duplex è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diversi campi da golf rinomati, come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in un raggio di 2,1 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km, si trovano 70 ristoranti, 4 banche e 10 caffè, sottolineando la disponibilità di servizi e svago. La mobilità locale è favorita dalla vicinanza immediata a numerose comodità, permettendo di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e una variazione stagionale tra 12°C e 27°C. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. Il mare è piacevole quasi tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e il terreno pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e vicinanza al paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento duplex offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, ideale per brevi gite. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione offre anche varie attività ricreative, tra cui centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e sport acquatici nei vicini porti turistici di Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Questo duplex si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. È strategicamente posizionato nella Golf Valley, una regione nota per la sua alta concentrazione di campi da golf. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un famoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, nonché la vicinanza alla costa, definiscono la posizione. Nueva Andalucía fa parte della grande Costa del Sol, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Il collegamento con il capoluogo di provincia Málaga (45 km) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL561104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo duplex a Nueva Andalucía, con 725.000 €, si posiziona nella fascia alta. Offre una superficie abitabile maggiore e più camere da letto rispetto agli esempi confrontati, il che spiega il suo prezzo più elevato. L'Alba Benalmádena, anch'esso a partire da 699.000 €, è vicino in termini di prezzo e numero di stanze. Nueva Andalucía beneficia della sua posizione consolidata nel cuore della Golf Valley di Marbella, un'area nota per la vicinanza a porti turistici di lusso come Puerto Banús e un'alta concentrazione di campi da golf di prima classe. Mentre le proprietà a Estepona rappresentano spesso nuovi sviluppi focalizzati sulla vicinanza alla spiaggia, Nueva Andalucía offre infrastrutture consolidate con un focus sul golf e sullo stile di vita di lusso, che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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