Denne elegante duplex med 4 soveværelser og 4 badeværelser ligger i det eftertragtede Aloha Royal-kompleks, i hjertet af Nueva Andalucías Golftal. Med 186 m² boligareal er denne nøglefærdige ejendom kun få minutter fra Puerto Banús og Marbellas gyldne strande. Den kombinerer moderne komfort med middelhavslivsstil, ideel for kræsne købere, der værdsætter kvalitet og beliggenhed. Nærheden til golfbaner i verdensklasse, restauranter og faciliteter gør den til en attraktiv mulighed for permanent bolig eller feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Duplexen er strategisk placeret ved kysten i et urbant miljø i Nueva Andalucía, Málaga. Talrige faciliteter er inden for gåafstand, hvilket giver en bekvem livsstil. Dens privilegerede beliggenhed giver nem adgang til de vigtigste kommunikationsveje og kystattraktioner.
Denne ejendom opfylder behovene hos købere, der søger en rummelig og veludstyret bolig. Med fire soveværelser og fire badeværelser tilbyder den rigelig plads til familier eller gæster. Den private terrasse, højkvalitetsfinish og nærheden til fritidsaktiviteter som golf og strand er designet til en livsstil på højt niveau.
Duplexen er en færdig ejendom. Dette betyder, at der ikke forventes bygge-forsinkelser, og ejendommen er umiddelbart tilgængelig for indflytning eller udlejning. Statusen 'Færdig' giver planlægningssikkerhed og muliggør øjeblikkelig brug af ejendommen og dens faciliteter.
Dette projekt tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, da det er en duplexlejlighed inde i et kompleks. Der er ingen private haver eller private pools, men fælles faciliteter er tilgængelige. Beliggenheden i et urbant miljø kan medføre et vist støjniveau, typisk for byområder.
Denne duplex passer til købere, der søger en ejendom meget tæt på golfbaner, med flere anerkendte baner som Los Naranjos og Las Brisas kun 2 km væk. Den er også ideel for dem, der sætter pris på stranden og marinaen i Puerto Banús, som er tilgængelig på 301 m (Playa de Puerto Banús) eller 0,7 km (marina). For familier er tilgængeligheden af 4 soveværelser og 4 badeværelser, samt nærheden til internationale skoler (British International School 4,2 km), betydelige fordele. Det er også en interessant investering for dem, der forventer et solidt udlejningsafkast i et populært feriemål. Nærheden til alle nødvendige tjenester, såsom supermarkeder og apoteker, gør den også attraktiv for købere, der sigter mod en helårsbolig med urban komfort.
Duplexen udmærker sig ved sin gode konstruktion og moderne funktioner. Marmorgulve i hele opholdsrummet giver en elegant æstetik og er lette at vedligeholde. Aircondition og en pejs sikrer komfort året rundt. Indbyggede garderobeskabe i soveværelserne maksimerer opbevaringspladsen. Køkkenet er fuldt udstyret, og badeværelserne er moderne, inklusive et en-suite badeværelse til hovedsoveværelset. Elektriske skodder øger komfort og sikkerhed. Møblerne er komplette og i middelhavsstil, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.
Denne duplexlejlighed med 4 soveværelser og 4 badeværelser udbydes til en pris af 725.000 €. Da der er tale om en enkelt tilgængelig enhed, er der ingen prisvariationer angivet for forskellige størrelser eller typer. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område, boligarealet (186 m²) og ejendommens faciliteter. På nuværende tidspunkt er denne specifikke enhed tilgængelig som 'Færdig', hvilket muliggør øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen oplysninger om andre enheder af denne specifikke duplex-type tilgængelige i samme projekt.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som Marbellas 'Golftal', er et dynamisk område kendt for sine golfbaner i verdensklasse. Denne duplex ligger i et urbant miljø, hvor mange daglige fornødenheder er tilgængelige til fods. Supermarkeder ligger kun 353 m væk, det nærmeste apotek 64 m, og nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (ikke specificeret, men tæt på) giver adgang til et væld af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Området er livligt, især i turistsæsonen, men tilbyder også rolige tilflugtssteder takket være kompleksets design med fælles pools og haver. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
At bo i Nueva Andalucía, Málaga, betyder at bo i et urbant miljø med direkte adgang til kysten. Nærheden til faciliteter er en stor fordel: et supermarked ligger 353 m væk, det nærmeste apotek kun 64 m. Flere strande, som Playa de Puerto Banús (301 m), er tilgængelige til fods. Området tilbyder en høj tæthed af restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer (10), hvilket skaber en livlig social atmosfære. På trods af den urbane karakter sikres en vis grad af ro gennem designet af boligkomplekset med fælles haver og pools. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året opmuntrer til udendørsaktiviteter.
Duplexen er beliggende i Nueva Andalucía, vest for centrum af Marbella. Markøren på kortet viser nærheden til Puerto Banús og stranden. Det omgivende bebyggelse er overvejende urban med en høj tæthed af boligkomplekser, golfbaner og fritidsfaciliteter.
Denne duplex ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den er strategisk placeret i Golfdalen, en region kendt for sin høje koncentration af golfbaner. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en berømt marina med eksklusive butikker og restauranter, samt nærheden til kysten, definerer beliggenheden. Nueva Andalucía er en del af den større Costa del Sol, kendt for sit milde klima, sine strande og sin turist infrastruktur. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (45 km) og andre kystbyer er god, hvilket letter udforskningen af hele regionen.
Tilgængeligheden til denne duplexlejlighed er god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Flere anerkendte golfbaner, som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, er tilgængelige inden for 2,1 km radius. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 45 km i luftlinje, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejser. Inden for 2 km radius findes 70 restauranter, 4 banker og 10 caféer, hvilket understreger tilgængeligheden af tjenester og fritidsaktiviteter. Mobiliteten på stedet lettes af den umiddelbare nærhed til talrige faciliteter, hvilket gør det muligt at tilbagelægge mange strækninger til fods eller på cykel. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og en sæsonvariation mellem 12°C og 27°C. Med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Havet er behageligt næsten året rundt, med en badesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og det flade terræn nær stranden (0,0% hældning) bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne er præget af en blanding af urbanisering og nærhed til kystlandskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne duplexlejligheds kystnære beliggenhed tilbyder direkte adgang til Costa del Sols strande. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, ideel til hurtige ture. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Regionen tilbyder også forskellige fritidsaktiviteter, herunder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og vandsportsaktiviteter i de nærliggende marinaer i Puerto Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Denne duplex ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella på Costa del Sol, provinsen Málaga. Den er strategisk placeret i Golfdalen, en region kendt for sin høje koncentration af golfbaner. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en berømt marina med eksklusive butikker og restauranter, samt nærheden til kysten, definerer beliggenheden. Nueva Andalucía er en del af den større Costa del Sol, kendt for sit milde klima, sine strande og sin turist infrastruktur. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (45 km) og andre kystbyer er god, hvilket letter udforskningen af hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL561104
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €), positionerer denne duplex i Nueva Andalucía sig med 725.000 € i det øvre segment. Den tilbyder et større boligareal og flere soveværelser end de nævnte sammenligningsobjekter, hvilket forklarer den højere pris. Alba Benalmádena, også fra 699.000 €, ligger prismæssigt og i antal værelser tættest på. Nueva Andalucía drager fordel af sin etablerede position i hjertet af Marbellas Golftal, et område kendt for sin nærhed til luksusmarinaer som Puerto Banús og en høj koncentration af golfbaner i verdensklasse. Mens ejendommene i Estepona ofte repræsenterer nyere udviklinger med fokus på strandnærhed, tilbyder Nueva Andalucía etableret infrastruktur med fokus på golf og en eksklusiv livsstil, hvilket afspejles i prisen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
